Direkt zum Inhalt
Logo von SEM makelaars

Thomas Hoodstraat 6

1086WE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850

Kaufpreis /m²: € 7.169

Fotoalbum

Thomas Hoodstraat 6 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zelden komt er een woning in deze straat aan de waterkant te koop: Vrijstaande en duurzame villa (272 m2) aan het water, met zonnige tuin, dakterras, privésteiger en twee parkeerplaatsen. Het vrije gevoel van buiten wonen, maar dan ín Amsterdam in een modern en stijlvol familiehuis, voorzien van alle gemakken. Door het open en vrije uitzicht op de waterrijke en groene omgeving is het schouwspel van de lucht met de wolken vanaf deze plek werkelijk adembenemend. Ook de zonsopgang is elke dag weer anders. De zonnige tuin op het zuiden grenst aan een brede en groene dijk die als het ware een verlengstuk is van de tuin. Deze ligt pal aan het ruime water van de mooie Zeeburgerbaai. Hier bevindt zich een grote eigen aanlegsteiger met zwemtrap en ruimte voor een of meerdere boten. Dit is een van de weinige vrijstaande woningen in Amsterdam die aan het water liggen met zuidligging en een steiger hebben voor eigen gebruik. Het water is buitengaats, u hoeft dus niet meer door een sluis en vaart zo het Markermeer op of richting het centrum. De straat is breed opgezet met uitsluitend luxe, vrijstaande woningen. Er is een grote berging en er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein (met laadpaal). Deze stijlvolle en goed onderhouden villa is onder architectuur gebouwd in 2009 en is in 2017 grondig gerenoveerd. Met 272 m2 woonoppervlak is er een surplus aan ruimte. Op de begane grond bevindt zich een lichte zitkamer met open haard, riante open keuken met luxe apparatuur, eetgedeelte, tweede zitkamer en een riante berging. Op de boven gelegen verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, een kantoor/speelkamer, twee badkamers, fitnessruimte met sauna en een dakterras. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Het dak is voorzien van zonnepanelen. ** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA** LIGGING Steigereiland heeft een zeer gevarieerd straatbeeld met veel creativiteit. Dit is mede ontstaan door de variëteit in de welstandsvrije bebouwing. Vrijstaande huizen, geschakelde woningen, 2-, 3- en 4-laagse woningen, woningen aan het water, ruime tuinen, binnenstraatjes; alles is hier te vinden. In de buurt en dus op loopafstand zijn o.a. een supermarkt, wekelijkse markt, bakker, bloemenwinkel, restaurants, koffietentjes, basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, muziekschool en theater te vinden. Verder is op loopafstand een van de grootste stadsparken van Amsterdam te bereiken; het Diemerpark, met een voetbal- en hockeyclub en een strandje waar het 's zomers heerlijk zwemmen en zonnen is. Verderop bevindt zich het grootste stadsstrand van Amsterdam, met diverse horeca en een surf- en zeilschool. Daar vlakbij is ook een haven met gezellige horeca en terrassen. Via de fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is de binnenstad van Amsterdam makkelijk en goed bereikbaar met de fiets. Steigereiland ligt het dichtstbij de binnenstad van de IJburg eilanden. Met een tramhalte op loopafstand staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 is zeer goed bereikbaar met de auto. INDELING Begane grond: Twee parkeerplaatsen met laadpaal. Overdekte entree, ruime en hoge hal die toegang geeft tot de woonruimte, garderobe, berging en trappenhuis. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland en eetgedeelte. Deze op maat gemaakte keuken is o.a. voorzien van twee luxe Gaggenau ovens, Bora kookplaat, Quooker en een grote koelkast en vriezer. Ook aan de tuinzijde, bevindt zich de sfeervol ingerichte zitkamer met open haard. Aan de straatzijde is er nog een tweede zitkamer, die als tv-kamer wordt gebruikt. De onder architectuur aangelegde tuin is via de schuifpuien bereikbaar vanuit zowel de keuken als de zitkamer. De zonnige tuin is voorzien van een terras, buitendouche en tuinkast met houtopslag. Het elektrische zonnescherm zorgt voor beschutting. Direct aan de tuin grenst de dijk die toegang geeft tot het water en een verlengstuk is van de tuin. Tussenverdieping: Ruime overloop met toegang tot het kantoor aan de straatzijde. Separaat toilet. Eerste verdieping Drie ruime en lichte (kinder)slaapkamers. Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De badkamer geeft toegang tot een aparte waskamer met opstelplaats voor twee wasmachines en een droger. Tweede verdieping Zeer ruime en lichte masterbedroom met prachtig weids uitzicht over het water en het park. Airconditioning is aanwezig. De en suite badkamer is te bereiken via de inloopkast. Deze is voorzien van een groot ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet. De masterbedroom kan indien gewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. Derde verdieping Fitnessruimte met luxe sauna. Deze ruimte geeft toegang tot het riante dakterras met buitendouche en vrij, panoramisch uitzicht over het water en park. ALGEMEEN - woonoppervlakte 272 m2, inhoud 945,6 m3, (conform meetinstructie); - twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal; - gebouwd in 2009 en grondig gerenoveerd in 2017; - erfpacht: AB2016, huidig tijdvak loopt tot en met 15 april 2057, de canon bedraagt thans €7.407,46 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd; - de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkopers onder gunstige voorwaarden gemaakt en bedraagt op dit moment voor na het huidige tijdvak €5.852,39 per jaar; - erfpacht is aftrekbaar van de inkomstenbelasting; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - vloerverwarming door de hele woning aan te sturen op afstand middels het Honeywell EvoHome Systeem; - 10 zonnepanelen, 3300 WP; - volledig geïsoleerd; - energielabel A; - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2788, groot 2 are 43 centiare; - oplevering in overleg, kan snel. BIJZONDERHEDEN: - High-end en onder architectuur gebouwde villa met fantastische ligging aan het water van de Zeeburgerbaai; - prachtig uitzicht met tuin op het zuiden aan een brede en groene dijk; - schaatsen of zwemmen vanuit de eigen tuin; - steiger met plek voor een of meerdere boten en een zwemtrap; Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hypothek berekenen

€ 1.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850

3,04%

Jährlich

%

€ 97.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
272 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
945 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming en zonnecollectoren
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1086

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.