Ir directamente al contenido
Logotipo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Sumatrastraat 203 A

1094NB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 7.777

Galería de fotos

Sumatrastraat 203 A Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Strak afgewerkt 4-kamerappartement met balkon, gezamenlijke binnentuin én twee dakterrassen en eigen parkeerplek (mogelijkheid 2)! **ENGLISH BELOW** Welkom in dit verrassend ruime en lichte appartement, gelegen aan de geliefde Sumatrastraat in hartje Amsterdam-Oost. Met drie ruime slaapkamers, een speelse woonkamer, een zonnig balkon én toegang tot een gezellige gemeenschappelijke binnenplaats en dakterras, is dit echt een plek waar je je meteen thuis voelt. De woning is instapklaar, goed onderhouden, en beschikt bovendien over energielabel A én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Ideaal! INDELING Via de verzorgde, gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping, met de trap of de lift, net wat jij fijn vindt. Wanneer je de woning binnenstapt wordt je meteen verrast door de ruimte om je heen. De hal is ruim opgezet en geeft je toegang tot alle vertrekken. De living en keuken zijn speels ingedeeld, waardoor je alle kanten op kunt qua inrichting. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een vrij zicht op de gezellige straat. De hoekkeuken is volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 4-pits kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, spoelbak en voldoende opbergruimte. Aansluitend is er een gezellige eethoek met een verdiepte vensterbank, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek. Aan de andere kant is ruimte genoeg voor een royale zithoek, van waaruit je zo naar het balkon loopt. Dit ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, elk met een groot raam en volop daglicht. De recent gerenoveerde badkamer is modern en strak afgewerkt, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje, en een interne berging met aansluiting voor de wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een visgraat parket vloer, wat zorgt voor een mooi geheel. Wanneer je de woning uitstapt kom je binnen op een gezamenlijke binnenplaats, een gezellige plek om met je buren of vrienden een borrel te doen! Bovenop het complex bevinden zich ook nog twee gemeenschappelijke dakterrassen, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de zon. Op de begane grond vind je de parkeergarage, waar een vaste parkeerplek inbegrepen is. Ideaal in Amsterdam! Liever twee plekken? Dat kan: een tweede parkeerplek is optioneel bij te kopen. Daarnaast is er ook nog een externe berging, handig voor je fiets, koffers of wintersportspullen. Kortom, een erg fijne en luxe afgewerkte woning, die van alle gemakken is voorzien op een toplocatie. De woning profiteert van veel licht waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. OMGEVING De geliefde Sumatrastraat ligt in stadsdeel Oost, hier is afgelopen jaar veel positieve ontwikkelingen geweest in de buurt. De Javastraat ligt op steenworp afstand en is gevuld met leuke restaurantjes en winkeltjes. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het Oosterpark, Flevopark, Dappermarkt, en het Javaplein. De mix van traditionele ondernemers en nieuwe hotspots zorgt voor een unieke sfeer in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met tram 7, 14 en bus 22 om de hoek en station Muiderpoort op loopafstand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 87 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30-04-2057. De aanvraag onder de gunstige voorwaarden is reeds gedaan, verkopers zijn nog in afwachting van de offerte van de Gemeente Amsterdam; - Energielabel A; - Actieve en gezonde VvE. Recent is de intercom vernieuwd. De maandelijkse bijdrage is €159,97,- per maand (voor de woning, berging en 1 parkeerplaats) ; - 3 ruime slaapkamers - Gezamenlijke binnenplaats en twee dakterrassen voor het complex; - Garage voorzien van één vaste parkeerplek, optie tot een tweede parkeerplek voor €30.000,- met bijbehorende service kosten van €21,58 per maand. - Oplevering in overleg. ENGLISH TRANSLATION: Stylishly Finished 4-Room Apartment with Balcony, Shared Courtyard, Two Rooftop Terraces, and Private Parking (Second Spot Optional!) Welcome to this surprisingly spacious and bright apartment, located on the popular Sumatrastraat in the heart of Amsterdam East. With three generous bedrooms, a playful living area, a sunny balcony, access to a lovely communal courtyard and rooftop terraces, this is truly a place that feels like home the moment you walk in. The apartment is move-in ready, well-maintained, and comes with an energy label A as well as a private parking space in the garage below. Ideal! LAYOUT You enter the apartment on the first floor via a well-maintained shared entrance, take the stairs or the elevator, whichever you prefer. Upon entering, you'll immediately be struck by the sense of space. The hallway is wide and provides access to all rooms. The living area and kitchen are creatively laid out, giving you plenty of flexibility with your interior design. Large windows flood the space with natural light and offer an open view of the lively street below. The corner kitchen is fully equipped with everything you need: a 4-burner hob with extractor, fridge/freezer combo, dishwasher, combi-oven, sink, and plenty of storage space. Adjacent to the kitchen is a cozy dining nook with a deep-set window ledge, perfect for enjoying your morning coffee or a good book. On the other side of the room, there’s ample space for a comfortable lounge area with direct access to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun almost all day long. The apartment features three well-proportioned bedrooms, each with large windows and plenty of daylight. The recently renovated bathroom is modern and sleek, complete with a spacious walk-in shower, vanity unit, designer radiator, and underfloor heating. There's also a separate toilet with a small sink and a storage room with laundry connections. The entire apartment is fitted with a beautiful herringbone parquet floor, creating a seamless and stylish look throughout. Step outside and you'll find a shared courtyard—a great spot for drinks with neighbors or friends. Atop the complex, there are also two communal rooftop terraces where you can relax in peace, soak up the sun, and enjoy the views. On the ground floor, you’ll find the parking garage with a dedicated private parking space included. A second spot is available as an optional purchase. There’s also an external storage unit—perfect for bikes, suitcases, or winter sports gear. In short, this is a wonderfully comfortable, high-end apartment with every convenience, in a fantastic location. Thanks to the abundance of natural light, the home feels exceptionally spacious and bright. We’d be happy to invite you for a viewing. SURROUNDINGS Sought-after Sumatrastraat is located in Amsterdam’s vibrant East district, a neighborhood that has seen many positive developments in recent years. Just around the corner, you'll find Javastraat—full of great restaurants, cafés, and shops. Nearby highlights within walking or cycling distance include Oosterpark, Flevopark, Dappermarkt, and Javaplein. The unique mix of traditional local businesses and trendy new hotspots gives the area a truly special vibe. Public transport connections are excellent, with tram lines 7 and 14, bus 22 just around the corner, and Muiderpoort Station within walking distance. Highlights: - Living area approx 87 m² (NEN2580 measurement report available); - Ground lease (erfpacht) paid off until 30-04-2057. Application for conversion to perpetual lease under favorable terms has been submitted; seller is awaiting the final offer from the City of Amsterdam; - Energy label A; - Active and healthy Homeowners Association (VvE); intercom system recently updated. Monthly contribution: €159.97 (covers apartment, storage, and one parking space); - 3 spacious bedrooms; - Shared courtyard and two communal rooftop terraces; - Private parking space in the garage, with an option to purchase a second space for €30,000 (with corresponding monthly service costs of €21.58); - Transfer/closing date in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
227 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.