Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Toutenburgstraat 30

1107PT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.877

Fotoalbum

Toutenburgstraat 30 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en modern 3-kamerappartement met balkon en veel lichtinval U zoekt een comfortabel en goed onderhouden appartement op een fijne locatie in Amsterdam? Dan is Toutenburgstraat 30 precies wat u zoekt. Dit ruime appartement van 81 m² biedt u een lichte woonkamer, een open keuken, twee volwaardige slaapkamers en een heerlijk balkon. De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar uw eigen smaak in te richten. Een ideale plek om thuis te komen en te genieten van rust en ruimte in de stad. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare buurt in Amsterdam. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor uw dagelijkse behoeften. Scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, wat de locatie geschikt maakt voor verschillende doelgroepen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram- en bushaltes in de nabijheid en goede verbindingen naar het centrum en andere delen van de stad. Daarnaast bent u via de uitvalswegen snel onderweg richting de ring A10 en omliggende steden. Entree U betreedt de woning via de gezamenlijke entree aan de straatzijde, waar zich tevens de brievenbussen en intercominstallatie bevinden. Eenmaal binnen komt u in de hal van het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een praktische en logische indeling. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de open indeling en het aangename licht. Grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en maken het eenvoudig om hier een comfortabele zithoek te creëren. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken en biedt tevens toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken De open keuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is vernieuwd in 2025. U beschikt hier over een inductiekookplaat met afzuiging, een spoelbak, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig, waardoor u al uw keukengerei netjes kunt opbergen. De keuken verkeert in goede staat en vormt een fijne plek om te koken terwijl u in contact blijft met uw gasten. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal en kenmerken zich door hun ruime en lichte opzet. U heeft hier voldoende plek voor een comfortabel bed, een kast en eventueel een werkplek. Dit maakt het ideale ruimtes om te ontspannen of thuis te werken. Sanitair De badkamer is in 2021 vernieuwd. Deze is volledig betegeld en praktisch ingericht. U vindt hier een open douche met glazen wand, een wastafel met spiegel en opbergruimte en een zwevend toilet. Daarnaast is er een aansluiting voor witgoed aanwezig. Buitenruimte Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een fijne verlenging van uw leefruimte. Hier kunt u eenvoudig een zitje of een kleine loungeset plaatsen. Een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Berging De woning beschikt over een externe berging in het pand. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van fietsen, seizoensspullen of andere persoonlijke eigendommen en biedt u net dat extra stukje praktische bergruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 81 m² - Ruim en goed onderhouden appartement - Twee slaapkamers - Lichte woonkamer met open indeling - Open keuken met inbouwapparatuur uit 2025 - Vloer in 2025 vernieuwd - Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer - Externe berging aanwezig - Gelegen in een goed bereikbare en levendige buurt in Amsterdam - Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer - Goede verbinding met uitvalswegen - Erfpacht afgekocht tot 31-10-2034 - Maandelijkse VVE-bijdrage: €170,58 - Levering in overleg *** Spacious and modern 3-room apartment with balcony and plenty of natural light Are you looking for a comfortable and well-maintained apartment in a pleasant location in Amsterdam? Then Toutenburgstraat 30 is exactly what you are looking for. This spacious apartment of 81 m² offers a bright living room, an open kitchen, two full-sized bedrooms, and a lovely balcony. The property is practically laid out and offers plenty of opportunities to decorate it entirely to your own taste. An ideal place to come home to and enjoy peace and space in the city. The property is located in a pleasant and easily accessible neighborhood in Amsterdam. In the immediate vicinity, you will find various supermarkets, shops, and restaurants for your daily needs. Schools and sports clubs are within a short distance, making the location suitable for various target groups. Public transport is also well organized, with tram and bus stops nearby and good connections to the city center and other parts of the city. In addition, major roads provide quick access to the A10 ring road and surrounding cities. Entrance You enter the property via the shared entrance at street level, where the mailboxes and intercom system are also located. Once inside, you arrive in the hallway of the apartment, which provides access to all rooms, ensuring a practical and logical layout. Living Room The living room forms the heart of the home and immediately stands out due to its open layout and pleasant natural light. Large windows create a welcoming atmosphere and make it easy to create a comfortable seating area. There is also sufficient space for a cozy dining area. The living room is directly connected to the kitchen and provides access to the balcony, seamlessly blending indoor and outdoor living. Kitchen The open kitchen adjoins the living room and is designed in a practical U-shape. It was renovated in 2025. It is equipped with an induction cooktop with extractor hood, a sink, refrigerator, and dishwasher. There is ample cabinet space for storing all your kitchen essentials neatly. The kitchen is in good condition and provides a pleasant space to cook while staying connected with your guests. Bedrooms Both bedrooms are accessible from the hallway and are characterized by their spacious and bright layout. There is plenty of room for a comfortable bed, wardrobe, and possibly a workspace, making them ideal for relaxing or working from home. Bathroom The bathroom is fully tiled and practically designed. It was renovated in 2021. It features a walk-in shower with a glass screen, a sink with mirror and storage space, and a wall-mounted toilet. There is also a connection for a washing machine. Outdoor Space The balcony is accessible from the living room and serves as a pleasant extension of your living space. It is perfect for placing a seating area or a small lounge set—an ideal spot to enjoy a cup of coffee or relax at the end of the day. Storage The property includes an external storage room within the building. This space is ideal for storing bicycles, seasonal items, or other personal belongings, providing additional practical storage. Key Features - Living area: 81 m² - Spacious and well-maintained apartment - Two bedrooms - Bright living room with open layout - Open kitchen with built-in appliances, renovated in 2025 - Laminate flooring from 2025 - Balcony accessible from the living room - External storage available - Located in a lively and easily accessible neighborhood in Amsterdam - Close to shops, schools, sports facilities, and public transport - Good access to main roads - Ground lease bought off until 31-10-2034 - Monthly VVE-fee €170,58 - Levering in overleg

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
269 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1107

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.