Direkt zum Inhalt
Logo von Lammers + Dijkstra Makelaars

Stolwijkstraat 13 1

1059XS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 9.000

Fotoalbum

Stolwijkstraat 13 1 Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strak gerenoveerd 3-kamer appartement (55m2) met balkon op eigen grond om de hoek van het Hoofddorpplein in Amsterdam Zuid. Heerlijk licht appartement met breed balkon aan de keuken en slaapkamer, een gezellige woonkeuken met genoeg plek voor een grote eettafel, twee goede slaapkamers en moderne badkamer. Het pand staat op eigen grond, is goed onderhouden door de kleine en actieve Vereniging van Eigenaren en staat in een rustige en groene straat in de gemoedelijke Hoofddorppleinbuurt. Kom kijken, we ontvangen je graag. + Englisch version below + Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt inplannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. OMGEVING Om de hoek van de groene Westlandgracht en Hoofddorpplein in een rustige straat. Het appartement ligt in de gezellige Hoofddorppleinbuurt met het Vondelpark en het Rembrandtpark om de hoek. Op loopafstand zijn de Albert Heijn, Dirk en Ekoplaza Foodmarqt te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Verder zijn er veel leuke speciaalzaakjes en fijne restaurants en cafés zoals Lokaal van de stad, Nana voor lekkere koffie en een ontbijt en Gent aan de Schinkel. Ook is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, de Zuidas en Schiphol. Met de auto ben je met 5 minuten op de Ringweg A10. Station Amsterdam Lelylaan of Zuid is de verbinding om snel op andere bestemmingen in en buiten de stad te komen. Ook heb je de tram- en bushalte bij het Hoofddorpplein. LIVING & KEUKEN Vanaf de gemeenschappelijke trap, kom je binnen. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement en aan de achterzijde is de gezellige woonkeuken. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door het hoge plafond van 2.70 meter. Alle wanden, kozijnen en deuren zijn strak gestuct en geverfd. In het gehele appartement ligt een eikenhouten vloer. De keuken is heerlijk ruim. Onder het raam heb je het aanrecht met het 5-pits gasfornuis(Bosch), de oven (SIEMENS) en de RVS afzuigkap. Aansluitend een werkblad met meerdere lades voor kookgerei. Aan de lange wand in het verlengde van de balkondeur is de koel vries combinatie(Bosch), vaatwasser(Bosch) en wasbak. Ook hier een lekker ruim aanrecht en heerlijk veel opbergruimte, mede door de bovenkasten. De huidige eigenaar heeft de keuken recentelijk ‘gewrapt’ met de zwarte houten frontjes. De wasmachine is handig weggewerkt achter een keukenkast. TWEE SLAAPKAMERS Rechts van de entree stap je de hoofdslaapkamer in. Hier is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Vanuit de slaapkamer heb je openslaande deuren naar je balkon. De kleinere slaapkamer met een zwart stalen deur, ligt naast de woonkamer aan de voorzijde van het appartement. De meterkast is mooi weggewerkt in de ingebouwde op maat gemaakte kastenwand. BADKAMER De nette badkamer ligt in het midden van het appartement. Er is een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. BALKON Het balkon aan de achterzijde van de woning. Genoeg plek voor een bankje en een zitje. . Hier heb je de ochtendzon. De CV-ketel is buiten in een afgesloten kast geplaatst. FUNDERING Per 1 april 2026 zijn er funderings labels voor woningen. Voor dit appartement is een funderingsrapport opgesteld. De uitkomst van het rapport is positief. BIJZONDERHEDEN + Strak gerenoveerd appartement in Amsterdam Zuid + Eigen grond + Goed georganiseerde kleine VVE: 4 leden + Professioneel beheerder: Parel Beheer + Ruim zonnig balkon + Twee slaapkamers + Servicekosten van € 157,88 per maand + Energielabel C: goed geïsoleerd, volledig dubbel glas + Appartement is gestuct, geschilderd en geïsoleerd + Schilderwerk kozijnen buiten voor en achter gedaan in 2025 + In het Meer Onderhoudsplan zijn geen grote werkzaamheden gepland + Oplevering in overleg Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra. +++ Tightly renovated 3-room apartment (55m2) with balcony on freehold land around the corner from Hoofddorpplein in Amsterdam South. Wonderfully bright apartment with a wide balcony connected to the kitchen and bedroom, a cozy eat-in kitchen with enough space for a large dining table, two good-sized bedrooms, and a modern bathroom. The building stands on freehold land, is well maintained by the small and active Homeowners’ Association, and is located in a quiet and green street in the pleasant Hoofddorpplein neighborhood. Come and have a look, we would be happy to welcome you. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Press the “contact us” button and immediately receive a link to schedule an appointment. SURROUNDINGS Around the corner from the green Westlandgracht and Hoofddorpplein in a quiet street. The apartment is located in the lively Hoofddorpplein neighborhood with Vondelpark and Rembrandtpark just around the corner. Within walking distance you will find Albert Heijn, Dirk, and Ekoplaza Foodmarqt for daily groceries. In addition, there are many nice specialty shops and pleasant restaurants and cafés such as Lokaal van de Stad, Nana for good coffee and breakfast, and Gent aan de Schinkel. The apartment is also very conveniently located in relation to the highways, the Zuidas business district, and Schiphol Airport. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes. Amsterdam Lelylaan or Zuid station provides quick connections to other destinations in and outside the city. You also have the tram and bus stop at Hoofddorpplein nearby. LIVING ROOM & KITCHEN From the communal staircase, you enter the apartment. The living room is located at the front of the apartment and the cozy eat-in kitchen is at the rear. The living room is wonderfully spacious and bright due to the high 2.70-meter ceiling. All walls, window frames, and doors are smoothly plastered and painted. The entire apartment features an oak wooden floor. The kitchen is wonderfully spacious. Under the window you have the countertop with the 5-burner gas stove, the oven (Siemens), and the stainless steel extractor hood. Adjacent is a worktop with several drawers for cooking utensils. Along the long wall extending from the balcony door are the fridge-freezer combination (Bosch), dishwasher (Bosch), and sink. Here too, there is a spacious countertop and plenty of storage space, partly thanks to the upper cabinets. The current owner recently “wrapped” the kitchen with black wooden fronts. The washing machine is neatly concealed behind a kitchen cabinet. TWO BEDROOMS To the right of the entrance, you step into the main bedroom. There is enough space here for a double bed and a wall of wardrobes. From the bedroom, you have French doors opening onto your balcony. The smaller bedroom, featuring a black steel door, is located next to the living room at the front of the apartment. The meter cupboard is neatly concealed within the built-in custom-made wardrobe wall. BATHROOM The neat bathroom is located in the middle of the apartment. There is a walk-in shower, washbasin cabinet, and toilet. BALCONY The balcony is located at the rear of the property. There is enough space for a bench and a seating area. Here you can enjoy the morning sun. The central heating boiler is placed outside in a closed cabinet. FOUNDATION As of April 1, 2026, foundation labels apply to residential properties. A foundation report has been prepared for this apartment. The outcome of the report is positive. PARTICULARS + Tightly renovated apartment in Amsterdam South + Freehold land + Well-organized small Homeowners’ Association: 4 members + Professional property manager: Parel Beheer + Spacious sunny balcony + Two bedrooms + Service costs of €157.88 per month + Energy label C: well insulated, fully double glazed + Apartment has been plastered, painted, and insulated + Exterior painting of front and rear window frames completed in 2025 + No major works are planned in the Long-Term Maintenance Plan + Transfer date in consultation For more information, view the video, digital brochure, and floor plan. To schedule an appointment, feel free to call the office at: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent: Susanne Dijkstra.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
183 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1059

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.