Direkt zum Inhalt
Logo von Kolt Makelaardij

Timorplein 1 K

1094CB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 8.019

Fotoalbum

Timorplein 1 K Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht en ruim dubbel boven, familiehuis, van maar liefst 106.2 m2 verdeeld over twee woonlagen, met een groot balkon, ruime open keuken met eetkamer, drie slaapkamers (optie voor een extra), vrij uitzicht over het plein, veel privacy, een aparte berging, eigen parkeerplaats in de parkeergarage eeuwig afgekochte erfpacht en een energielabel A. Kortom: Een ideaal familiehuis midden in de stad. Indeling Gemeenschappelijke entree, trap en lift naar de eerste verdieping. Geheel aan het einde van de galerij bevindt zich de toegang tot het appartement. Vanuit de hal met garderobe is de lichte doorzon woonkamer te bereiken. Tevens is de hal voorzien van een grote wasruimte met de CV opstelling en warmte-terug-win-unit, het separate toilet en de trap naar bovengelegen slaapverdieping. De woonverdieping is onderverdeeld in een zitkamer met vide aan de voorzijde en een open keuken aan de galerijzijde. Tussenbeide is er ruimte voor een ruime eethoek. De zitkamer is voorzien van een Frans balkon met uitzicht over het Timorplein zelf. De luxe L-keuken is uitgevoerd met veel kastruime en lades en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is geheel voorzien van diverse inbouwapparatuur met in het bijzonder het brede “Smeg” fornuis met dubbele oven. Tweede verdieping Trap naar de slaapverdieping. Overloop Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen beide met toegang tot het pand brede balkon met uitzicht op de groene binnentuin. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft met de vide een semi hoekligging met extra veel lichtinval. De ruime badkamer is uitgevoerd met een antraciet vloertegel en een geheel betegelde witte wand. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, een brede wastafel met duo kraan, toilet en een handdoekradiator. Ligging en omgeving De woning ligt in Amsterdam Oost en heeft weids uitzicht over het Timorplein zelf en de aangrenzende Sumatrastraat. Het brede Timorplein biedt een perfecte speelplek voor kinderen maar is tevens ideaal voor diegene die relaxt op een bankje van de zon wil genieten. Het Timorplein ligt tussen het Oosterpark en het Flevopark en biedt met de nabijgelegen Javastraat en het Javaplein een rijk aanbod aan restaurants, hippe cafés en winkels. Verder zijn het filmhuis Studio K, het Tropenmuseum, de bekende Dappermarkt, Artis en Brouwerij ’t IJ in de nabije omgeving te vinden. Er bevindt zich een tramhalte praktisch voor de deur en op een paar minuten loopafstand ligt het NS station Amsterdam Muiderpoort met een goede trein, bus en tramverbinding. Het bruisende centrum is zowel met OV of met de fiets zeer snel te bereiken. Diverse uitvalswegen zijn nabij en er is een goede verbinding naar Ringweg A10. Berging In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van 5.2 m2 Parkeergelegenheid In de ruime parkeerkelder is de eigen parkeerplaats met laadpaal gelegen. De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats. VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 250,41 per maand. Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is door de huidige eigenaren reeds eeuwigdurend afgekocht. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 106.2 m2. Een meetrapport is beschikbaar. Bouwjaar De woning is gebouwd in 2002 Energielabel De woning heeft een energielabel A --- Lovely light and spacious double upstairs, family home, measuring no less than 106.2 m2 spread over two floors, with a large balcony, spacious open kitchen with dining room, three bedrooms (option for an extra one), unobstructed view over the square, lots of privacy, a separate storage room, private parking space in the car park, perpetual leasehold and an energy label A. In short: an ideal family home in the heart of the city. Layout Communal entrance, staircase and lift to the first floor. The entrance to the flat is located at the very end of the gallery. The bright living room can be accessed from the hall with cloakroom. The hall also has a large laundry room with the central heating system and heat recovery unit, a separate toilet and stairs to the upper sleeping floor. The living floor is divided into a sitting room with a loft at the front and an open kitchen on the gallery side. In between, there is space for a spacious dining area. The sitting room has a French balcony with a view over Timorplein itself. The luxurious L-shaped kitchen has plenty of cupboard space and drawers and a natural stone worktop. The kitchen is fully equipped with various built-in appliances, in particular the wide “Smeg” cooker with double oven. Second floor Stairs to the sleeping area. Landing At the rear are two bedrooms, both with access to the balcony that spans the width of the property, overlooking the green courtyard garden. The third bedroom is located at the front and, with the loft, has a semi-corner location with extra light. The spacious bathroom has anthracite floor tiles and fully tiled white walls. This bathroom is equipped with a shower cubicle, a wide washbasin with double taps, a toilet and a towel radiator. Location and surroundings The property is located in Amsterdam East and has a panoramic view of Timorplein itself and the adjacent Sumatrastraat. The wide Timorplein offers a perfect playground for children but is also ideal for those who want to relax on a bench and enjoy the sun. Timorplein is located between Oosterpark and Flevopark and, with the nearby Javastraat and Javaplein, offers a wide range of restaurants, trendy cafés and shops. Furthermore, the Studio K cinema, the Tropenmuseum, the famous Dappermarkt, Artis and Brouwerij “t IJ are all nearby. There is a tram stop practically on the doorstep and the Amsterdam Muiderpoort railway station is a few minutes” walk away, with good train, bus and tram connections. The bustling city centre can be reached very quickly by public transport or by bicycle. Various roads are nearby and there is a good connection to the A10 ring road. Storage room There is a private storage room of 5.2 m2 in the basement. Parking The private parking space with charging station is located in the spacious parking garage. The asking price includes the parking space. Homeowners' association The flat is part of an active homeowners' association with a professional manager. Service charges The monthly service charges are €250.41 per month. Leasehold The property is located on leasehold land. The ground rent has already been bought off in perpetuity by the current owners. Measurement report The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 106.2 m2. A measurement report is available. Year of construction The property was built in 2002. Energy label The property has an energy label A.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
398 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.