Jump to content
Logo of La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Sumatrastraat 203 A

1094NB Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 7.777

Photo Gallery

Sumatrastraat 203 A Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Strak afgewerkt 4-kamerappartement met balkon, gezamenlijke binnentuin én twee dakterrassen en eigen parkeerplek (mogelijkheid 2)! **ENGLISH BELOW** Welkom in dit verrassend ruime en lichte appartement, gelegen aan de geliefde Sumatrastraat in hartje Amsterdam-Oost. Met drie ruime slaapkamers, een speelse woonkamer, een zonnig balkon én toegang tot een gezellige gemeenschappelijke binnenplaats en dakterras, is dit echt een plek waar je je meteen thuis voelt. De woning is instapklaar, goed onderhouden, en beschikt bovendien over energielabel A én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Ideaal! INDELING Via de verzorgde, gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping, met de trap of de lift, net wat jij fijn vindt. Wanneer je de woning binnenstapt wordt je meteen verrast door de ruimte om je heen. De hal is ruim opgezet en geeft je toegang tot alle vertrekken. De living en keuken zijn speels ingedeeld, waardoor je alle kanten op kunt qua inrichting. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een vrij zicht op de gezellige straat. De hoekkeuken is volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 4-pits kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, spoelbak en voldoende opbergruimte. Aansluitend is er een gezellige eethoek met een verdiepte vensterbank, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek. Aan de andere kant is ruimte genoeg voor een royale zithoek, van waaruit je zo naar het balkon loopt. Dit ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, elk met een groot raam en volop daglicht. De recent gerenoveerde badkamer is modern en strak afgewerkt, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje, en een interne berging met aansluiting voor de wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een visgraat parket vloer, wat zorgt voor een mooi geheel. Wanneer je de woning uitstapt kom je binnen op een gezamenlijke binnenplaats, een gezellige plek om met je buren of vrienden een borrel te doen! Bovenop het complex bevinden zich ook nog twee gemeenschappelijke dakterrassen, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de zon. Op de begane grond vind je de parkeergarage, waar een vaste parkeerplek inbegrepen is. Ideaal in Amsterdam! Liever twee plekken? Dat kan: een tweede parkeerplek is optioneel bij te kopen. Daarnaast is er ook nog een externe berging, handig voor je fiets, koffers of wintersportspullen. Kortom, een erg fijne en luxe afgewerkte woning, die van alle gemakken is voorzien op een toplocatie. De woning profiteert van veel licht waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. OMGEVING De geliefde Sumatrastraat ligt in stadsdeel Oost, hier is afgelopen jaar veel positieve ontwikkelingen geweest in de buurt. De Javastraat ligt op steenworp afstand en is gevuld met leuke restaurantjes en winkeltjes. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het Oosterpark, Flevopark, Dappermarkt, en het Javaplein. De mix van traditionele ondernemers en nieuwe hotspots zorgt voor een unieke sfeer in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met tram 7, 14 en bus 22 om de hoek en station Muiderpoort op loopafstand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 87 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30-04-2057. De aanvraag onder de gunstige voorwaarden is reeds gedaan, verkopers zijn nog in afwachting van de offerte van de Gemeente Amsterdam; - Energielabel A; - Actieve en gezonde VvE. Recent is de intercom vernieuwd. De maandelijkse bijdrage is €159,97,- per maand (voor de woning, berging en 1 parkeerplaats) ; - 3 ruime slaapkamers - Gezamenlijke binnenplaats en twee dakterrassen voor het complex; - Garage voorzien van één vaste parkeerplek, optie tot een tweede parkeerplek voor €30.000,- met bijbehorende service kosten van €21,58 per maand. - Oplevering in overleg. ENGLISH TRANSLATION: Stylishly Finished 4-Room Apartment with Balcony, Shared Courtyard, Two Rooftop Terraces, and Private Parking (Second Spot Optional!) Welcome to this surprisingly spacious and bright apartment, located on the popular Sumatrastraat in the heart of Amsterdam East. With three generous bedrooms, a playful living area, a sunny balcony, access to a lovely communal courtyard and rooftop terraces, this is truly a place that feels like home the moment you walk in. The apartment is move-in ready, well-maintained, and comes with an energy label A as well as a private parking space in the garage below. Ideal! LAYOUT You enter the apartment on the first floor via a well-maintained shared entrance, take the stairs or the elevator, whichever you prefer. Upon entering, you'll immediately be struck by the sense of space. The hallway is wide and provides access to all rooms. The living area and kitchen are creatively laid out, giving you plenty of flexibility with your interior design. Large windows flood the space with natural light and offer an open view of the lively street below. The corner kitchen is fully equipped with everything you need: a 4-burner hob with extractor, fridge/freezer combo, dishwasher, combi-oven, sink, and plenty of storage space. Adjacent to the kitchen is a cozy dining nook with a deep-set window ledge, perfect for enjoying your morning coffee or a good book. On the other side of the room, there’s ample space for a comfortable lounge area with direct access to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun almost all day long. The apartment features three well-proportioned bedrooms, each with large windows and plenty of daylight. The recently renovated bathroom is modern and sleek, complete with a spacious walk-in shower, vanity unit, designer radiator, and underfloor heating. There's also a separate toilet with a small sink and a storage room with laundry connections. The entire apartment is fitted with a beautiful herringbone parquet floor, creating a seamless and stylish look throughout. Step outside and you'll find a shared courtyard—a great spot for drinks with neighbors or friends. Atop the complex, there are also two communal rooftop terraces where you can relax in peace, soak up the sun, and enjoy the views. On the ground floor, you’ll find the parking garage with a dedicated private parking space included. A second spot is available as an optional purchase. There’s also an external storage unit—perfect for bikes, suitcases, or winter sports gear. In short, this is a wonderfully comfortable, high-end apartment with every convenience, in a fantastic location. Thanks to the abundance of natural light, the home feels exceptionally spacious and bright. We’d be happy to invite you for a viewing. SURROUNDINGS Sought-after Sumatrastraat is located in Amsterdam’s vibrant East district, a neighborhood that has seen many positive developments in recent years. Just around the corner, you'll find Javastraat—full of great restaurants, cafés, and shops. Nearby highlights within walking or cycling distance include Oosterpark, Flevopark, Dappermarkt, and Javaplein. The unique mix of traditional local businesses and trendy new hotspots gives the area a truly special vibe. Public transport connections are excellent, with tram lines 7 and 14, bus 22 just around the corner, and Muiderpoort Station within walking distance. Highlights: - Living area approx 87 m² (NEN2580 measurement report available); - Ground lease (erfpacht) paid off until 30-04-2057. Application for conversion to perpetual lease under favorable terms has been submitted; seller is awaiting the final offer from the City of Amsterdam; - Energy label A; - Active and healthy Homeowners Association (VvE); intercom system recently updated. Monthly contribution: €159.97 (covers apartment, storage, and one parking space); - 3 spacious bedrooms; - Shared courtyard and two communal rooftop terraces; - Private parking space in the garage, with an option to purchase a second space for €30,000 (with corresponding monthly service costs of €21.58); - Transfer/closing date in consultation. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
227 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.