Jump to content
Logo of SEM makelaars

Thomas Hoodstraat 6

1086WE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 40.850

2% transfer tax (€ 39.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.990.850

Purchase price /m²: € 7.169

Photo Gallery

Thomas Hoodstraat 6 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zelden komt er een woning in deze straat aan de waterkant te koop: Vrijstaande en duurzame villa (272 m2) aan het water, met zonnige tuin, dakterras, privésteiger en twee parkeerplaatsen. Het vrije gevoel van buiten wonen, maar dan ín Amsterdam in een modern en stijlvol familiehuis, voorzien van alle gemakken. Door het open en vrije uitzicht op de waterrijke en groene omgeving is het schouwspel van de lucht met de wolken vanaf deze plek werkelijk adembenemend. Ook de zonsopgang is elke dag weer anders. De zonnige tuin op het zuiden grenst aan een brede en groene dijk die als het ware een verlengstuk is van de tuin. Deze ligt pal aan het ruime water van de mooie Zeeburgerbaai. Hier bevindt zich een grote eigen aanlegsteiger met zwemtrap en ruimte voor een of meerdere boten. Dit is een van de weinige vrijstaande woningen in Amsterdam die aan het water liggen met zuidligging en een steiger hebben voor eigen gebruik. Het water is buitengaats, u hoeft dus niet meer door een sluis en vaart zo het Markermeer op of richting het centrum. De straat is breed opgezet met uitsluitend luxe, vrijstaande woningen. Er is een grote berging en er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein (met laadpaal). Deze stijlvolle en goed onderhouden villa is onder architectuur gebouwd in 2009 en is in 2017 grondig gerenoveerd. Met 272 m2 woonoppervlak is er een surplus aan ruimte. Op de begane grond bevindt zich een lichte zitkamer met open haard, riante open keuken met luxe apparatuur, eetgedeelte, tweede zitkamer en een riante berging. Op de boven gelegen verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, een kantoor/speelkamer, twee badkamers, fitnessruimte met sauna en een dakterras. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Het dak is voorzien van zonnepanelen. ** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA** LIGGING Steigereiland heeft een zeer gevarieerd straatbeeld met veel creativiteit. Dit is mede ontstaan door de variëteit in de welstandsvrije bebouwing. Vrijstaande huizen, geschakelde woningen, 2-, 3- en 4-laagse woningen, woningen aan het water, ruime tuinen, binnenstraatjes; alles is hier te vinden. In de buurt en dus op loopafstand zijn o.a. een supermarkt, wekelijkse markt, bakker, bloemenwinkel, restaurants, koffietentjes, basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, muziekschool en theater te vinden. Verder is op loopafstand een van de grootste stadsparken van Amsterdam te bereiken; het Diemerpark, met een voetbal- en hockeyclub en een strandje waar het 's zomers heerlijk zwemmen en zonnen is. Verderop bevindt zich het grootste stadsstrand van Amsterdam, met diverse horeca en een surf- en zeilschool. Daar vlakbij is ook een haven met gezellige horeca en terrassen. Via de fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is de binnenstad van Amsterdam makkelijk en goed bereikbaar met de fiets. Steigereiland ligt het dichtstbij de binnenstad van de IJburg eilanden. Met een tramhalte op loopafstand staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 is zeer goed bereikbaar met de auto. INDELING Begane grond: Twee parkeerplaatsen met laadpaal. Overdekte entree, ruime en hoge hal die toegang geeft tot de woonruimte, garderobe, berging en trappenhuis. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland en eetgedeelte. Deze op maat gemaakte keuken is o.a. voorzien van twee luxe Gaggenau ovens, Bora kookplaat, Quooker en een grote koelkast en vriezer. Ook aan de tuinzijde, bevindt zich de sfeervol ingerichte zitkamer met open haard. Aan de straatzijde is er nog een tweede zitkamer, die als tv-kamer wordt gebruikt. De onder architectuur aangelegde tuin is via de schuifpuien bereikbaar vanuit zowel de keuken als de zitkamer. De zonnige tuin is voorzien van een terras, buitendouche en tuinkast met houtopslag. Het elektrische zonnescherm zorgt voor beschutting. Direct aan de tuin grenst de dijk die toegang geeft tot het water en een verlengstuk is van de tuin. Tussenverdieping: Ruime overloop met toegang tot het kantoor aan de straatzijde. Separaat toilet. Eerste verdieping Drie ruime en lichte (kinder)slaapkamers. Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De badkamer geeft toegang tot een aparte waskamer met opstelplaats voor twee wasmachines en een droger. Tweede verdieping Zeer ruime en lichte masterbedroom met prachtig weids uitzicht over het water en het park. Airconditioning is aanwezig. De en suite badkamer is te bereiken via de inloopkast. Deze is voorzien van een groot ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet. De masterbedroom kan indien gewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. Derde verdieping Fitnessruimte met luxe sauna. Deze ruimte geeft toegang tot het riante dakterras met buitendouche en vrij, panoramisch uitzicht over het water en park. ALGEMEEN - woonoppervlakte 272 m2, inhoud 945,6 m3, (conform meetinstructie); - twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal; - gebouwd in 2009 en grondig gerenoveerd in 2017; - erfpacht: AB2016, huidig tijdvak loopt tot en met 15 april 2057, de canon bedraagt thans €7.407,46 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd; - de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkopers onder gunstige voorwaarden gemaakt en bedraagt op dit moment voor na het huidige tijdvak €5.852,39 per jaar; - erfpacht is aftrekbaar van de inkomstenbelasting; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - vloerverwarming door de hele woning aan te sturen op afstand middels het Honeywell EvoHome Systeem; - 10 zonnepanelen, 3300 WP; - volledig geïsoleerd; - energielabel A; - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2788, groot 2 are 43 centiare; - oplevering in overleg, kan snel. BIJZONDERHEDEN: - High-end en onder architectuur gebouwde villa met fantastische ligging aan het water van de Zeeburgerbaai; - prachtig uitzicht met tuin op het zuiden aan een brede en groene dijk; - schaatsen of zwemmen vanuit de eigen tuin; - steiger met plek voor een of meerdere boten en een zwemtrap; Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Mortgage berekenen

€ 1.950.000

Cost of copper (estimated): € 40.850

2% transfer tax (€ 39.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.990.850

3,04%

Yearly

%

€ 97.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
272 m²
Land area
243 m²
Content
945 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Open haard, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming en zonnecollectoren
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1086

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.