Direkt zum Inhalt
Logo von Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Tommaso Albinonistraat 72

1083HM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Amsterdam House Hunting B.V.

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 6.410

Fotoalbum

Tommaso Albinonistraat 72 Amsterdam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe wonen op hoog niveau in het bruisende hart van Amsterdam Zuid. Welkom in dit stijlvolle en zonovergoten 3-slaapkamer appartement op de hoek van de 6e verdieping van het exclusieve Eurocenter, direct aan de rand van de Zuidas. Ideaal voor (expat) stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én gemak in een levendige internationale omgeving. Dit prachtige appartement combineert strak design met ultiem wooncomfort. Met drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een zonnig terras op het zuidwesten geniet je hier van privacy én ontspanning. De grote raampartijen op het zuiden en westen zorgen voor een adembenemend uitzicht over de stad – elke dag opnieuw. Naast een eigen parkeerplaats (Vraagprijs € 75.000) en een extra berging beschikt dit appartement over energielabel A – duurzaam en klaar voor de toekomst. De voorzieningen binnen het Eurocenter maken het plaatje compleet: een huismeester, pakketservice, gemeenschappelijke fietsenstalling en twee liften zorgen voor comfort op hoog niveau. Voor ontspanning wandel je zo naar het Amstelpark of Beatrixpark. Shoppen of uit eten? Gelderlandplein, de Zuidas en de Beethovenstraat liggen letterlijk om de hoek. En met Station RAI op 2 minuten lopen zijn zowel Schiphol als het centrum van Amsterdam razendsnel bereikbaar. Met de auto zit je binnen no time op de A10 – en parkeren doe je gewoon op je eigen plek in de onderbouw. Bezoekers? Die vinden hier altijd een plekje. Kortom: een zeldzame combinatie van ruimte, rust, uitzicht en ultieme bereikbaarheid. Perfect voor stellen die hun leven in Amsterdam willen verrijken met luxe, gemak en internationale allure. INDELING Je komt binnen via de stijlvolle en riante entree op de begane grond, compleet met zithoek en leestafel voor gasten. Extra prettig: overdag is er een conciërge aanwezig die je graag ondersteunt – van het aannemen van pakketten tot praktische hulp in het gebouw. Met één van de twee liften bereik je het appartement op de zesde verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, voorzien van een gastentoilet en twee op maat gemaakte kastenwanden voor jassen en extra bergruimte. Hier loop je direct door naar de indrukwekkende living, waar het adembenemende uitzicht over de stad direct de aandacht trekt. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De schuifpui geeft toegang tot het overdekte balkon op het zuidwesten, dat als natuurlijke verlenging van de woonkamer voelt. Dankzij de gunstige ligging zit je hier het hele jaar door beschut en in het zonnetje. De luxe open keuken in mat beige is een echte blikvanger. Het royale kookeiland is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, wijnklimaatkast, Quooker en veel opbergruimte. Of je nu houdt van koken of liever toekijkt met een glas wijn op een barkruk – dit is een plek om samen te komen. Via een tweede hal bereik je twee ruime slaapkamers, elk met een op maat gemaakte kastenwand. Voor optimaal comfort zijn deze kamers voorzien van horren en gedeeltelijk verduisterende gordijnen – perfect voor een goede nachtrust. De grote badkamer tegenover de slaapkamers beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, hoekbad en tweede toilet. Daarnaast is er een verrassend ruime berging met plek voor een wasmachine, droger en extra kastruimte. Aan de andere zijde van het appartement ligt de master bedroom, die veel privacy biedt door de ligging naast de woonkamer. Deze kamer beschikt over een eigen ensuite badkamer, compleet met dubbele wastafel en twee royale douches met glazen wanden. Door het hele appartement ligt een hoogwaardige visgraat PVC-vloer met warme uitstraling, nauwelijks van echt hout te onderscheiden. Wanden en plafonds zijn strak gestuukt en geschilderd – helemaal instapklaar. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte van 156 m² exclusief het balkon van 7 m2 en de externe berging van 6 m2 (gemeten conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar). -Luxe appartement met schitterend uitzicht op de 6e etage met zonnig terras. 0De woning is in 2020 gerenoveerd, inclusief nieuwe keuken, vloeren en meubelmaatwerk. -Energiezuinig met energielabel A. -2 liften en gemeenschappelijke fietsenstalling. -De erfpacht is afgekocht tot 15 april 2056. Daarna is de eeuwigdurende erfpacht € 2294 per jaar + indexatie. De overstap is reeds afgerond onder gunstige voorwaarden. -Professioneel beheerde en financieel gezonde VVE. -Er is een Meerjaren Onderhoudsplan - De servicekosten voor de woning zijn € 710,10 per maand (hierin zit een voorschot van € 180,- voor verwarming). -De servicekosten voor de parkeerplaats zijn € 58,23 per maand. -De parkeerplaats in het complex is te koop voor € 75.000,– kosten koper.

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Inhalt
501 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.