Direct naar de inhoud
Logo van BNV Makelaars

Tweede van Swindenstraat 186 2

1093XA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 9.267

Fotogalerij

Tweede van Swindenstraat 186 2 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en luxe wonen in een modern loftappartement met een zonnige stadstuin in Amsterdam-Oost. Deze benedenwoning met twee verdiepingen is volledig onder architectuur zeer hoogwaardig gerenoveerd tot een modern appartement met opvallend hoge plafonds van 4,80 meter bij de vides waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt en een bijzonder ruimtelijk gevoel ontstaat. De woning bestaat uit een woonverdieping en een slaapverdieping met twee slaapkamers en twee badkamers en er is een aparte ruimte voor een thuiskantoor. Gelegen op eigen grond. DE BUURT Gelegen in een van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam, bevindt deze woning zich in het populaire Amsterdam Oost op korte afstand van de gezellige Dappermarkt. In de directe omgeving liggen de Javastraat, het Beukenplein, de Linnaeusstraat, de Middenweg, én diverse groene stadsparken zoals het Oosterpark, het Flevopark (met een groot stadszwembad) en Park Frankendael, waar u maandelijks kunt genieten van de geliefde Pure Markt. De buurt staat bekend om haar rijke aanbod aan cultuur, horeca en voorzieningen, gecombineerd met verrassend veel groen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de vele speeltuinen, autoluwe straten en nabijgelegen parken is het bovendien een fijne en kindvriendelijke omgeving. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u onder meer het Tropenmuseum, Artis, bioscoop Studio K en diverse gezellige cafés en restaurants. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort en diverse tramverbindingen liggen op korte afstand. Het centrum van Amsterdam bereikt u in ongeveer 10 minuten fietsen, terwijl de nabijgelegen Amstel prachtige mogelijkheden biedt voor ontspannen fietstochten en recreatie buiten de stad. Verder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A2 via de Wibautstraat en S112, met altijd plek voor de deur om te parkeren. WOONKAMER Via de eigen voordeur kom je in de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met spectaculaire vide en ruime plafondhoogte, voor een bijzonder licht en ruimtelijk gevoel. Na de keuken treft u de living met openslaande deuren naar de tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. KEUKEN MET EILAND Het hart van de woning wordt gevormd door de stijlvolle maatwerkkeuken met royaal kookeiland en gezellige bar — dé plek waar koken, borrelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van een luxe Smeg gasfornuis met dubbele oven en een Grohe kokendwaterkraan, waardoor iedere kookliefhebber hier volop kan genieten. Perfect voor lange avonden tafelen met vrienden of ontspannen weekenden thuis. ENTRESOL – SLAAPKAMERS EN BADKAMERS Een elegante stalen trap leidt naar de entresol met de open master bedroom en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met karakteristieke stalen ramen en veel glas. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. De verdieping heeft een PU gietvloer. De open badkamer beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. TUIN Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de fraai aangelegde stadstuin op het zuiden, waar u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of in alle rust van het stadse leven te genieten. KENMERKEN - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 75 m2 - tuin van ca. 23 m2 op het zuiden. - Zeer hoogwaardig gerenoveerd – nieuwe HR CV ketel - Twee slaapkamers, twee badkamers - Twee vides met een plafondhoogte van 4,80 meter - Grote glazen pui naar de tuin, voor veel daglicht - Dubbel glas en nieuwe ketel - Keuken met eiland - Betonvloer met vloerverwarming - Eigen grond – geen erfpacht - Professioneel beheerde VVE; goed onderhouden complex

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
311 m³
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.