Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog & Berg Vastgoed Makelaardij

Troelstralaan 211

1067MX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.137

Fotoalbum

Troelstralaan 211 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Troelstralaan 211 – Luxe wonen naast het Sloterpark in Amsterdam Wonen op een toplocatie, zonder in te leveren op luxe en comfort – dat klinkt haast te mooi om waar te zijn. Toch is dat precies wat Troelstralaan 211 je te bieden heeft: een hypermodern, licht appartement waar starters zich direct thuis zullen voelen. Stap binnen en ontdek hoe stijlvol en toekomstbestendig wonen in Amsterdam eruit kan zien! Zodra je de drempel overstapt, word je verwelkomd door een indrukwekkende rust. Het hoge afwerkingsniveau is in elk hoekje voelbaar, van de moderne gietvloer tot de strakke afwerking van de muren. Het appartement ademt direct die gemoedelijke sfeer waar je na een lange dag in de stad zo naar verlangt. Alsof het zegt: kom tot rust, je bent thuis. Ben je gek op een lichte, open setting? De royale woonkamer vormt het kloppend hart van deze woning. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk daglicht. Dit versterkt niet alleen het gevoel van ruimte, maar maakt dat je hier graag tijd doorbrengt – alleen, met vrienden of samen met familie. Of je nu ’s ochtends van je koffie geniet met uitzicht op de groene omgeving of in de avond urenlang natafelt: deze plek inspireert tot ontspanning én gezelligheid. Voor de culinaire liefhebbers onder ons biedt de open keuken volop mogelijkheden. Het geheel is modern vormgegeven, met strakke lijnen, hoogwaardige apparatuur en verrassend veel werk- en opbergruimte. Of je nu even snel een maaltijd bereidt of uitgebreid aan het bakken slaat: deze keuken maakt iedere kookbeurt leuk en comfortabel. Bovendien blijft je gezelschap gewoon aan tafel zitten tijdens het koken – zo wordt eten een gezamenlijke beleving. Extra pluspunt: dit appartement biedt verrassend veel flexibiliteit. De royale woonkamer kan desgewenst worden opgedeeld om een extra kamer te realiseren. Ideaal voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek, kinderkamer of extra slaapkamer – met behoud van een prettige lichtinval en ruimtelijke uitstraling. Na een drukke dag verlangt iedereen naar een plek om écht tot rust te komen. De ruime slaapkamer is een knusse en stille cocon waarin je lekker kunt uitslapen. De badkamer sluit naadloos aan op de wensen van deze tijd: fris, modern en voorzien van een fraaie inloopdouche. Douchen wordt vanzelf een dagelijks genietmoment. Wie bewust wil wonen en direct wil profiteren van lagere energielasten zit hier goed, want Troelstralaan 211 heeft energielabel A. De woning is toekomstbestendig gebouwd en voorzien van stadsverwarming. Hiermee combineer je comfortabel wonen met een duurzame lifestyle. Win-win, toch? Naast de luxe uitvoering van het appartement is de ligging een absolute troef. Je woont – letterlijk – naast het uitgestrekte Sloterpark. Een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of gezellig picknicken op het Sloterstrand: jij hoeft alleen je voordeur uit te stappen! Toch ben je met al dat groen niet afgezonderd van de rest van de stad: West is bereikbaar in minder dan twintig minuten op de fiets, het openbaar vervoer ligt op een paar minuten lopen, en met de auto zit je zó op de Ring A10. Handig voor de avontuurlijke starter die alles uit het leven wil halen! Geenparkeerproblemen; met een parkeervergunning (wachttijd circa één maand) parkeer je eenvoudig vlak bij de voordeur. Verder zijn er tal van supermarktjes, winkelcentra en sportfaciliteiten op loopafstand. Praktisch, veilig en comfortabel wonen dus. Niet onbelangrijk: het appartement bevindt zich op gemeentelijke erfpachtgrond. De halfjaarlijkse canon is € 375,- én fiscaal aftrekbaar. Bovendien is de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht al in gang gezet. De actieve Vereniging van Eigenaren regelt professioneel beheer, de servicekosten zijn 112,45 Ben jij klaar voor je eerste eigen thuis, waar je niets hoeft op te knappen, maar wel alles naar je hand kunt zetten? Dan biedt Troelstralaan 211 precies wat je zoekt. Met onder andere: - Woonoppervlakte van 73 m² - Energielabel A - Bouwjaar 2018 (volledig verbouwd in juli 2025) - Actieve VvE, professioneel beheerd - Servicekosten bedragen € 112,45,- per maand, - Flexibele indelingsmogelijkheden - Moderne keuken & badkamer - Comfortabele slaapkamer - Stad en natuur binnen handbereik Bent jij benieuwd naar de ruimte, de lichtinval en de mogelijkheden van deze woning? Plan een bezichtiging in en ervaar zelf wat Troelstralaan 211 te bieden heeft. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **ENGLISH*** Troelstralaan 211 – Luxury Living Next to Sloterpark in Amsterdam Living in a prime location without compromising on luxury and comfort may sound too good to be true. Yet that is exactly what Troelstralaan 211 has to offer: a hyper-modern, light-filled apartment where first-time buyers will instantly feel at home. Step inside and discover what stylish and future-proof living in Amsterdam looks like. As soon as you cross the threshold, you are welcomed by an impressive sense of calm. The high-quality finish can be felt in every detail, from the modern poured flooring to the sleek wall finishes. The apartment immediately creates that warm and comfortable atmosphere you long for after a busy day in the city. As if it says: relax, you’re home. Do you love bright and open living spaces? The spacious living room is the heart of this home. Large windows flood the space with natural daylight, enhancing the sense of openness and making it a place where you will love spending time – whether alone, with friends, or with family. Enjoy your morning coffee overlooking the greenery or spend long evenings dining and relaxing together; this is a home designed for comfort and connection. For those who enjoy cooking, the open-plan kitchen offers everything you need. Designed with clean lines, premium appliances, and plenty of worktop and storage space, it combines style with functionality. Whether preparing a quick meal or spending hours baking, this kitchen makes every moment enjoyable. And because of the open layout, your guests can stay connected while you cook – turning every meal into a shared experience. An additional advantage: this apartment offers remarkable flexibility. The spacious living area can easily be reconfigured to create an extra room. Ideal for a home office, nursery, guest room, or even an additional bedroom – all while maintaining the beautiful natural light and spacious feel. After a busy day, everyone needs a place to truly unwind. The generous bedroom offers a quiet and cosy retreat where you can enjoy a restful night’s sleep. The bathroom perfectly complements modern living: fresh, stylish, and fitted with an elegant walk-in shower that transforms your daily routine into a moment of relaxation. For those who value sustainable living and lower energy costs, Troelstralaan 211 is an excellent choice. The apartment holds an Energy Label A, has been designed with the future in mind, and benefits from district heating. Enjoy comfortable living combined with an energy-efficient lifestyle – the perfect balance. Besides the luxurious interior, the location is an undeniable highlight. You live literally next to the expansive Sloterpark. Morning walks, running routes, or relaxing afternoons at Sloterstrand are right on your doorstep. Yet despite all the greenery, the city remains within easy reach: Amsterdam West can be reached in less than twenty minutes by bike, public transport is only a short walk away, and the A10 ring road is quickly accessible by car. Perfect for ambitious first-time buyers who want to make the most of city life. No parking concerns either: with a parking permit (current waiting time approximately one month), you can conveniently park close to your front door. In addition, supermarkets, shopping centres, and sports facilities are all within walking distance. Practical, safe, and comfortable living. Also worth noting: the apartment is situated on municipal leasehold land (erfpacht). The semi-annual ground rent amounts to €375and is tax deductible. The application process to switch to perpetual leasehold has already been initiated. The active Homeowners’ Association (VvE) ensures professional management, and the service charges are €112.45 per month. Are you ready for your first home – one where nothing needs to be renovated, yet everything can still be tailored to your lifestyle? Then Troelstralaan 211 offers exactly what you are looking for, including: - Living area of 73 m² - Energy Label A - Built in 2018 (fully renovated in July 2025) - Active Homeowners’ Association with professional management - Service charges of €112.45 per month - Flexible layout possibilities- Modern kitchen and bathroom - Comfortable bedroom - City life and nature within easy reach Curious about the space, natural light, and possibilities this apartment has to offer? Schedule a viewing and experience Troelstralaan 211 for yourself.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
289 m³

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en stadsverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1067

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.