Jump to content
Logo of Kopinsky Makelaardij

Theo Frenkelhof 102

1087KD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.639

Photo Gallery

Theo Frenkelhof 102 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Modern en licht 3-kamerappartement met vrij uitzicht op het water, inclusief lift, infraroodsauna en berging. In het rustige en waterrijke IJburg, aan de Theo Frenkelhof 102, bevindt zich dit goed ingedeelde en comfortabele 3-kamerappartement van ca. 86 m². Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, biedt deze woning een combinatie van moderne luxe, rust en een prachtig uitzicht over het water. Inclusief privéberging op de begane grond en een erfpacht die is afgekocht tot 2056. Een energiezuinig thuis met energielabel A+! DE WONING Via de nette, gemeenschappelijke entree en de lift bereikt u het appartement op de derde verdieping. De ruime hal met inbouwkasten geeft direct toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken is het hart van de woning. Dankzij de schuifpui met Frans balkon geniet u hier van een vrij en rustgevend uitzicht op het water – een ideale plek om tot rust te komen of gezellig te tafelen met vrienden. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en voldoende kastruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers van ca. 11 m² en 17 m². De grotere slaapkamer is ideaal als master bedroom, de andere als werk- of logeerkamer. De stijlvolle badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een royale inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde nette afwerking. Een bijzonder detail is de compacte infraroodsauna in de hal, perfect om na een lange dag te ontspannen. Ook is er een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging van ca. 4 m², ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. DE LIGGING De Theo Frenkelhof ligt in een rustige en groene buurt op IJburg, met volop ruimte, natuur en water om u heen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen. Het Diemerpark en het strand van IJburg liggen op steenworp afstand, perfect voor recreatie in de buitenlucht. Met de tram of fiets bent u binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook de A10 en A1 zijn snel bereikbaar, waardoor u vlot de stad uit kunt richting andere delen van het land. HET ONDERHOUD Het appartement is goed onderhouden en voorzien van een moderne afwerking. De videofooninstallatie zorgt voor extra veiligheid. Dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel A+ profiteert u van lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. DE VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve en professioneel beheerde VvE zorgt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimten. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 184,96. Het complex is voorzien van een lift en heeft een verzorgde uitstraling. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 15 april 2056. Daarna is deze vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam – een belangrijk voordeel voor de toekomst. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A+ • Woonoppervlakte ca. 86 m² • Twee slaapkamers van ca. 11 en 17 m² • Infraroodsauna in de hal • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Vrij uitzicht op het water • Frans balkon met schuifpui • Separate berging van ca. 4 m² • Lift aanwezig • Erfpacht afgekocht tot 2056, daarna vastgeklikt • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 184,96 • Videofooninstallatie aanwezig Wilt u comfortabel wonen met uitzicht op het water, in een rustige en moderne wijk van Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit appartement is instapklaar en klaar voor de toekomst! De vermelde informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Hoewel wij streven naar volledigheid en juistheid, adviseren wij geïnteresseerden altijd om contact op te nemen voor verificatie.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
295 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Sauna

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.