Jump to content
Logo of Kolt Makelaardij

Timorplein 1 K

1094CB Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 8.019

Photo Gallery

Timorplein 1 K Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht en ruim dubbel boven, familiehuis, van maar liefst 106.2 m2 verdeeld over twee woonlagen, met een groot balkon, ruime open keuken met eetkamer, drie slaapkamers (optie voor een extra), vrij uitzicht over het plein, veel privacy, een aparte berging, eigen parkeerplaats in de parkeergarage eeuwig afgekochte erfpacht en een energielabel A. Kortom: Een ideaal familiehuis midden in de stad. Indeling Gemeenschappelijke entree, trap en lift naar de eerste verdieping. Geheel aan het einde van de galerij bevindt zich de toegang tot het appartement. Vanuit de hal met garderobe is de lichte doorzon woonkamer te bereiken. Tevens is de hal voorzien van een grote wasruimte met de CV opstelling en warmte-terug-win-unit, het separate toilet en de trap naar bovengelegen slaapverdieping. De woonverdieping is onderverdeeld in een zitkamer met vide aan de voorzijde en een open keuken aan de galerijzijde. Tussenbeide is er ruimte voor een ruime eethoek. De zitkamer is voorzien van een Frans balkon met uitzicht over het Timorplein zelf. De luxe L-keuken is uitgevoerd met veel kastruime en lades en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is geheel voorzien van diverse inbouwapparatuur met in het bijzonder het brede “Smeg” fornuis met dubbele oven. Tweede verdieping Trap naar de slaapverdieping. Overloop Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen beide met toegang tot het pand brede balkon met uitzicht op de groene binnentuin. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft met de vide een semi hoekligging met extra veel lichtinval. De ruime badkamer is uitgevoerd met een antraciet vloertegel en een geheel betegelde witte wand. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, een brede wastafel met duo kraan, toilet en een handdoekradiator. Ligging en omgeving De woning ligt in Amsterdam Oost en heeft weids uitzicht over het Timorplein zelf en de aangrenzende Sumatrastraat. Het brede Timorplein biedt een perfecte speelplek voor kinderen maar is tevens ideaal voor diegene die relaxt op een bankje van de zon wil genieten. Het Timorplein ligt tussen het Oosterpark en het Flevopark en biedt met de nabijgelegen Javastraat en het Javaplein een rijk aanbod aan restaurants, hippe cafés en winkels. Verder zijn het filmhuis Studio K, het Tropenmuseum, de bekende Dappermarkt, Artis en Brouwerij ’t IJ in de nabije omgeving te vinden. Er bevindt zich een tramhalte praktisch voor de deur en op een paar minuten loopafstand ligt het NS station Amsterdam Muiderpoort met een goede trein, bus en tramverbinding. Het bruisende centrum is zowel met OV of met de fiets zeer snel te bereiken. Diverse uitvalswegen zijn nabij en er is een goede verbinding naar Ringweg A10. Berging In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van 5.2 m2 Parkeergelegenheid In de ruime parkeerkelder is de eigen parkeerplaats met laadpaal gelegen. De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats. VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 250,41 per maand. Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is door de huidige eigenaren reeds eeuwigdurend afgekocht. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 106.2 m2. Een meetrapport is beschikbaar. Bouwjaar De woning is gebouwd in 2002 Energielabel De woning heeft een energielabel A --- Lovely light and spacious double upstairs, family home, measuring no less than 106.2 m2 spread over two floors, with a large balcony, spacious open kitchen with dining room, three bedrooms (option for an extra one), unobstructed view over the square, lots of privacy, a separate storage room, private parking space in the car park, perpetual leasehold and an energy label A. In short: an ideal family home in the heart of the city. Layout Communal entrance, staircase and lift to the first floor. The entrance to the flat is located at the very end of the gallery. The bright living room can be accessed from the hall with cloakroom. The hall also has a large laundry room with the central heating system and heat recovery unit, a separate toilet and stairs to the upper sleeping floor. The living floor is divided into a sitting room with a loft at the front and an open kitchen on the gallery side. In between, there is space for a spacious dining area. The sitting room has a French balcony with a view over Timorplein itself. The luxurious L-shaped kitchen has plenty of cupboard space and drawers and a natural stone worktop. The kitchen is fully equipped with various built-in appliances, in particular the wide “Smeg” cooker with double oven. Second floor Stairs to the sleeping area. Landing At the rear are two bedrooms, both with access to the balcony that spans the width of the property, overlooking the green courtyard garden. The third bedroom is located at the front and, with the loft, has a semi-corner location with extra light. The spacious bathroom has anthracite floor tiles and fully tiled white walls. This bathroom is equipped with a shower cubicle, a wide washbasin with double taps, a toilet and a towel radiator. Location and surroundings The property is located in Amsterdam East and has a panoramic view of Timorplein itself and the adjacent Sumatrastraat. The wide Timorplein offers a perfect playground for children but is also ideal for those who want to relax on a bench and enjoy the sun. Timorplein is located between Oosterpark and Flevopark and, with the nearby Javastraat and Javaplein, offers a wide range of restaurants, trendy cafés and shops. Furthermore, the Studio K cinema, the Tropenmuseum, the famous Dappermarkt, Artis and Brouwerij “t IJ are all nearby. There is a tram stop practically on the doorstep and the Amsterdam Muiderpoort railway station is a few minutes” walk away, with good train, bus and tram connections. The bustling city centre can be reached very quickly by public transport or by bicycle. Various roads are nearby and there is a good connection to the A10 ring road. Storage room There is a private storage room of 5.2 m2 in the basement. Parking The private parking space with charging station is located in the spacious parking garage. The asking price includes the parking space. Homeowners' association The flat is part of an active homeowners' association with a professional manager. Service charges The monthly service charges are €250.41 per month. Leasehold The property is located on leasehold land. The ground rent has already been bought off in perpetuity by the current owners. Measurement report The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 106.2 m2. A measurement report is available. Year of construction The property was built in 2002. Energy label The property has an energy label A.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
398 mÂł
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geĂŻsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1094

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.