Aller directement au contenu
Logo de De Makelaers | Amsterdam

Trimurtistraat 30

1087VH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Trimurtistraat 30 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wonen in stijl en comfort – 4-kamer appartement met parkeerplaats Op zoek naar een royaal, instapklaar appartement met alle moderne gemakken binnen handbereik? Welkom aan de Trimurtistraat 30 in Amsterdam, waar luxe en comfort samenkomen in dit prachtige 4-kamer appartement van maar liefst 120 m². Gelegen op de eerste verdieping van een recent opgeleverd nieuwbouwcomplex (2023), geniet je hier van duurzaam en energiezuinig wonen; volledig levensloopbestendig en voorzien van energielabel A+++. De woning beschikt over een ruime en lichte living met open keuken. De keuken is luxe uitgevoerd met een stijlvol eiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Verder zijn er drie slaapkamers, een moderne en complete badkamer én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het complex is van alle gemakken voorzien, zoals een liftinstallatie, een gemeenschappelijke fietsenberging en een prachtige gezamenlijke binnentuin. Hier woon je duurzaam, comfortabel en helemaal klaar voor de toekomst. Ben jij klaar voor de volgende stap in jouw wooncarrière? Maak dan snel een afspraak en kom dit mooie appartement met eigen ogen bekijken! LIGGING Dit moderne appartement bevindt zich aan een rustige, autoluwe straat op het populaire Centrumeiland. Een unieke plek op IJburg aan de oostzijde van Amsterdam, direct aan het IJmeer. Hier woon je letterlijk om de hoek van het stadsstrand van IJburg en het groene natuurgebied Diemer Vijfhoek, ideaal voor wie graag wandelt, sport of gewoon even wil ontsnappen aan de drukte van de stad. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, een middelbare school en een breed aanbod aan leuke buurtwinkels. Voor kinderen is er een speeltuin bij de school en ook voor volwassenen is er genoeg te beleven. Aan de gezellige jachthaven liggen meerdere horecagelegenheden met zonnige terrassen, perfect voor een drankje of diner met uitzicht op het water. Sportievelingen komen hier niets tekort: in de buurt zijn diverse sportscholen, een park met sportverenigingen en op het strand vind je niet alleen een strandtent, maar ook een surfschool. Kortom, een heerlijke plek waar je rustig woont met stadse voorzieningen én strandgevoel binnen handbereik. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, of je nu kiest voor het openbaar vervoer, de fiets of de auto. Met tram 26 ben je in no-time op Amsterdam Centraal en bus 66 brengt je rechtstreeks naar station Bijlmer Arena. Ga je liever met de auto? Binnen een paar minuten rijd je zo de A1 of A10 op. De stad ligt dus letterlijk om de hoek, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte.   ENERGIEZUINIG Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de uitstekende isolatie (energielabel A+++) geniet je van een hoog wooncomfort én lage energielasten. Het appartement is volledig energieneutraal en gasloos, en maakt gebruik van een collectieve WKO-installatie in combinatie met een WTW-unit. De warmtepomp zorgt samen met de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Duurzaam wonen was nog nooit zo comfortabel! INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de parkeergarage en fietsenberging. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de royale hal op, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De afwerking is modern en strak: overal ligt een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming die per vertrek regelbaar is. De verzwaarde binnendeuren, hoge plafonds, strak gestuukte wanden en hoge plinten zorgen voor een stijlvolle en verzorgde uitstraling. De woonkamer biedt een fijne lichtinval en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een eiland en beschikt over een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een brede inductiekookplaat met afzuigkap, een combi magnetron/oven, een koelkast, vriezer met drie laden, vaatwasser, Quooker en zelfs een wijnklimaatkast. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een riante ouderslaapkamer en een tweede kamer die momenteel dienstdoet als werkkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, verwarmde en verlichte spiegel, ligbad en een ruime inloopdouche met drain. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. In de technische ruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de warmtepomp en WTW-installatie. Tot slot is er nog een fijn balkon gelegen op het oosten, perfect om in de ochtendzon te genieten van je eerste kop koffie. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘IJgenwijs’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Newomij’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2021 gesplitst in appartementsrechten en de servicekosten bedragen € 250,90 voor de woning en €71,34 voor de parkeerplaats. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 01-06-2021, de huidige indexcanon bedraagt € 2.868,- per jaar (is fiscaal aftrekbaar). Bij voortdurende erfpacht kan de canon periodiek worden aangepast. Met het eeuwigdurende erfpachtrecht staat de canon voorgoed vast; de canon wordt alleen nog geïndexeerd voor inflatie. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 142 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m². • Bruto inhoud woning: 425 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2023. • Energielabel: A+++. • Het balkon is gesitueerd op de ochtendzon. • Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. • Verwarming door middel van een warmtepomp met vloerverwarming. • Parkeren: bij de woning behoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. • Er is een gemeenschappelijk fietsenberging in het souterrain. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
425 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.