Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Tommaso Albinonistraat 72

1083HM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Amsterdam House Hunting B.V.

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 6.410

Galerie de photos

Tommaso Albinonistraat 72 Amsterdam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe wonen op hoog niveau in het bruisende hart van Amsterdam Zuid. Welkom in dit stijlvolle en zonovergoten 3-slaapkamer appartement op de hoek van de 6e verdieping van het exclusieve Eurocenter, direct aan de rand van de Zuidas. Ideaal voor (expat) stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én gemak in een levendige internationale omgeving. Dit prachtige appartement combineert strak design met ultiem wooncomfort. Met drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een zonnig terras op het zuidwesten geniet je hier van privacy én ontspanning. De grote raampartijen op het zuiden en westen zorgen voor een adembenemend uitzicht over de stad – elke dag opnieuw. Naast een eigen parkeerplaats (Vraagprijs € 75.000) en een extra berging beschikt dit appartement over energielabel A – duurzaam en klaar voor de toekomst. De voorzieningen binnen het Eurocenter maken het plaatje compleet: een huismeester, pakketservice, gemeenschappelijke fietsenstalling en twee liften zorgen voor comfort op hoog niveau. Voor ontspanning wandel je zo naar het Amstelpark of Beatrixpark. Shoppen of uit eten? Gelderlandplein, de Zuidas en de Beethovenstraat liggen letterlijk om de hoek. En met Station RAI op 2 minuten lopen zijn zowel Schiphol als het centrum van Amsterdam razendsnel bereikbaar. Met de auto zit je binnen no time op de A10 – en parkeren doe je gewoon op je eigen plek in de onderbouw. Bezoekers? Die vinden hier altijd een plekje. Kortom: een zeldzame combinatie van ruimte, rust, uitzicht en ultieme bereikbaarheid. Perfect voor stellen die hun leven in Amsterdam willen verrijken met luxe, gemak en internationale allure. INDELING Je komt binnen via de stijlvolle en riante entree op de begane grond, compleet met zithoek en leestafel voor gasten. Extra prettig: overdag is er een conciërge aanwezig die je graag ondersteunt – van het aannemen van pakketten tot praktische hulp in het gebouw. Met één van de twee liften bereik je het appartement op de zesde verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, voorzien van een gastentoilet en twee op maat gemaakte kastenwanden voor jassen en extra bergruimte. Hier loop je direct door naar de indrukwekkende living, waar het adembenemende uitzicht over de stad direct de aandacht trekt. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De schuifpui geeft toegang tot het overdekte balkon op het zuidwesten, dat als natuurlijke verlenging van de woonkamer voelt. Dankzij de gunstige ligging zit je hier het hele jaar door beschut en in het zonnetje. De luxe open keuken in mat beige is een echte blikvanger. Het royale kookeiland is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, wijnklimaatkast, Quooker en veel opbergruimte. Of je nu houdt van koken of liever toekijkt met een glas wijn op een barkruk – dit is een plek om samen te komen. Via een tweede hal bereik je twee ruime slaapkamers, elk met een op maat gemaakte kastenwand. Voor optimaal comfort zijn deze kamers voorzien van horren en gedeeltelijk verduisterende gordijnen – perfect voor een goede nachtrust. De grote badkamer tegenover de slaapkamers beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, hoekbad en tweede toilet. Daarnaast is er een verrassend ruime berging met plek voor een wasmachine, droger en extra kastruimte. Aan de andere zijde van het appartement ligt de master bedroom, die veel privacy biedt door de ligging naast de woonkamer. Deze kamer beschikt over een eigen ensuite badkamer, compleet met dubbele wastafel en twee royale douches met glazen wanden. Door het hele appartement ligt een hoogwaardige visgraat PVC-vloer met warme uitstraling, nauwelijks van echt hout te onderscheiden. Wanden en plafonds zijn strak gestuukt en geschilderd – helemaal instapklaar. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte van 156 m² exclusief het balkon van 7 m2 en de externe berging van 6 m2 (gemeten conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar). -Luxe appartement met schitterend uitzicht op de 6e etage met zonnig terras. 0De woning is in 2020 gerenoveerd, inclusief nieuwe keuken, vloeren en meubelmaatwerk. -Energiezuinig met energielabel A. -2 liften en gemeenschappelijke fietsenstalling. -De erfpacht is afgekocht tot 15 april 2056. Daarna is de eeuwigdurende erfpacht € 2294 per jaar + indexatie. De overstap is reeds afgerond onder gunstige voorwaarden. -Professioneel beheerde en financieel gezonde VVE. -Er is een Meerjaren Onderhoudsplan - De servicekosten voor de woning zijn € 710,10 per maand (hierin zit een voorschot van € 180,- voor verwarming). -De servicekosten voor de parkeerplaats zijn € 58,23 per maand. -De parkeerplaats in het complex is te koop voor € 75.000,– kosten koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Contenu
501 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.