Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

George Gershwinlaan 89 A

1082MT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 10.648

Photo Gallery

George Gershwinlaan 89 A Amsterdam
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Exclusief appartement in ‘The George’ op de Amsterdamse Zuidas Welkom in deze prachtige, luxe woning op de achtste verdieping van het iconische complex The George uit 2020. Hier komen exclusiviteit, comfort en stijl samen om de ultieme woonervaring te bieden. Met 108 m² woonoppervlakte, een terras van 14 m² op het zuiden met panoramisch uitzicht, twee slaapkamers, energielabel A, vloerverwarming/vloerkoeling en diverse luxe voorzieningen is deze woning een zeldzame kans op de huidige markt. Met plafonds en deuren van bijna drie meter hoog verwelkomt dit eigentijdse appartement u in een lichte en open sfeer, dankzij de harmonicapui en de grote raampartijen die de woonkamer vullen met natuurlijk licht. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt de perfecte ruimte voor culinaire creaties. De twee ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of logees. De badkamer vormt een oase van luxe, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en separate douche. Daarnaast beschikt de woning over veel praktische bergruimte, zowel intern als extern, en geniet het appartement van veel privacy door het ontbreken van directe inkijk. In de parkeergarage beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met laadpaal. The George The George is een hoogwaardige woontoren in het hart van de Zuidas en een echte blikvanger. Ontworpen door voormalig Rijksbouwmeester Liesbeth van der Pol combineert het gebouw op indrukwekkende wijze luxe en duurzaamheid. The George biedt prachtige appartementen waarin luxe, ingetogen elegantie en duurzaamheid naadloos samenkomen, waardoor het een van de meest opvallende gebouwen op de Zuidas is. Locatie De Zuidas is een uitstekende locatie om te wonen, werken en recreëren dankzij de optimale infrastructuur. Het historische centrum van Amsterdam, Oud-Zuid en De Pijp liggen op loopafstand of zijn eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer. Schiphol ligt op slechts zes minuten reizen met de trein en dankzij uitstekende wegverbindingen en een goed ontwikkeld OV-netwerk behoort de Zuidas tot de best bereikbare gebieden van Nederland. De afgelopen jaren heeft de Zuidas een sterke ontwikkeling doorgemaakt op het gebied van wonen en horeca. Sportfaciliteiten zoals Rocycle, Renessence en Club Sportive bevinden zich in de directe omgeving en voor de dagelijkse boodschappen ligt een Albert Heijn om de hoek. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Ook winkelcentrum Groot Gelderlandplein ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod aan luxe winkels en dagelijkse voorzieningen. Bijzonderheden • Gelegen in het luxe appartementencomplex “The George”; • Gebouwd in 2020; • Ruim terras (meer dan 14 m²) met fantastisch vrij uitzicht; • Energielabel A; • Hoge plafonds en deuren van circa 2,90 meter; • Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; • Externe berging aanwezig; • Eigen parkeerplaats separaat te koop voor €100.000 k.k.; • Erfpachtcanon bedraagt €3.180 per jaar voor het appartement en €276 per jaar voor de parkeerplaats tot en met 31 augustus 2042 (25 jaar vaste canon). Het huidige tijdvak is gestart op 1 september 2017 en loopt tot en met 31 augustus 2067; • Professioneel beheerde VvE via VvE Beheer Amsterdam; • Oplevering in overleg. Indeling Vanuit de indrukwekkende entree bieden zowel de liften als het trappenhuis toegang tot de achtste verdieping. Direct achter de voordeur bevindt zich de hal, die toegang geeft tot het separate toilet met fonteintje, de technische ruimte met balansventilatie, de inpandige berging met wasmachineaansluiting, de luxe badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer. In de woonkamer valt direct het adembenemende uitzicht op en via de glazen harmonicapui bereikt u het heerlijke terras. Hier geniet u in alle rust van de zonnige ligging op het zuiden. De prachtige luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd Siemens afzuigsysteem, een Quooker, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, ruime koelkast en separate vriezer. Beide slaapkamers beschikken over maatwerk inbouwkasten en verduisterende blinds van Fractions by designer Osiris Hertman. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, separate inloopdouche en dubbele wastafel. Zowel de badkamer als het toilet zijn afgewerkt met Italiaans stucwerk. Het gehele appartement is afgewerkt met fris geschilderde witte wanden, luxe behang, Italiaans stucwerk en een prachtige visgraat PVC-vloer. Op de onderste verdieping van het complex bevindt zich de berging en in de beveiligde parkeergarage vindt u de eigen parkeerplaats, voorzien van een laadstation.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.