Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Tommaso Albinonistraat 72

1083HM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Amsterdam House Hunting B.V.

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 6.410

Fotogalerij

Tommaso Albinonistraat 72 Amsterdam
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen op hoog niveau in het bruisende hart van Amsterdam Zuid. Welkom in dit stijlvolle en zonovergoten 3-slaapkamer appartement op de hoek van de 6e verdieping van het exclusieve Eurocenter, direct aan de rand van de Zuidas. Ideaal voor (expat) stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én gemak in een levendige internationale omgeving. Dit prachtige appartement combineert strak design met ultiem wooncomfort. Met drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een zonnig terras op het zuidwesten geniet je hier van privacy én ontspanning. De grote raampartijen op het zuiden en westen zorgen voor een adembenemend uitzicht over de stad – elke dag opnieuw. Naast een eigen parkeerplaats (Vraagprijs € 75.000) en een extra berging beschikt dit appartement over energielabel A – duurzaam en klaar voor de toekomst. De voorzieningen binnen het Eurocenter maken het plaatje compleet: een huismeester, pakketservice, gemeenschappelijke fietsenstalling en twee liften zorgen voor comfort op hoog niveau. Voor ontspanning wandel je zo naar het Amstelpark of Beatrixpark. Shoppen of uit eten? Gelderlandplein, de Zuidas en de Beethovenstraat liggen letterlijk om de hoek. En met Station RAI op 2 minuten lopen zijn zowel Schiphol als het centrum van Amsterdam razendsnel bereikbaar. Met de auto zit je binnen no time op de A10 – en parkeren doe je gewoon op je eigen plek in de onderbouw. Bezoekers? Die vinden hier altijd een plekje. Kortom: een zeldzame combinatie van ruimte, rust, uitzicht en ultieme bereikbaarheid. Perfect voor stellen die hun leven in Amsterdam willen verrijken met luxe, gemak en internationale allure. INDELING Je komt binnen via de stijlvolle en riante entree op de begane grond, compleet met zithoek en leestafel voor gasten. Extra prettig: overdag is er een conciërge aanwezig die je graag ondersteunt – van het aannemen van pakketten tot praktische hulp in het gebouw. Met één van de twee liften bereik je het appartement op de zesde verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, voorzien van een gastentoilet en twee op maat gemaakte kastenwanden voor jassen en extra bergruimte. Hier loop je direct door naar de indrukwekkende living, waar het adembenemende uitzicht over de stad direct de aandacht trekt. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De schuifpui geeft toegang tot het overdekte balkon op het zuidwesten, dat als natuurlijke verlenging van de woonkamer voelt. Dankzij de gunstige ligging zit je hier het hele jaar door beschut en in het zonnetje. De luxe open keuken in mat beige is een echte blikvanger. Het royale kookeiland is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, wijnklimaatkast, Quooker en veel opbergruimte. Of je nu houdt van koken of liever toekijkt met een glas wijn op een barkruk – dit is een plek om samen te komen. Via een tweede hal bereik je twee ruime slaapkamers, elk met een op maat gemaakte kastenwand. Voor optimaal comfort zijn deze kamers voorzien van horren en gedeeltelijk verduisterende gordijnen – perfect voor een goede nachtrust. De grote badkamer tegenover de slaapkamers beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, hoekbad en tweede toilet. Daarnaast is er een verrassend ruime berging met plek voor een wasmachine, droger en extra kastruimte. Aan de andere zijde van het appartement ligt de master bedroom, die veel privacy biedt door de ligging naast de woonkamer. Deze kamer beschikt over een eigen ensuite badkamer, compleet met dubbele wastafel en twee royale douches met glazen wanden. Door het hele appartement ligt een hoogwaardige visgraat PVC-vloer met warme uitstraling, nauwelijks van echt hout te onderscheiden. Wanden en plafonds zijn strak gestuukt en geschilderd – helemaal instapklaar. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte van 156 m² exclusief het balkon van 7 m2 en de externe berging van 6 m2 (gemeten conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar). -Luxe appartement met schitterend uitzicht op de 6e etage met zonnig terras. 0De woning is in 2020 gerenoveerd, inclusief nieuwe keuken, vloeren en meubelmaatwerk. -Energiezuinig met energielabel A. -2 liften en gemeenschappelijke fietsenstalling. -De erfpacht is afgekocht tot 15 april 2056. Daarna is de eeuwigdurende erfpacht € 2294 per jaar + indexatie. De overstap is reeds afgerond onder gunstige voorwaarden. -Professioneel beheerde en financieel gezonde VVE. -Er is een Meerjaren Onderhoudsplan - De servicekosten voor de woning zijn € 710,10 per maand (hierin zit een voorschot van € 180,- voor verwarming). -De servicekosten voor de parkeerplaats zijn € 58,23 per maand. -De parkeerplaats in het complex is te koop voor € 75.000,– kosten koper.

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
501 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.