Direkt zum Inhalt
Logo von ME Makelaars B.V.

Tesselschadestraat 3 3

1054ET Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 9.559

Fotoalbum

Tesselschadestraat 3 3 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en bijzonder licht 3-kamer appartement van circa 68 m2 met een spectaculair uitzicht over het Vondelpark, gelegen in een rustige straat aan de goudkust van Oud-West. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het diepe balkon op het zuiden, 2 slaapkamers en een nette badkamer. De indrukwekkende raampartijen en de fraaie plafondhoogte (3,40 meter!) zorgen voor een prachtige lichtinval en geven het appartement allure. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is bovendien gelegen op eigen grond! INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis, de voordeur van het appartement bevindt zich op de 2e verdieping. Bij binnenkomst in de riante woonkamer valt direct de mooie lichtinval op. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden, met een waanzinnig vrij uitzicht over het Vondelpark. Hier kunt u de gehele dag van de zon genieten. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, dubbele wastafel en WC. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het frans balkon. De tweede slaapkamer is tevens aan de voorzijde gelegen en heeft een vaste kast en een sfeervolle kastenwand, ideaal voor opbergruimte. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 68 m2 (NEN2580 gemeten) - Eigen grond - Zonnig, diep balkon van 9,50 m2, met uniek, spectaculair uitzicht over het Vondelpark - Fraaie plafondhoogte van 3,40 meter! - 2 slaapkamers - De kleinschalige VvE wordt in eigen beheer uitgevoerd. De servicekosten bedragen circa €75 per maand. - Funderingsherstel 1988 OMGEVING Het appartement is gelegen in het chique deel van (G)oud-West, tussen de dynamiek van het Leidseplein en het groen van het Vondelpark. Op loopafstand van het appartement bevinden zich het Concertgebouw, de Stadsschouwburg, het DeLaMar Theater en het Rijksmuseum en uiteraard om de hoek van het Vondelpark. Tevens op loopafstand van de P.C. Hooftstraat, het Centrum en Oud-Zuid. In de omgeving zijn veel gezellige horecagelegenheden te vinden. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. We plannen graag een bezichtiging met u in! ============================================================================ ENGLISH Unique and exceptionally bright 3-room apartment of approximately 68 m² with a spectacular view over the Vondelpark, located on a quiet street on the "gold coast" of Oud-West. The property features a bright living room with an open kitchen and French doors leading to the deep south-facing balcony, 2 bedrooms, and a neat bathroom. The impressive windows and the beautiful ceiling height (3.40 meters!) ensure wonderful natural light and give the apartment allure. The property is situated on the second floor and is, moreover, located on freehold land! LAYOUT Communal staircase; the front door of the apartment is located on the 2nd floor. Upon entering the spacious living room, the beautiful natural light immediately catches the eye. The living room has ample space for a comfortable seating area and a large dining table. The French doors provide access to the south-facing balcony at the rear, offering an incredible unobstructed view over the Vondelpark. Here you can enjoy the sun all day long. The modern open kitchen is fully equipped and fitted with various built-in appliances. The bathroom features a bathtub with shower, double sink, and toilet. The master bedroom is located at the front and has French doors opening onto the French balcony. The second bedroom is also located at the front and features a built-in wardrobe and a stylish wall unit, ideal for storage space. SPECIAL FEATURES Living area 68 m² (measured according to NEN2580) Freehold Sunny, deep balcony of 9.50 m², with a unique, spectacular view over the Vondelpark Beautiful ceiling height of 3.40 meters! 2 bedrooms The small-scale Owners' Association is self-managed. The service charges amount to approximately €75 per month. Foundation repair 1988 SURROUNDINGS The apartment is situated in the chic part of (G)oud-West, between the dynamism of Leidseplein and the greenery of the Vondelpark. Within walking distance of the apartment are the Concertgebouw, the Stadsschouwburg, the DeLaMar Theater, and the Rijksmuseum, and naturally, just around the corner from the Vondelpark. Also within walking distance of P.C. Hooftstraat, the City Centre, and Oud-Zuid. Many cozy restaurants and bars can be found in the area. GENERAL We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into this matter. If you do not engage an expert representative, you are considered, according to the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. We would be happy to schedule a viewing with you!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
279 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.