Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Sumatrastraat 203 A

1094NB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 7.777

Fotoalbum

Sumatrastraat 203 A Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strak afgewerkt 4-kamerappartement met balkon, gezamenlijke binnentuin én twee dakterrassen en eigen parkeerplek (mogelijkheid 2)! **ENGLISH BELOW** Welkom in dit verrassend ruime en lichte appartement, gelegen aan de geliefde Sumatrastraat in hartje Amsterdam-Oost. Met drie ruime slaapkamers, een speelse woonkamer, een zonnig balkon én toegang tot een gezellige gemeenschappelijke binnenplaats en dakterras, is dit echt een plek waar je je meteen thuis voelt. De woning is instapklaar, goed onderhouden, en beschikt bovendien over energielabel A én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Ideaal! INDELING Via de verzorgde, gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping, met de trap of de lift, net wat jij fijn vindt. Wanneer je de woning binnenstapt wordt je meteen verrast door de ruimte om je heen. De hal is ruim opgezet en geeft je toegang tot alle vertrekken. De living en keuken zijn speels ingedeeld, waardoor je alle kanten op kunt qua inrichting. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een vrij zicht op de gezellige straat. De hoekkeuken is volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 4-pits kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, spoelbak en voldoende opbergruimte. Aansluitend is er een gezellige eethoek met een verdiepte vensterbank, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek. Aan de andere kant is ruimte genoeg voor een royale zithoek, van waaruit je zo naar het balkon loopt. Dit ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, elk met een groot raam en volop daglicht. De recent gerenoveerde badkamer is modern en strak afgewerkt, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje, en een interne berging met aansluiting voor de wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een visgraat parket vloer, wat zorgt voor een mooi geheel. Wanneer je de woning uitstapt kom je binnen op een gezamenlijke binnenplaats, een gezellige plek om met je buren of vrienden een borrel te doen! Bovenop het complex bevinden zich ook nog twee gemeenschappelijke dakterrassen, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de zon. Op de begane grond vind je de parkeergarage, waar een vaste parkeerplek inbegrepen is. Ideaal in Amsterdam! Liever twee plekken? Dat kan: een tweede parkeerplek is optioneel bij te kopen. Daarnaast is er ook nog een externe berging, handig voor je fiets, koffers of wintersportspullen. Kortom, een erg fijne en luxe afgewerkte woning, die van alle gemakken is voorzien op een toplocatie. De woning profiteert van veel licht waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. OMGEVING De geliefde Sumatrastraat ligt in stadsdeel Oost, hier is afgelopen jaar veel positieve ontwikkelingen geweest in de buurt. De Javastraat ligt op steenworp afstand en is gevuld met leuke restaurantjes en winkeltjes. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het Oosterpark, Flevopark, Dappermarkt, en het Javaplein. De mix van traditionele ondernemers en nieuwe hotspots zorgt voor een unieke sfeer in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met tram 7, 14 en bus 22 om de hoek en station Muiderpoort op loopafstand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 87 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30-04-2057. De aanvraag onder de gunstige voorwaarden is reeds gedaan, verkopers zijn nog in afwachting van de offerte van de Gemeente Amsterdam; - Energielabel A; - Actieve en gezonde VvE. Recent is de intercom vernieuwd. De maandelijkse bijdrage is €159,97,- per maand (voor de woning, berging en 1 parkeerplaats) ; - 3 ruime slaapkamers - Gezamenlijke binnenplaats en twee dakterrassen voor het complex; - Garage voorzien van één vaste parkeerplek, optie tot een tweede parkeerplek voor €30.000,- met bijbehorende service kosten van €21,58 per maand. - Oplevering in overleg. ENGLISH TRANSLATION: Stylishly Finished 4-Room Apartment with Balcony, Shared Courtyard, Two Rooftop Terraces, and Private Parking (Second Spot Optional!) Welcome to this surprisingly spacious and bright apartment, located on the popular Sumatrastraat in the heart of Amsterdam East. With three generous bedrooms, a playful living area, a sunny balcony, access to a lovely communal courtyard and rooftop terraces, this is truly a place that feels like home the moment you walk in. The apartment is move-in ready, well-maintained, and comes with an energy label A as well as a private parking space in the garage below. Ideal! LAYOUT You enter the apartment on the first floor via a well-maintained shared entrance, take the stairs or the elevator, whichever you prefer. Upon entering, you'll immediately be struck by the sense of space. The hallway is wide and provides access to all rooms. The living area and kitchen are creatively laid out, giving you plenty of flexibility with your interior design. Large windows flood the space with natural light and offer an open view of the lively street below. The corner kitchen is fully equipped with everything you need: a 4-burner hob with extractor, fridge/freezer combo, dishwasher, combi-oven, sink, and plenty of storage space. Adjacent to the kitchen is a cozy dining nook with a deep-set window ledge, perfect for enjoying your morning coffee or a good book. On the other side of the room, there’s ample space for a comfortable lounge area with direct access to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun almost all day long. The apartment features three well-proportioned bedrooms, each with large windows and plenty of daylight. The recently renovated bathroom is modern and sleek, complete with a spacious walk-in shower, vanity unit, designer radiator, and underfloor heating. There's also a separate toilet with a small sink and a storage room with laundry connections. The entire apartment is fitted with a beautiful herringbone parquet floor, creating a seamless and stylish look throughout. Step outside and you'll find a shared courtyard—a great spot for drinks with neighbors or friends. Atop the complex, there are also two communal rooftop terraces where you can relax in peace, soak up the sun, and enjoy the views. On the ground floor, you’ll find the parking garage with a dedicated private parking space included. A second spot is available as an optional purchase. There’s also an external storage unit—perfect for bikes, suitcases, or winter sports gear. In short, this is a wonderfully comfortable, high-end apartment with every convenience, in a fantastic location. Thanks to the abundance of natural light, the home feels exceptionally spacious and bright. We’d be happy to invite you for a viewing. SURROUNDINGS Sought-after Sumatrastraat is located in Amsterdam’s vibrant East district, a neighborhood that has seen many positive developments in recent years. Just around the corner, you'll find Javastraat—full of great restaurants, cafés, and shops. Nearby highlights within walking or cycling distance include Oosterpark, Flevopark, Dappermarkt, and Javaplein. The unique mix of traditional local businesses and trendy new hotspots gives the area a truly special vibe. Public transport connections are excellent, with tram lines 7 and 14, bus 22 just around the corner, and Muiderpoort Station within walking distance. Highlights: - Living area approx 87 m² (NEN2580 measurement report available); - Ground lease (erfpacht) paid off until 30-04-2057. Application for conversion to perpetual lease under favorable terms has been submitted; seller is awaiting the final offer from the City of Amsterdam; - Energy label A; - Active and healthy Homeowners Association (VvE); intercom system recently updated. Monthly contribution: €159.97 (covers apartment, storage, and one parking space); - 3 spacious bedrooms; - Shared courtyard and two communal rooftop terraces; - Private parking space in the garage, with an option to purchase a second space for €30,000 (with corresponding monthly service costs of €21.58); - Transfer/closing date in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
227 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.