Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaers | Amsterdam

Trimurtistraat 30

1087VH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Trimurtistraat 30 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wonen in stijl en comfort – 4-kamer appartement met parkeerplaats Op zoek naar een royaal, instapklaar appartement met alle moderne gemakken binnen handbereik? Welkom aan de Trimurtistraat 30 in Amsterdam, waar luxe en comfort samenkomen in dit prachtige 4-kamer appartement van maar liefst 120 m². Gelegen op de eerste verdieping van een recent opgeleverd nieuwbouwcomplex (2023), geniet je hier van duurzaam en energiezuinig wonen; volledig levensloopbestendig en voorzien van energielabel A+++. De woning beschikt over een ruime en lichte living met open keuken. De keuken is luxe uitgevoerd met een stijlvol eiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Verder zijn er drie slaapkamers, een moderne en complete badkamer én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het complex is van alle gemakken voorzien, zoals een liftinstallatie, een gemeenschappelijke fietsenberging en een prachtige gezamenlijke binnentuin. Hier woon je duurzaam, comfortabel en helemaal klaar voor de toekomst. Ben jij klaar voor de volgende stap in jouw wooncarrière? Maak dan snel een afspraak en kom dit mooie appartement met eigen ogen bekijken! LIGGING Dit moderne appartement bevindt zich aan een rustige, autoluwe straat op het populaire Centrumeiland. Een unieke plek op IJburg aan de oostzijde van Amsterdam, direct aan het IJmeer. Hier woon je letterlijk om de hoek van het stadsstrand van IJburg en het groene natuurgebied Diemer Vijfhoek, ideaal voor wie graag wandelt, sport of gewoon even wil ontsnappen aan de drukte van de stad. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, een middelbare school en een breed aanbod aan leuke buurtwinkels. Voor kinderen is er een speeltuin bij de school en ook voor volwassenen is er genoeg te beleven. Aan de gezellige jachthaven liggen meerdere horecagelegenheden met zonnige terrassen, perfect voor een drankje of diner met uitzicht op het water. Sportievelingen komen hier niets tekort: in de buurt zijn diverse sportscholen, een park met sportverenigingen en op het strand vind je niet alleen een strandtent, maar ook een surfschool. Kortom, een heerlijke plek waar je rustig woont met stadse voorzieningen én strandgevoel binnen handbereik. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, of je nu kiest voor het openbaar vervoer, de fiets of de auto. Met tram 26 ben je in no-time op Amsterdam Centraal en bus 66 brengt je rechtstreeks naar station Bijlmer Arena. Ga je liever met de auto? Binnen een paar minuten rijd je zo de A1 of A10 op. De stad ligt dus letterlijk om de hoek, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte.   ENERGIEZUINIG Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de uitstekende isolatie (energielabel A+++) geniet je van een hoog wooncomfort én lage energielasten. Het appartement is volledig energieneutraal en gasloos, en maakt gebruik van een collectieve WKO-installatie in combinatie met een WTW-unit. De warmtepomp zorgt samen met de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Duurzaam wonen was nog nooit zo comfortabel! INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de parkeergarage en fietsenberging. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de royale hal op, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De afwerking is modern en strak: overal ligt een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming die per vertrek regelbaar is. De verzwaarde binnendeuren, hoge plafonds, strak gestuukte wanden en hoge plinten zorgen voor een stijlvolle en verzorgde uitstraling. De woonkamer biedt een fijne lichtinval en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een eiland en beschikt over een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een brede inductiekookplaat met afzuigkap, een combi magnetron/oven, een koelkast, vriezer met drie laden, vaatwasser, Quooker en zelfs een wijnklimaatkast. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een riante ouderslaapkamer en een tweede kamer die momenteel dienstdoet als werkkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, verwarmde en verlichte spiegel, ligbad en een ruime inloopdouche met drain. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. In de technische ruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de warmtepomp en WTW-installatie. Tot slot is er nog een fijn balkon gelegen op het oosten, perfect om in de ochtendzon te genieten van je eerste kop koffie. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘IJgenwijs’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Newomij’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2021 gesplitst in appartementsrechten en de servicekosten bedragen € 250,90 voor de woning en €71,34 voor de parkeerplaats. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 01-06-2021, de huidige indexcanon bedraagt € 2.868,- per jaar (is fiscaal aftrekbaar). Bij voortdurende erfpacht kan de canon periodiek worden aangepast. Met het eeuwigdurende erfpachtrecht staat de canon voorgoed vast; de canon wordt alleen nog geïndexeerd voor inflatie. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 142 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m². • Bruto inhoud woning: 425 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2023. • Energielabel: A+++. • Het balkon is gesitueerd op de ochtendzon. • Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. • Verwarming door middel van een warmtepomp met vloerverwarming. • Parkeren: bij de woning behoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. • Er is een gemeenschappelijk fietsenberging in het souterrain. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.