Direkt zum Inhalt
Logo von Kopinsky Makelaardij

Theo Frenkelhof 102

1087KD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.639

Fotoalbum

Theo Frenkelhof 102 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en licht 3-kamerappartement met vrij uitzicht op het water, inclusief lift, infraroodsauna en berging. In het rustige en waterrijke IJburg, aan de Theo Frenkelhof 102, bevindt zich dit goed ingedeelde en comfortabele 3-kamerappartement van ca. 86 m². Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, biedt deze woning een combinatie van moderne luxe, rust en een prachtig uitzicht over het water. Inclusief privéberging op de begane grond en een erfpacht die is afgekocht tot 2056. Een energiezuinig thuis met energielabel A+! DE WONING Via de nette, gemeenschappelijke entree en de lift bereikt u het appartement op de derde verdieping. De ruime hal met inbouwkasten geeft direct toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken is het hart van de woning. Dankzij de schuifpui met Frans balkon geniet u hier van een vrij en rustgevend uitzicht op het water – een ideale plek om tot rust te komen of gezellig te tafelen met vrienden. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en voldoende kastruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers van ca. 11 m² en 17 m². De grotere slaapkamer is ideaal als master bedroom, de andere als werk- of logeerkamer. De stijlvolle badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een royale inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde nette afwerking. Een bijzonder detail is de compacte infraroodsauna in de hal, perfect om na een lange dag te ontspannen. Ook is er een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging van ca. 4 m², ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. DE LIGGING De Theo Frenkelhof ligt in een rustige en groene buurt op IJburg, met volop ruimte, natuur en water om u heen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen. Het Diemerpark en het strand van IJburg liggen op steenworp afstand, perfect voor recreatie in de buitenlucht. Met de tram of fiets bent u binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook de A10 en A1 zijn snel bereikbaar, waardoor u vlot de stad uit kunt richting andere delen van het land. HET ONDERHOUD Het appartement is goed onderhouden en voorzien van een moderne afwerking. De videofooninstallatie zorgt voor extra veiligheid. Dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel A+ profiteert u van lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. DE VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve en professioneel beheerde VvE zorgt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimten. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 184,96. Het complex is voorzien van een lift en heeft een verzorgde uitstraling. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 15 april 2056. Daarna is deze vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam – een belangrijk voordeel voor de toekomst. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A+ • Woonoppervlakte ca. 86 m² • Twee slaapkamers van ca. 11 en 17 m² • Infraroodsauna in de hal • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Vrij uitzicht op het water • Frans balkon met schuifpui • Separate berging van ca. 4 m² • Lift aanwezig • Erfpacht afgekocht tot 2056, daarna vastgeklikt • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 184,96 • Videofooninstallatie aanwezig Wilt u comfortabel wonen met uitzicht op het water, in een rustige en moderne wijk van Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit appartement is instapklaar en klaar voor de toekomst! De vermelde informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Hoewel wij streven naar volledigheid en juistheid, adviseren wij geïnteresseerden altijd om contact op te nemen voor verificatie.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
295 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.