Jump to content
Logo of BNV Makelaars

Tweede van Swindenstraat 186 2

1093XA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 9.267

Photo Gallery

Tweede van Swindenstraat 186 2 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Licht en luxe wonen in een modern loftappartement met een zonnige stadstuin in Amsterdam-Oost. Deze benedenwoning met twee verdiepingen is volledig onder architectuur zeer hoogwaardig gerenoveerd tot een modern appartement met opvallend hoge plafonds van 4,80 meter bij de vides waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt en een bijzonder ruimtelijk gevoel ontstaat. De woning bestaat uit een woonverdieping en een slaapverdieping met twee slaapkamers en twee badkamers en er is een aparte ruimte voor een thuiskantoor. Gelegen op eigen grond. DE BUURT Gelegen in een van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam, bevindt deze woning zich in het populaire Amsterdam Oost op korte afstand van de gezellige Dappermarkt. In de directe omgeving liggen de Javastraat, het Beukenplein, de Linnaeusstraat, de Middenweg, én diverse groene stadsparken zoals het Oosterpark, het Flevopark (met een groot stadszwembad) en Park Frankendael, waar u maandelijks kunt genieten van de geliefde Pure Markt. De buurt staat bekend om haar rijke aanbod aan cultuur, horeca en voorzieningen, gecombineerd met verrassend veel groen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de vele speeltuinen, autoluwe straten en nabijgelegen parken is het bovendien een fijne en kindvriendelijke omgeving. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u onder meer het Tropenmuseum, Artis, bioscoop Studio K en diverse gezellige cafés en restaurants. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort en diverse tramverbindingen liggen op korte afstand. Het centrum van Amsterdam bereikt u in ongeveer 10 minuten fietsen, terwijl de nabijgelegen Amstel prachtige mogelijkheden biedt voor ontspannen fietstochten en recreatie buiten de stad. Verder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A2 via de Wibautstraat en S112, met altijd plek voor de deur om te parkeren. WOONKAMER Via de eigen voordeur kom je in de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met spectaculaire vide en ruime plafondhoogte, voor een bijzonder licht en ruimtelijk gevoel. Na de keuken treft u de living met openslaande deuren naar de tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. KEUKEN MET EILAND Het hart van de woning wordt gevormd door de stijlvolle maatwerkkeuken met royaal kookeiland en gezellige bar — dé plek waar koken, borrelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van een luxe Smeg gasfornuis met dubbele oven en een Grohe kokendwaterkraan, waardoor iedere kookliefhebber hier volop kan genieten. Perfect voor lange avonden tafelen met vrienden of ontspannen weekenden thuis. ENTRESOL – SLAAPKAMERS EN BADKAMERS Een elegante stalen trap leidt naar de entresol met de open master bedroom en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met karakteristieke stalen ramen en veel glas. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. De verdieping heeft een PU gietvloer. De open badkamer beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. TUIN Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de fraai aangelegde stadstuin op het zuiden, waar u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of in alle rust van het stadse leven te genieten. KENMERKEN - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 75 m2 - tuin van ca. 23 m2 op het zuiden. - Zeer hoogwaardig gerenoveerd – nieuwe HR CV ketel - Twee slaapkamers, twee badkamers - Twee vides met een plafondhoogte van 4,80 meter - Grote glazen pui naar de tuin, voor veel daglicht - Dubbel glas en nieuwe ketel - Keuken met eiland - Betonvloer met vloerverwarming - Eigen grond – geen erfpacht - Professioneel beheerde VVE; goed onderhouden complex

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
311 m³
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1893
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.