Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Keizersgracht 694

1017EV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 2.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 47.750

2% transfer tax (€ 45.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.342.750

Purchase price /m²: € 13.994

Photo Gallery

Keizersgracht 694 Amsterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

KEIZERSGRACHT 694 — EEN ZELDZAAM GRACHTENPAND AAN DE MOOISTE BOCHT VAN DE GRACHT. For English, see below Aan een van de meest geliefde delen van de imposante Keizersgracht, verscholen in de luwte van het charmante Amstelveld, bevindt zich dit uitzonderlijke vijflaagse grachtenpand. Een zeldzame combinatie van internationale allure, tijdloze elegantie en verfijnd maatwerk — volledig gerenoveerd op hoog niveau, met behoud van authentieke details en karakter. Hier woont u in stilte en privacy, midden in het historische hart van Amsterdam. Dit gedeelte van de Keizersgracht voelt als een dorp in de stad: rustig, groen en intiem, terwijl de levendigheid van de Utrechtsestraat, de Amstel en culturele hotspots zich op enkele minuten wandelen bevinden. De zwarte gevel met witte raamomlijstingen, hoge vensters en sierlijke kroonlijst geeft het pand een krachtige en stijlvolle uitstraling. Via de monumentale stoep betreedt u de woning, waar direct de kwaliteit en sfeer voelbaar zijn. De entree met marmeren hal en stalen deuren vormt een elegante introductie tot het interieur. Living & dining De begane grond is ingericht als luxueuze leefkeuken van ruim negen meter lang — ontworpen voor lange diners en ontspannen samenzijn. Het marmeren werkblad, de hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau en het rijke maatwerk geven de ruimte een internationale allure. De comfortabele eethoek met ingebouwde bank en eettafel grenst aan de zonnige patio op het zuiden: een beschutte en sfeervolle buitenruimte midden in de stad. De spectaculaire trappartij vormt het architectonische hart van de woning en creëert een indrukwekkende zichtlijn tot aan het glazen dak op de bovenste verdieping. Eerste verdieping — elegante woonkamer De woonverdieping ademt klassieke grandeur. Hoge plafonds met ornamenten, een visgraatparketvloer, grote raampartijen en een sfeervolle open haard creëren een warme en stijlvolle ambiance. De houten luiken aan de voorzijde versterken het karakter van deze verdieping. Daarnaast is een luxueuze maatwerk office geïntegreerd — ideaal voor werken vanuit huis zonder concessies aan esthetiek. Slaapverdiepingen Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De volledige derde verdieping is ingericht als exclusieve mastersuite. Aan de voorzijde ligt een royale "walk-in closet" met op maat gemaakte eikenhouten kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de serene slaapkamer met een luxe hotelgevoel: een oase van rust waar je wakker wordt met uitzicht op de grachtentuinen en vogelgezang in de ochtend. De en-suite badkamer, uitgevoerd in roze onyx, beschikt over een op maat gemaakte marmeren wastafel met messing Vola-kranen, een royale inloopdouche en verfijnde afwerkingen. Buitenruimte De bovenste verdieping biedt toegang tot praktische berg- en wasruimte én tot het uiterst privé dakterras op het zuiden. Hier geniet u van rust, zon en een groen uitzicht over de monumentale binnentuinen van de grachtengordel — een verborgen oase in het centrum van Amsterdam. Details: • Woonoppervlakte van circa 170 m²; • Rijksmonument; • Gelegen op eigen grond; • Vijf woonlagen; • Drie slaapkamers; • Twee badkamers en drie toiletten; • Privé dakterras op het zuiden; • Patio grenzend aan de woonkeuken; • Hoogwaardig gerenoveerd met luxe maatwerk; • Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort; • Grote raampartijen en hoge plafonds; • Open haard op de woonverdieping; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen aan de prestigieuze Keizersgracht, direct nabij het Amstelveld — een van de meest charmante en gewilde plekken van Amsterdam Centrum. Op loopafstand bevinden zich de Utrechtsestraat met haar exclusieve boetieks, cafés en restaurants, de wekelijkse bloemenmarkt op het Amstelveld, de Amstel, Carré en Nationale Opera & Ballet. Tevens uitstekend bereikbaar ten opzichte van de uitvalswegen; de A2 is binnen enkele minuten bereikbaar. Wat de huidige bewoners het meest zullen missen De zeldzame combinatie van rust, privacy en warmte midden in de stad. Avonden bij de open haard, het intieme dakterras op het zuiden — een verborgen plek waar u in alle privacy van de zon en de stilte geniet, zonder inkijk, midden in Amsterdam. Een ongekende luxe in een stad die altijd in beweging is. Juist dat gevoel van geborgenheid en sereniteit, terwijl alles zich op loopafstand bevindt, maakt dit huis zo uitzonderlijk. Dit is geen huis, maar een thuis. English A RARE CANAL HOUSE ON THE MOST BEAUTIFUL BEND OF THE CANAL. On one of the most beloved stretches of the imposing Keizersgracht, tucked away in the tranquillity of the charming Amstelveld, you will find this exceptional five-storey canal house. A rare combination of international allure, timeless elegance and refined craftsmanship — comprehensively renovated to the highest standard, while preserving its authentic details and character. Here you live in peace and privacy, in the very heart of historic Amsterdam. This part of the Keizersgracht feels like a village within the city: quiet, green and intimate, while the vibrancy of the Utrechtsestraat, the Amstel and the city's cultural hotspots lies just a few minutes' walk away. The black façade with white window surrounds, tall windows and an ornate cornice gives the building a striking and stylish presence. You enter the house via the monumental stoop, where the quality and atmosphere are immediately palpable. The entrance, with its marble hall and steel doors, forms an elegant introduction to the interior. Living & dining The ground floor is laid out as a luxurious eat-in kitchen of over nine metres in length — designed for long dinners and relaxed gatherings. The marble worktop, the high-end Gaggenau built-in appliances and the rich custom joinery lend the space an international allure. The comfortable dining area, with its built-in bench and dining table, adjoins the sunny south-facing patio: a sheltered and atmospheric outdoor space in the middle of the city. The spectacular staircase forms the architectural heart of the home, creating an impressive sightline all the way up to the glass roof on the top floor. First floor — elegant living room The living floor exudes classic grandeur. High ceilings with ornamental detailing, a herringbone parquet floor, large windows and an inviting fireplace create a warm and stylish ambiance. The wooden shutters at the front enhance the character of this floor. In addition, a luxurious bespoke office has been integrated — ideal for working from home without compromising on aesthetics. Bedroom floors The second floor comprises two comfortable bedrooms and a bathroom fitted with a shower, washbasin and toilet. The entire third floor is laid out as an exclusive master suite. At the front lies a generous walk-in closet with custom-made oak cabinetry. At the rear is the serene bedroom with a luxurious hotel feel: an oasis of calm where you wake to views over the canal gardens and birdsong in the morning. The en-suite bathroom, finished in pink onyx, features a bespoke marble washbasin with brass Vola taps, a spacious walk-in shower and refined finishes. Outdoor space The top floor provides access to practical storage and utility space, as well as to the exceptionally private south-facing roof terrace. Here you can enjoy peace, sunshine and a green outlook over the monumental inner gardens of the canal belt — a hidden oasis in the centre of Amsterdam. Details: • Living area of approximately 170 m²; • National monument (Rijksmonument); • Situated on freehold land; • Five floors; • Three bedrooms; • Two bathrooms and three toilets; • Private south-facing roof terrace; • Patio adjoining the eat-in kitchen; • Renovated to a high standard with luxurious custom finishes; • Authentic details combined with modern living comfort; • Large windows and high ceilings; • Fireplace on the living floor; • Handover by mutual agreement. Location: Situated on the prestigious Keizersgracht, right next to the Amstelveld — one of the most charming and sought-after spots in central Amsterdam. Within walking distance you will find the Utrechtsestraat with its exclusive boutiques, cafés and restaurants, the weekly flower market on the Amstelveld, the Amstel river, the Carré theatre and Dutch National Opera & Ballet. The property also enjoys excellent access to the main roads; the A2 motorway is just a few minutes away. What the current residents will miss most The rare combination of peace, privacy and warmth in the middle of the city. Evenings by the fireplace, the intimate south-facing roof terrace — a hidden spot where you can enjoy the sun and the silence in complete privacy, free from prying eyes, right in the heart of Amsterdam. An unparalleled luxury in a city that is always on the move. It is precisely that sense of security and serenity, with everything within walking distance, that makes this home so exceptional. This is not just a house, but a home.

Mortgage berekenen

€ 2.295.000

Cost of copper (estimated): € 47.750

2% transfer tax (€ 45.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.342.750

3,04%

Yearly

%

€ 114.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Grachtenpand, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
500 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1685
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.