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Ter Haarstraat 24 H

1053LJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 9.278

Fotoalbum

Ter Haarstraat 24 H Amsterdam
Bild 30
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Beschreibung

*For English, see below* Luxe benedenwoning van circa 97 m² met twee ruime slaapkamers en een zonnige tuin van circa 32 m² op het westen, gelegen in het geliefde Oud-West. De woning is in 2015 met oog voor detail gerenoveerd inclusief nieuwe fundering, beschikt over een eigen entree, hoge plafonds en een zeer functionele indeling. Een perfecte combinatie van comfort, sfeer en ligging, op loopafstand van De Hallen, het Vondelpark en de Kinkerstraat. Gelegen op eigen grond. Indeling: Via een eigen ingang wordt de woning bereikt vanuit de straatkant. Het ruime en open woongedeelte loopt over van de woonkamer naar een stijlvolle open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woning krijgt in de ochtend zon aan de voorzijde, waar ook een gezellig zitje staat op de openbare ruimte. Vanaf de middag kan er in de achtertuin worden genoten van de zon tot in de avond. In het souterrain bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. In het midden van de woning ligt een luxe badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, evenals een separaat toilet. Deze verdieping beschikt tevens over een praktische berging. Details: • Woonoppervlakte van circa 97 m² (conform de NEN2580); • Tuin van circa 32 m² op het westen; • Twee slaapkamers, badkamer, apart toilet en tuin; • Eigen entree vanaf de straat; • Hoge plafonds en veel lichtinval; • Hoogwaardige renovatie uit 2015 inclusief nieuwe fundering; • Dubbel glas; • Energielabel B; • De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; • Gezonde en actieve VvE in eigen beheer (2 leden); • Servicekosten bedragen € 140,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen in een van de meest centrale buurt van Amsterdam: Oud-West. De buurt biedt een dynamische mix van winkels, horeca en culturele voorzieningen. Binnen enkele minuten loop je naar De Hallen, het Vondelpark of de Ten Katemarkt. Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen om de hoek. *English* Luxurious ground-floor apartment of approximately 97 m² with two spacious bedrooms and a sunny west-facing garden of approximately 32 m², located in the popular Oud-West neighborhood. The apartment was renovated in 2015 with attention to detail, including a new foundation. It features a private entrance, high ceilings, and a highly functional layout. A perfect combination of comfort, charm, and location, all within walking distance of De Hallen, the Vondelpark, and the Kinkerstraat. Situated on freehold land (no leasehold). Layout: The apartment is accessed directly from the street via a private entrance. The spacious and open living area flows seamlessly into a stylish open-plan kitchen, fitted with high-end built-in appliances and French doors opening onto the sunny back garden. The front of the apartment receives morning sun and features a cozy sitting area in the public space. From the afternoon onwards, the back garden enjoys sunlight until the evening. The lower-ground floor houses two generously sized bedrooms. At the center of the home is a luxurious bathroom with a bathtub, shower, and vanity unit, as well as a separate toilet. This floor also includes a practical storage area. Details: • Living area of approximately 97 m² (in accordance with NEN2580); • Garden of approximately 32 m² facing west; • Two bedrooms, bathroom, separate toilet, and garden; • Private street-level entrance; • High ceilings and plenty of natural light; • High-quality renovation in 2015 including a new foundation; • Double glazing throughout; • Energy label B; • The property is situated on freehold land (no ground lease); • Healthy and active homeowners' association (VvE), self-managed (2 members); • Monthly service charges: €140; • Transfer/closing date to be agreed upon. Location: Located in one of Amsterdam's most central neighborhoods: Oud-West. This lively area offers a dynamic mix of shops, restaurants, and cultural amenities. Within minutes you can walk to De Hallen, the Vondelpark, or the Ten Katemarkt. Excellent access to public transport and major roads nearby.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
370 m³

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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