Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

George Gershwinlaan 89 A

1082MT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 10.648

Galería de fotos

George Gershwinlaan 89 A Amsterdam
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief appartement in ‘The George’ op de Amsterdamse Zuidas Welkom in deze prachtige, luxe woning op de achtste verdieping van het iconische complex The George uit 2020. Hier komen exclusiviteit, comfort en stijl samen om de ultieme woonervaring te bieden. Met 108 m² woonoppervlakte, een terras van 14 m² op het zuiden met panoramisch uitzicht, twee slaapkamers, energielabel A, vloerverwarming/vloerkoeling en diverse luxe voorzieningen is deze woning een zeldzame kans op de huidige markt. Met plafonds en deuren van bijna drie meter hoog verwelkomt dit eigentijdse appartement u in een lichte en open sfeer, dankzij de harmonicapui en de grote raampartijen die de woonkamer vullen met natuurlijk licht. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt de perfecte ruimte voor culinaire creaties. De twee ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of logees. De badkamer vormt een oase van luxe, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en separate douche. Daarnaast beschikt de woning over veel praktische bergruimte, zowel intern als extern, en geniet het appartement van veel privacy door het ontbreken van directe inkijk. In de parkeergarage beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met laadpaal. The George The George is een hoogwaardige woontoren in het hart van de Zuidas en een echte blikvanger. Ontworpen door voormalig Rijksbouwmeester Liesbeth van der Pol combineert het gebouw op indrukwekkende wijze luxe en duurzaamheid. The George biedt prachtige appartementen waarin luxe, ingetogen elegantie en duurzaamheid naadloos samenkomen, waardoor het een van de meest opvallende gebouwen op de Zuidas is. Locatie De Zuidas is een uitstekende locatie om te wonen, werken en recreëren dankzij de optimale infrastructuur. Het historische centrum van Amsterdam, Oud-Zuid en De Pijp liggen op loopafstand of zijn eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer. Schiphol ligt op slechts zes minuten reizen met de trein en dankzij uitstekende wegverbindingen en een goed ontwikkeld OV-netwerk behoort de Zuidas tot de best bereikbare gebieden van Nederland. De afgelopen jaren heeft de Zuidas een sterke ontwikkeling doorgemaakt op het gebied van wonen en horeca. Sportfaciliteiten zoals Rocycle, Renessence en Club Sportive bevinden zich in de directe omgeving en voor de dagelijkse boodschappen ligt een Albert Heijn om de hoek. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Ook winkelcentrum Groot Gelderlandplein ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod aan luxe winkels en dagelijkse voorzieningen. Bijzonderheden • Gelegen in het luxe appartementencomplex “The George”; • Gebouwd in 2020; • Ruim terras (meer dan 14 m²) met fantastisch vrij uitzicht; • Energielabel A; • Hoge plafonds en deuren van circa 2,90 meter; • Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; • Externe berging aanwezig; • Eigen parkeerplaats separaat te koop voor €100.000 k.k.; • Erfpachtcanon bedraagt €3.180 per jaar voor het appartement en €276 per jaar voor de parkeerplaats tot en met 31 augustus 2042 (25 jaar vaste canon). Het huidige tijdvak is gestart op 1 september 2017 en loopt tot en met 31 augustus 2067; • Professioneel beheerde VvE via VvE Beheer Amsterdam; • Oplevering in overleg. Indeling Vanuit de indrukwekkende entree bieden zowel de liften als het trappenhuis toegang tot de achtste verdieping. Direct achter de voordeur bevindt zich de hal, die toegang geeft tot het separate toilet met fonteintje, de technische ruimte met balansventilatie, de inpandige berging met wasmachineaansluiting, de luxe badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer. In de woonkamer valt direct het adembenemende uitzicht op en via de glazen harmonicapui bereikt u het heerlijke terras. Hier geniet u in alle rust van de zonnige ligging op het zuiden. De prachtige luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd Siemens afzuigsysteem, een Quooker, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, ruime koelkast en separate vriezer. Beide slaapkamers beschikken over maatwerk inbouwkasten en verduisterende blinds van Fractions by designer Osiris Hertman. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, separate inloopdouche en dubbele wastafel. Zowel de badkamer als het toilet zijn afgewerkt met Italiaans stucwerk. Het gehele appartement is afgewerkt met fris geschilderde witte wanden, luxe behang, Italiaans stucwerk en een prachtige visgraat PVC-vloer. Op de onderste verdieping van het complex bevindt zich de berging en in de beveiligde parkeergarage vindt u de eigen parkeerplaats, voorzien van een laadstation.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
395 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.