Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Tip Maruggstraat 38

1087VR Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 6.087

Fotoalbum

Tip Maruggstraat 38 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke designloft van ca. 115 m² met twee slaapkamers, energielabel A+++ , twee royale buitenruimtes en een optionele, eigen parkeerplaats. Dankzij de glaspui over bijna de volledige lange én korte zijde, hoge plafonds en schuifpuien geniet je hier van een uitzonderlijk licht en ruimtelijk gevoel. Het hart van de woning wordt gevormd door een stijlvol keukeneiland! Dit appartement maakt deel uit van het vooruitstrevende CPO Wij_land, met voorzieningen als een gezamenlijke daktuin, woonkamer met keuken, gastenstudio en multifunctionele ruimte voor trainingen, lezingen of bijeenkomsten. Hier woon je in luxe, met comfort én gemeenschappelijkheid binnen handbereik. Klinkt dit als muziek in de oren? Bel ons voor een afspraak. Bijzonderheden - Spectaculaire loft van 115 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig) - Gelegen op de bovenste verdieping - Zeer energiezuinig; energielabel A+++ - Hoge plafonds van 3,2 meter - Voorzien van zonnepanelen (ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes), WKO systeem en WTW installatie - Comfortabele vloerverwarming + vloerkoeling - Optinele parkeerplaats onder het complex voor € 35.000,- k.k. - Twee eigen buitenruimtes met in totaal een oppervlakte van 28 m2 - Bouwjaar 2022 - Gedeelde daktuin, ontmoetingsruimte, logeerappartement binnen VvE - Jaarlijkse erfpacht canon van € 3.153,64 voor de parkeerplek en woning (jaarlijkse indexering én aftrekbaar in box 1) voor het jaar 2026 - Maandelijkse servicekosten bedragen € 270,48,- voor de woning & € 21,64 voor de parkeerplek - Oplevering in overleg. CPO Wij_land is een modern en vooruitstrevend wooncomplex met 26 woningen waar gemeenschappelijkheid centraal staat. Naast de eigentijdse woningen biedt het gebouw een scala aan moderne voorzieningen die het dagelijks leven net dat beetje extra geven. Bovenop het complex ligt een prachtig aangelegde daktuin met diverse zitplekken: een groene oase waar bewoners elkaar ontmoeten of in alle rust kunnen genieten van de zon. Direct daarnaast bevindt zich een lichte, uitnodigende oranjerie met keuken, ideaal voor feestjes, borrels of gezamenlijke diners. Voor logees is er een stijlvolle gastenstudio met eigen badkamer beschikbaar zodat vrienden en familie comfortabel kunnen overnachten. Op de begane grond is bovendien een royale multifunctionele ruimte ingericht, die zich uitstekend leent voor lezingen, workshops of buurtbijeenkomsten. Hier woon je in een gemeenschap die samen delen, ontmoeten en genieten vanzelfsprekend maakt. Indeling Je betreedt de woning via de hal, waar direct aan de rechterzijde een kamer ligt die zich perfect leent als kinderkamer of als rustige werkplek. Hier bevindt zich tevens een praktische berging met de installaties voor WTW en WKO. Vanuit de hal zijn ook het separate toilet en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel te bereiken. De notenhouten deuren met massiefhouten deurgrepen zorgen voor een warm contrast me de rest van de woning. Aansluitend stap je de royale woonkamer binnen, gekenmerkt door hoge plafonds (van 3,2 meter) en een verfijnde designuitstraling. Het hart van de ruimte wordt gevormd door een royaal kookeiland met veel opbergruimte en topklasse inbouwapparatuur. Denk aan een stoomoven, combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser, ruime vriezer en koelkast van Miele, een Quooker én een elegante 4-pits kookplaat van ABK, naadloos geïntegreerd in het strakke RVS werkblad van ABK. Er is volop plek voor een grote eettafel en een riante zithoek aan de voorzijde van het appartement, waar je dankzij de hoekligging en de grote glaspui geniet van een prachtige lichtinval en uitzicht. Langs de volledige lengte van de woning loopt een balkon met een oppervlakte van circa 20 m2, en aan de zuidzijde beschik je bovendien over een extra buitenruimte van circa 8 m2 – ideaal om in de zon te ontspannen. De master bedroom grenst aan de woonkamer en is op een bijzondere manier vormgegeven: deze wordt afgescheiden door een akoestisch gordijn, zodat je naar wens een open loftgevoel of juist meer privacy kunt creëren. Indien gewenst kan hier natuurlijk wel een wand geplaats worden. Voorbereidingen voor het plaatsen van een ligbad zijn hier al getroffen, waardoor je de ruimte geheel naar eigen wens kunt afmaken. Tot slot biedt een lange inbouwkast volop bergruimte en plaats voor de wasmachine en droger. Omgeving Centrumeiland is één van de nieuwste eilanden van IJburg. De woning ligt op een steenworp afstand van het water en het Haveneiland van IJburg. Het is een duurzaam, autoluw deel van IJburg met veel ruimte voor groen en pleinen en focust voornamelijk op voetgangers. Op het eiland komen en zijn veel kleine buurtveldjes en een plein met allerlei sport- en spelmogelijkheden. Daarnaast komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. Binnen een paar minuten sta je op het strand van IJburg en sup je zo het meer op of neem je windsurflessen. Hier beleef je de ideale mix tussen het stadsgevoel en de rust en ruimte van IJburg. Er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving, meerdere basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan en langs de IJburglaan. Diverse horecagelegenheden aan de jachthaven en een groot aanbod aan winkels bij het Winkelcentrum IJburg. Ook kan je bij de sportclubs op IJburg lekker sporten; personal training bij Yourfitbiz, hockey, tennis, voetbal en uiteraard ook diverse watersporten zoals windsurfen. Natuurgebied Diemerpark en de Diemer Vijfhoek liggen op 5 fietsminuten afstand. Dit is een schiereiland wat nu een prachtig natuurgebied huisvest. Hier kun je heerlijk wandelen en vogels spotten. Naast het natuurgebied kan je ook een bezoek brengen aan Boerderij op Ijburg en op zondag heerlijk lunchen of borrelen bij Paviljoen Puur. Op loopafstand is tramlijn 26 te vinden die je in een kwartier naar het Centraal brengt. Je bent zo op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die je naar de A10 en het centrum van de stad leidt. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
439 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.