Aller directement au contenu
Logo de Kopinsky Makelaardij

Theo Frenkelhof 102

1087KD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.639

Galerie de photos

Theo Frenkelhof 102 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en licht 3-kamerappartement met vrij uitzicht op het water, inclusief lift, infraroodsauna en berging. In het rustige en waterrijke IJburg, aan de Theo Frenkelhof 102, bevindt zich dit goed ingedeelde en comfortabele 3-kamerappartement van ca. 86 m². Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, biedt deze woning een combinatie van moderne luxe, rust en een prachtig uitzicht over het water. Inclusief privéberging op de begane grond en een erfpacht die is afgekocht tot 2056. Een energiezuinig thuis met energielabel A+! DE WONING Via de nette, gemeenschappelijke entree en de lift bereikt u het appartement op de derde verdieping. De ruime hal met inbouwkasten geeft direct toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken is het hart van de woning. Dankzij de schuifpui met Frans balkon geniet u hier van een vrij en rustgevend uitzicht op het water – een ideale plek om tot rust te komen of gezellig te tafelen met vrienden. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en voldoende kastruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers van ca. 11 m² en 17 m². De grotere slaapkamer is ideaal als master bedroom, de andere als werk- of logeerkamer. De stijlvolle badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een royale inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde nette afwerking. Een bijzonder detail is de compacte infraroodsauna in de hal, perfect om na een lange dag te ontspannen. Ook is er een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging van ca. 4 m², ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. DE LIGGING De Theo Frenkelhof ligt in een rustige en groene buurt op IJburg, met volop ruimte, natuur en water om u heen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen. Het Diemerpark en het strand van IJburg liggen op steenworp afstand, perfect voor recreatie in de buitenlucht. Met de tram of fiets bent u binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook de A10 en A1 zijn snel bereikbaar, waardoor u vlot de stad uit kunt richting andere delen van het land. HET ONDERHOUD Het appartement is goed onderhouden en voorzien van een moderne afwerking. De videofooninstallatie zorgt voor extra veiligheid. Dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel A+ profiteert u van lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. DE VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve en professioneel beheerde VvE zorgt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimten. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 184,96. Het complex is voorzien van een lift en heeft een verzorgde uitstraling. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 15 april 2056. Daarna is deze vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam – een belangrijk voordeel voor de toekomst. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A+ • Woonoppervlakte ca. 86 m² • Twee slaapkamers van ca. 11 en 17 m² • Infraroodsauna in de hal • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Vrij uitzicht op het water • Frans balkon met schuifpui • Separate berging van ca. 4 m² • Lift aanwezig • Erfpacht afgekocht tot 2056, daarna vastgeklikt • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 184,96 • Videofooninstallatie aanwezig Wilt u comfortabel wonen met uitzicht op het water, in een rustige en moderne wijk van Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit appartement is instapklaar en klaar voor de toekomst! De vermelde informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Hoewel wij streven naar volledigheid en juistheid, adviseren wij geïnteresseerden altijd om contact op te nemen voor verificatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
295 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.