Aller directement au contenu
Logo de SEM makelaars

Thomas Hoodstraat 6

1086WE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.990.850

Prix d'achat /m²: € 7.169

Galerie de photos

Thomas Hoodstraat 6 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zelden komt er een woning in deze straat aan de waterkant te koop: Vrijstaande en duurzame villa (272 m2) aan het water, met zonnige tuin, dakterras, privésteiger en twee parkeerplaatsen. Het vrije gevoel van buiten wonen, maar dan ín Amsterdam in een modern en stijlvol familiehuis, voorzien van alle gemakken. Door het open en vrije uitzicht op de waterrijke en groene omgeving is het schouwspel van de lucht met de wolken vanaf deze plek werkelijk adembenemend. Ook de zonsopgang is elke dag weer anders. De zonnige tuin op het zuiden grenst aan een brede en groene dijk die als het ware een verlengstuk is van de tuin. Deze ligt pal aan het ruime water van de mooie Zeeburgerbaai. Hier bevindt zich een grote eigen aanlegsteiger met zwemtrap en ruimte voor een of meerdere boten. Dit is een van de weinige vrijstaande woningen in Amsterdam die aan het water liggen met zuidligging en een steiger hebben voor eigen gebruik. Het water is buitengaats, u hoeft dus niet meer door een sluis en vaart zo het Markermeer op of richting het centrum. De straat is breed opgezet met uitsluitend luxe, vrijstaande woningen. Er is een grote berging en er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein (met laadpaal). Deze stijlvolle en goed onderhouden villa is onder architectuur gebouwd in 2009 en is in 2017 grondig gerenoveerd. Met 272 m2 woonoppervlak is er een surplus aan ruimte. Op de begane grond bevindt zich een lichte zitkamer met open haard, riante open keuken met luxe apparatuur, eetgedeelte, tweede zitkamer en een riante berging. Op de boven gelegen verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, een kantoor/speelkamer, twee badkamers, fitnessruimte met sauna en een dakterras. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Het dak is voorzien van zonnepanelen. ** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA** LIGGING Steigereiland heeft een zeer gevarieerd straatbeeld met veel creativiteit. Dit is mede ontstaan door de variëteit in de welstandsvrije bebouwing. Vrijstaande huizen, geschakelde woningen, 2-, 3- en 4-laagse woningen, woningen aan het water, ruime tuinen, binnenstraatjes; alles is hier te vinden. In de buurt en dus op loopafstand zijn o.a. een supermarkt, wekelijkse markt, bakker, bloemenwinkel, restaurants, koffietentjes, basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, muziekschool en theater te vinden. Verder is op loopafstand een van de grootste stadsparken van Amsterdam te bereiken; het Diemerpark, met een voetbal- en hockeyclub en een strandje waar het 's zomers heerlijk zwemmen en zonnen is. Verderop bevindt zich het grootste stadsstrand van Amsterdam, met diverse horeca en een surf- en zeilschool. Daar vlakbij is ook een haven met gezellige horeca en terrassen. Via de fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is de binnenstad van Amsterdam makkelijk en goed bereikbaar met de fiets. Steigereiland ligt het dichtstbij de binnenstad van de IJburg eilanden. Met een tramhalte op loopafstand staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 is zeer goed bereikbaar met de auto. INDELING Begane grond: Twee parkeerplaatsen met laadpaal. Overdekte entree, ruime en hoge hal die toegang geeft tot de woonruimte, garderobe, berging en trappenhuis. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland en eetgedeelte. Deze op maat gemaakte keuken is o.a. voorzien van twee luxe Gaggenau ovens, Bora kookplaat, Quooker en een grote koelkast en vriezer. Ook aan de tuinzijde, bevindt zich de sfeervol ingerichte zitkamer met open haard. Aan de straatzijde is er nog een tweede zitkamer, die als tv-kamer wordt gebruikt. De onder architectuur aangelegde tuin is via de schuifpuien bereikbaar vanuit zowel de keuken als de zitkamer. De zonnige tuin is voorzien van een terras, buitendouche en tuinkast met houtopslag. Het elektrische zonnescherm zorgt voor beschutting. Direct aan de tuin grenst de dijk die toegang geeft tot het water en een verlengstuk is van de tuin. Tussenverdieping: Ruime overloop met toegang tot het kantoor aan de straatzijde. Separaat toilet. Eerste verdieping Drie ruime en lichte (kinder)slaapkamers. Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De badkamer geeft toegang tot een aparte waskamer met opstelplaats voor twee wasmachines en een droger. Tweede verdieping Zeer ruime en lichte masterbedroom met prachtig weids uitzicht over het water en het park. Airconditioning is aanwezig. De en suite badkamer is te bereiken via de inloopkast. Deze is voorzien van een groot ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet. De masterbedroom kan indien gewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. Derde verdieping Fitnessruimte met luxe sauna. Deze ruimte geeft toegang tot het riante dakterras met buitendouche en vrij, panoramisch uitzicht over het water en park. ALGEMEEN - woonoppervlakte 272 m2, inhoud 945,6 m3, (conform meetinstructie); - twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal; - gebouwd in 2009 en grondig gerenoveerd in 2017; - erfpacht: AB2016, huidig tijdvak loopt tot en met 15 april 2057, de canon bedraagt thans €7.407,46 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd; - de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door verkopers onder gunstige voorwaarden gemaakt en bedraagt op dit moment voor na het huidige tijdvak €5.852,39 per jaar; - erfpacht is aftrekbaar van de inkomstenbelasting; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - vloerverwarming door de hele woning aan te sturen op afstand middels het Honeywell EvoHome Systeem; - 10 zonnepanelen, 3300 WP; - volledig geïsoleerd; - energielabel A; - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2788, groot 2 are 43 centiare; - oplevering in overleg, kan snel. BIJZONDERHEDEN: - High-end en onder architectuur gebouwde villa met fantastische ligging aan het water van de Zeeburgerbaai; - prachtig uitzicht met tuin op het zuiden aan een brede en groene dijk; - schaatsen of zwemmen vanuit de eigen tuin; - steiger met plek voor een of meerdere boten en een zwemtrap; Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Prêt immobilier berekenen

€ 1.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.990.850

3,04%

Annuellement

%

€ 97.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
272 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
945 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1086

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.