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Sumatrastraat 12 C

1094NC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 7.916

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Sumatrastraat 12 C Amsterdam
Bild 38
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Beschreibung

"English translation below" NIEUW! 3-kamer appartement in de geliefde Indische Buurt – Amsterdam-Oost Ben je op zoek naar een sfeervol starters appartement in een van de meest levendige wijken van Amsterdam? Dit charmante 3-kamer appartement (ca. 60 m²) uit 1913 ligt in het hart van de Indische Buurt. De keuken en badkamer zijn volledig gerenoveerd in 2022/2023. Daarnaast is de fundering gerenoveerd in 2024. Met twee goede slaapkamers, veel licht en een sfeervolle woon-/ eetkamer is dit een heerlijk stads appartement om zó te betrekken! Indeling Met een eigen ingang bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich een slaapkamer en aan het einde van de hal de andere slaapkamer, beide met veel lichtinval. Aan de linkerzijde ligt de lichte woonkamer met een charmante eetkamer. De half open keuken is in 2023 volledig is vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De nieuwe badkamer (2022) is compact maar stijlvol afgewerkt, met een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een apart toilet met cv-opstelling van 2022. Locatie – Wonen in de bruisende Indische Buurt De Indische Buurt is een geliefde wijk met een perfecte mix van historie, levendigheid en bereikbaarheid. Je woont hier: Op loopafstand van supermarkten, bakkerijen, gezellige horecazaken en speciaalzaken. Dicht bij NS-station Muiderpoort en Science Park. Binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Amsterdam. Op een steenworp afstand van het Oosterpark en Flevopark. Met snelle verbindingen naar A10, A1 en A2 De buurt staat bekend om haar diversiteit, leuke hotspots en gemoedelijke sfeer – ideaal voor wie het stadsleven zoekt, maar ook rust en groen in de buurt wil. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1913 - Gebruiksoppervlakte: ca. 60 m² - Fundering gerenoveerd 2024 - Nieuwe laminaatvloer - Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) - Keuken en badkamer volledig gerenoveerd in 2022/2023 - CV ketel van 2022 - Energielabel D - Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2054 - VvE met actieve bijdrage: € 268,11 p/m Monumentaal pand met behoud van karakter Kom kijken! Zin om dit vernieuwde stads appartement zelf te ervaren? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging in – je bent van harte welkom! __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ NEW! 3-room apartment in the popular Indische Buurt – Amsterdam East Are you looking for a charming starter apartment in one of Amsterdam’s most vibrant neighbourhoods? This attractive 3-room apartment (approx. 60 m²), dating from 1913, is located in the heart of the Indische Buurt. The kitchen and bathroom were fully renovated in 2022/2023, and the foundation was renewed in 2024. With two well-sized bedrooms, plenty of natural light and a cosy living/dining area, this is a delightful city apartment that is ready to move into! Layout The apartment has its own private entrance, leading into the hallway which provides access to all rooms. On the right-hand side is one bedroom, and at the end of the hallway the second bedroom, both enjoying ample natural light. On the left-hand side is the bright living room with a charming dining area. The semi-open kitchen, fully renovated in 2023, is fitted with modern built-in appliances. The new bathroom (2022) is compact yet stylish, featuring a walk-in shower, washbasin unit and connection for a washing machine. In addition, there is a separate toilet with a central heating installation from 2022. Location – Living in the vibrant Indische Buurt The Indische Buurt is a highly sought-after area offering the perfect balance of history, lively city life and excellent accessibility. You will be living: Within walking distance of supermarkets, bakeries, cosy cafés, restaurants and specialty shops. Close to NS stations Muiderpoort and Science Park. Just a 10-minute bike ride to Amsterdam city centre. Near Oosterpark and Flevopark, With quick access to the A10, A1 and A2 motorways. The neighbourhood is known for its diversity, great hotspots and relaxed atmosphere — ideal for those who love city living while still enjoying greenery and tranquillity nearby. Key features: - Year of construction: 1913 - Living area: approx. 60 m² - Foundation renovated in 2024 - New laminate flooring - Total number of rooms: 3 (including 2 bedrooms) - Kitchen and bathroom fully renovated in 2022/2023 - Central heating boiler from 2022 - Energy label D - Leasehold bought off until 30 June 2054 - Active Owners’ Association (VvE), monthly contribution: € 268.11 Monumental building with preserved character. Come and have a look! Would you like to experience this renovated city apartment for yourself? Contact us today to schedule a viewing — you are very welcome! Lees de volledige omschrijving

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€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
199 m³

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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