Ir directamente al contenido
Logotipo de BNV Makelaars

Tweede van Swindenstraat 186 2

1093XA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 9.267

Galería de fotos

Tweede van Swindenstraat 186 2 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en luxe wonen in een modern loftappartement met een zonnige stadstuin in Amsterdam-Oost. Deze benedenwoning met twee verdiepingen is volledig onder architectuur zeer hoogwaardig gerenoveerd tot een modern appartement met opvallend hoge plafonds van 4,80 meter bij de vides waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt en een bijzonder ruimtelijk gevoel ontstaat. De woning bestaat uit een woonverdieping en een slaapverdieping met twee slaapkamers en twee badkamers en er is een aparte ruimte voor een thuiskantoor. Gelegen op eigen grond. DE BUURT Gelegen in een van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam, bevindt deze woning zich in het populaire Amsterdam Oost op korte afstand van de gezellige Dappermarkt. In de directe omgeving liggen de Javastraat, het Beukenplein, de Linnaeusstraat, de Middenweg, én diverse groene stadsparken zoals het Oosterpark, het Flevopark (met een groot stadszwembad) en Park Frankendael, waar u maandelijks kunt genieten van de geliefde Pure Markt. De buurt staat bekend om haar rijke aanbod aan cultuur, horeca en voorzieningen, gecombineerd met verrassend veel groen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de vele speeltuinen, autoluwe straten en nabijgelegen parken is het bovendien een fijne en kindvriendelijke omgeving. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u onder meer het Tropenmuseum, Artis, bioscoop Studio K en diverse gezellige cafés en restaurants. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Muiderpoort en diverse tramverbindingen liggen op korte afstand. Het centrum van Amsterdam bereikt u in ongeveer 10 minuten fietsen, terwijl de nabijgelegen Amstel prachtige mogelijkheden biedt voor ontspannen fietstochten en recreatie buiten de stad. Verder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A2 via de Wibautstraat en S112, met altijd plek voor de deur om te parkeren. WOONKAMER Via de eigen voordeur kom je in de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met spectaculaire vide en ruime plafondhoogte, voor een bijzonder licht en ruimtelijk gevoel. Na de keuken treft u de living met openslaande deuren naar de tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. KEUKEN MET EILAND Het hart van de woning wordt gevormd door de stijlvolle maatwerkkeuken met royaal kookeiland en gezellige bar — dé plek waar koken, borrelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van een luxe Smeg gasfornuis met dubbele oven en een Grohe kokendwaterkraan, waardoor iedere kookliefhebber hier volop kan genieten. Perfect voor lange avonden tafelen met vrienden of ontspannen weekenden thuis. ENTRESOL – SLAAPKAMERS EN BADKAMERS Een elegante stalen trap leidt naar de entresol met de open master bedroom en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met karakteristieke stalen ramen en veel glas. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. De verdieping heeft een PU gietvloer. De open badkamer beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. TUIN Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de fraai aangelegde stadstuin op het zuiden, waar u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of in alle rust van het stadse leven te genieten. KENMERKEN - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 75 m2 - tuin van ca. 23 m2 op het zuiden. - Zeer hoogwaardig gerenoveerd – nieuwe HR CV ketel - Twee slaapkamers, twee badkamers - Twee vides met een plafondhoogte van 4,80 meter - Grote glazen pui naar de tuin, voor veel daglicht - Dubbel glas en nieuwe ketel - Keuken met eiland - Betonvloer met vloerverwarming - Eigen grond – geen erfpacht - Professioneel beheerde VVE; goed onderhouden complex

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
311 m³
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1893
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1093

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.