Ir directamente al contenido
Logotipo de Urban Makelaars

Van Houweningenstraat 72 3

1052TS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 9.886

Galería de fotos

Van Houweningenstraat 72 3 Amsterdam
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DESIGNLIEFHEBBERS OPGELET. Soms stap je een appartement binnen en voel je direct dat alles klopt. De indeling, de materialen, de rust, de afwerking. Van Houweningenstraat 72-huis is zo’n plek. Gelegen in een van de leukste stukjes van de geliefde Frederik Hendrikbuurt bevindt zich dit bijzonder smaakvol ontworpen appartement van 44 m², compleet met een fraaie privacy biedende stadstuin aan een rustige gezamenlijke binnentuin in een heel fraai gemeentelijk Monument! Hier is duidelijk niet gekozen voor standaardoplossingen. De woning is met veel gevoel voor detail ingericht door iemand met verstand van interieurarchitectuur. Het resultaat is een appartement waarin materialen, kleuren, verlichting en maatwerk naadloos samenkomen. Binnen ervaar je direct de luxe van comfort en afwerking. De woning beschikt over elektrische vloerverwarming door het gehele appartement die een, daarvoor geschikte eikenhouten vloer in 'hongaarse punt' verwarmd , heeft strak afgewerkte wanden, mooie materialen en een stijlvolle uitstraling die je niet vaak tegenkomt in dit segment. De woonkamer staat in verbinding met de luxe open keuken, die niet alleen een echte blikvanger is, maar ook praktisch is ingericht met nette apparatuur en veel werkruimte. De badkamer is uitgevoerd in een moderne, hotelachtige sfeer met fraaie materialen en een luxe afwerking waaronder wandverwarming en uiteraard weer vloerverwarmd. Heerlijk hoor dit! Aan de achterzijde opent de woning zich naar de rustige tuin. Een heerlijke plek waar je midden in de stad toch opvallend veel privacy ervaart. Dankzij de ligging aan de binnentuinen voelt het hier verrassend rustig en groen. Ook de ligging is precies waarom zoveel mensen verliefd worden op dit deel van Amsterdam. De Frederik Hendrikbuurt ligt letterlijk tussen de Jordaan, Oud-West en het Westerpark in. Om de hoek bevinden zich het Hugo de Grootplein, de Bilderdijkstraat, de gezellige horeca, speciaalzaken en diverse goede restaurants. Tegelijkertijd woon je hier opvallend rustig. Indeling Eigen entree op de begane grond. Entree, stijlvolle leefruimte met woonkamer en luxe open keuken aan de achterzijde, toegang tot de tuin, ruime slaapkamer met veel kastruimte welke tevens als room divider wordt gebruikt(handig!) aan de voorzijde en een hoogwaardige badkamer centraal in de woning. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische externe berging op de bovenste verdieping. Bijzonderheden Circa 44 m² woonoppervlakte (NEN2580) Gelegen op de begane grond Fraai aangelegde tuin aan rustige binnentuin Ontworpen met oog voor interieur en detail Vloerverwarming door het gehele appartement Luxe keuken met hoogwaardige afwerking Stijlvolle badkamer Externe berging aanwezig Gemeentelijk monument Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt Professioneel beheerde VvE, servicekosten zijn recentelijk verhoogd tbv vervangen kozijnwerken aan de voorzijde, de kozijnwerken aan de achterzijde zijn recent op kosten van de huidige eigenaar vervangen. De woning is voorzien van TONZON vloerisolatie, elektrische (per ruimte te schakelen) vloerverwaming (speedheat) alsmede een airco systeem, echt helemaal top! Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2045, daarna vastgeklikt op (nog te indexeren) bedrag van € 1.092,-, ook weer goed geregeld. Oplevering in overleg Prijs: EUR. 435.000,- k.k. Wonen aan de Van Houweningenstraat betekent wonen op een plek waar eigenlijk alles samenkomt. De rust van een karakteristieke woonstraat gecombineerd met de levendigheid van Amsterdam-West. Het Westerpark, de Jordaan, De Hallen, de Ten Katemarkt en talloze cafés en restaurants bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto richting Ring A10 is uitstekend.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
180 m³
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1897
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.