Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Tip Maruggstraat 38

1087VR Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 6.087

Photo Gallery

Tip Maruggstraat 38 Amsterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Unieke designloft van ca. 115 m² met twee slaapkamers, energielabel A+++ , twee royale buitenruimtes en een optionele, eigen parkeerplaats. Dankzij de glaspui over bijna de volledige lange én korte zijde, hoge plafonds en schuifpuien geniet je hier van een uitzonderlijk licht en ruimtelijk gevoel. Het hart van de woning wordt gevormd door een stijlvol keukeneiland! Dit appartement maakt deel uit van het vooruitstrevende CPO Wij_land, met voorzieningen als een gezamenlijke daktuin, woonkamer met keuken, gastenstudio en multifunctionele ruimte voor trainingen, lezingen of bijeenkomsten. Hier woon je in luxe, met comfort én gemeenschappelijkheid binnen handbereik. Klinkt dit als muziek in de oren? Bel ons voor een afspraak. Bijzonderheden - Spectaculaire loft van 115 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig) - Gelegen op de bovenste verdieping - Zeer energiezuinig; energielabel A+++ - Hoge plafonds van 3,2 meter - Voorzien van zonnepanelen (ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes), WKO systeem en WTW installatie - Comfortabele vloerverwarming + vloerkoeling - Optinele parkeerplaats onder het complex voor € 35.000,- k.k. - Twee eigen buitenruimtes met in totaal een oppervlakte van 28 m2 - Bouwjaar 2022 - Gedeelde daktuin, ontmoetingsruimte, logeerappartement binnen VvE - Jaarlijkse erfpacht canon van € 3.153,64 voor de parkeerplek en woning (jaarlijkse indexering én aftrekbaar in box 1) voor het jaar 2026 - Maandelijkse servicekosten bedragen € 270,48,- voor de woning & € 21,64 voor de parkeerplek - Oplevering in overleg. CPO Wij_land is een modern en vooruitstrevend wooncomplex met 26 woningen waar gemeenschappelijkheid centraal staat. Naast de eigentijdse woningen biedt het gebouw een scala aan moderne voorzieningen die het dagelijks leven net dat beetje extra geven. Bovenop het complex ligt een prachtig aangelegde daktuin met diverse zitplekken: een groene oase waar bewoners elkaar ontmoeten of in alle rust kunnen genieten van de zon. Direct daarnaast bevindt zich een lichte, uitnodigende oranjerie met keuken, ideaal voor feestjes, borrels of gezamenlijke diners. Voor logees is er een stijlvolle gastenstudio met eigen badkamer beschikbaar zodat vrienden en familie comfortabel kunnen overnachten. Op de begane grond is bovendien een royale multifunctionele ruimte ingericht, die zich uitstekend leent voor lezingen, workshops of buurtbijeenkomsten. Hier woon je in een gemeenschap die samen delen, ontmoeten en genieten vanzelfsprekend maakt. Indeling Je betreedt de woning via de hal, waar direct aan de rechterzijde een kamer ligt die zich perfect leent als kinderkamer of als rustige werkplek. Hier bevindt zich tevens een praktische berging met de installaties voor WTW en WKO. Vanuit de hal zijn ook het separate toilet en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel te bereiken. De notenhouten deuren met massiefhouten deurgrepen zorgen voor een warm contrast me de rest van de woning. Aansluitend stap je de royale woonkamer binnen, gekenmerkt door hoge plafonds (van 3,2 meter) en een verfijnde designuitstraling. Het hart van de ruimte wordt gevormd door een royaal kookeiland met veel opbergruimte en topklasse inbouwapparatuur. Denk aan een stoomoven, combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser, ruime vriezer en koelkast van Miele, een Quooker én een elegante 4-pits kookplaat van ABK, naadloos geïntegreerd in het strakke RVS werkblad van ABK. Er is volop plek voor een grote eettafel en een riante zithoek aan de voorzijde van het appartement, waar je dankzij de hoekligging en de grote glaspui geniet van een prachtige lichtinval en uitzicht. Langs de volledige lengte van de woning loopt een balkon met een oppervlakte van circa 20 m2, en aan de zuidzijde beschik je bovendien over een extra buitenruimte van circa 8 m2 – ideaal om in de zon te ontspannen. De master bedroom grenst aan de woonkamer en is op een bijzondere manier vormgegeven: deze wordt afgescheiden door een akoestisch gordijn, zodat je naar wens een open loftgevoel of juist meer privacy kunt creëren. Indien gewenst kan hier natuurlijk wel een wand geplaats worden. Voorbereidingen voor het plaatsen van een ligbad zijn hier al getroffen, waardoor je de ruimte geheel naar eigen wens kunt afmaken. Tot slot biedt een lange inbouwkast volop bergruimte en plaats voor de wasmachine en droger. Omgeving Centrumeiland is één van de nieuwste eilanden van IJburg. De woning ligt op een steenworp afstand van het water en het Haveneiland van IJburg. Het is een duurzaam, autoluw deel van IJburg met veel ruimte voor groen en pleinen en focust voornamelijk op voetgangers. Op het eiland komen en zijn veel kleine buurtveldjes en een plein met allerlei sport- en spelmogelijkheden. Daarnaast komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. Binnen een paar minuten sta je op het strand van IJburg en sup je zo het meer op of neem je windsurflessen. Hier beleef je de ideale mix tussen het stadsgevoel en de rust en ruimte van IJburg. Er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving, meerdere basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan en langs de IJburglaan. Diverse horecagelegenheden aan de jachthaven en een groot aanbod aan winkels bij het Winkelcentrum IJburg. Ook kan je bij de sportclubs op IJburg lekker sporten; personal training bij Yourfitbiz, hockey, tennis, voetbal en uiteraard ook diverse watersporten zoals windsurfen. Natuurgebied Diemerpark en de Diemer Vijfhoek liggen op 5 fietsminuten afstand. Dit is een schiereiland wat nu een prachtig natuurgebied huisvest. Hier kun je heerlijk wandelen en vogels spotten. Naast het natuurgebied kan je ook een bezoek brengen aan Boerderij op Ijburg en op zondag heerlijk lunchen of borrelen bij Paviljoen Puur. Op loopafstand is tramlijn 26 te vinden die je in een kwartier naar het Centraal brengt. Je bent zo op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die je naar de A10 en het centrum van de stad leidt. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.