Direkt zum Inhalt
Logo von BNV Makelaars

Tweede van Swindenstraat 186 2

1093XA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 9.267

Fotoalbum

Tweede van Swindenstraat 186 2 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en luxe wonen in een modern loftappartement met een zonnige stadstuin in Amsterdam-Oost. Deze benedenwoning met twee verdiepingen is volledig onder architectuur zeer hoogwaardig gerenoveerd tot een modern appartement met opvallend hoge plafonds van 4,80 meter bij de vides waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt en een bijzonder ruimtelijk gevoel ontstaat. De woning bestaat uit een woonverdieping en een slaapverdieping met twee slaapkamers en twee badkamers en er is een aparte ruimte voor een thuiskantoor. Gelegen op eigen grond. DE BUURT Gelegen in een van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam, bevindt deze woning zich in het populaire Amsterdam Oost op korte afstand van de gezellige Dappermarkt. In de directe omgeving liggen de Javastraat, het Beukenplein, de Linnaeusstraat, de Middenweg, én diverse groene stadsparken zoals het Oosterpark, het Flevopark (met een groot stadszwembad) en Park Frankendael, waar u maandelijks kunt genieten van de geliefde Pure Markt. De buurt staat bekend om haar rijke aanbod aan cultuur, horeca en voorzieningen, gecombineerd met verrassend veel groen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de vele speeltuinen, autoluwe straten en nabijgelegen parken is het bovendien een fijne en kindvriendelijke omgeving. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u onder meer het Tropenmuseum, Artis, bioscoop Studio K en diverse gezellige cafés en restaurants. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort en diverse tramverbindingen liggen op korte afstand. Het centrum van Amsterdam bereikt u in ongeveer 10 minuten fietsen, terwijl de nabijgelegen Amstel prachtige mogelijkheden biedt voor ontspannen fietstochten en recreatie buiten de stad. Verder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A2 via de Wibautstraat en S112, met altijd plek voor de deur om te parkeren. WOONKAMER Via de eigen voordeur kom je in de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met spectaculaire vide en ruime plafondhoogte, voor een bijzonder licht en ruimtelijk gevoel. Na de keuken treft u de living met openslaande deuren naar de tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. KEUKEN MET EILAND Het hart van de woning wordt gevormd door de stijlvolle maatwerkkeuken met royaal kookeiland en gezellige bar — dé plek waar koken, borrelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van een luxe Smeg gasfornuis met dubbele oven en een Grohe kokendwaterkraan, waardoor iedere kookliefhebber hier volop kan genieten. Perfect voor lange avonden tafelen met vrienden of ontspannen weekenden thuis. ENTRESOL – SLAAPKAMERS EN BADKAMERS Een elegante stalen trap leidt naar de entresol met de open master bedroom en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met karakteristieke stalen ramen en veel glas. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. De verdieping heeft een PU gietvloer. De open badkamer beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. TUIN Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de fraai aangelegde stadstuin op het zuiden, waar u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of in alle rust van het stadse leven te genieten. KENMERKEN - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 75 m2 - tuin van ca. 23 m2 op het zuiden. - Zeer hoogwaardig gerenoveerd – nieuwe HR CV ketel - Twee slaapkamers, twee badkamers - Twee vides met een plafondhoogte van 4,80 meter - Grote glazen pui naar de tuin, voor veel daglicht - Dubbel glas en nieuwe ketel - Keuken met eiland - Betonvloer met vloerverwarming - Eigen grond – geen erfpacht - Professioneel beheerde VVE; goed onderhouden complex

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
311 m³
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.