Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

George Gershwinlaan 89 A

1082MT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 10.648

Fotoalbum

George Gershwinlaan 89 A Amsterdam
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief appartement in ‘The George’ op de Amsterdamse Zuidas Welkom in deze prachtige, luxe woning op de achtste verdieping van het iconische complex The George uit 2020. Hier komen exclusiviteit, comfort en stijl samen om de ultieme woonervaring te bieden. Met 108 m² woonoppervlakte, een terras van 14 m² op het zuiden met panoramisch uitzicht, twee slaapkamers, energielabel A, vloerverwarming/vloerkoeling en diverse luxe voorzieningen is deze woning een zeldzame kans op de huidige markt. Met plafonds en deuren van bijna drie meter hoog verwelkomt dit eigentijdse appartement u in een lichte en open sfeer, dankzij de harmonicapui en de grote raampartijen die de woonkamer vullen met natuurlijk licht. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt de perfecte ruimte voor culinaire creaties. De twee ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of logees. De badkamer vormt een oase van luxe, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en separate douche. Daarnaast beschikt de woning over veel praktische bergruimte, zowel intern als extern, en geniet het appartement van veel privacy door het ontbreken van directe inkijk. In de parkeergarage beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met laadpaal. The George The George is een hoogwaardige woontoren in het hart van de Zuidas en een echte blikvanger. Ontworpen door voormalig Rijksbouwmeester Liesbeth van der Pol combineert het gebouw op indrukwekkende wijze luxe en duurzaamheid. The George biedt prachtige appartementen waarin luxe, ingetogen elegantie en duurzaamheid naadloos samenkomen, waardoor het een van de meest opvallende gebouwen op de Zuidas is. Locatie De Zuidas is een uitstekende locatie om te wonen, werken en recreëren dankzij de optimale infrastructuur. Het historische centrum van Amsterdam, Oud-Zuid en De Pijp liggen op loopafstand of zijn eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer. Schiphol ligt op slechts zes minuten reizen met de trein en dankzij uitstekende wegverbindingen en een goed ontwikkeld OV-netwerk behoort de Zuidas tot de best bereikbare gebieden van Nederland. De afgelopen jaren heeft de Zuidas een sterke ontwikkeling doorgemaakt op het gebied van wonen en horeca. Sportfaciliteiten zoals Rocycle, Renessence en Club Sportive bevinden zich in de directe omgeving en voor de dagelijkse boodschappen ligt een Albert Heijn om de hoek. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Ook winkelcentrum Groot Gelderlandplein ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod aan luxe winkels en dagelijkse voorzieningen. Bijzonderheden • Gelegen in het luxe appartementencomplex “The George”; • Gebouwd in 2020; • Ruim terras (meer dan 14 m²) met fantastisch vrij uitzicht; • Energielabel A; • Hoge plafonds en deuren van circa 2,90 meter; • Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; • Externe berging aanwezig; • Eigen parkeerplaats separaat te koop voor €100.000 k.k.; • Erfpachtcanon bedraagt €3.180 per jaar voor het appartement en €276 per jaar voor de parkeerplaats tot en met 31 augustus 2042 (25 jaar vaste canon). Het huidige tijdvak is gestart op 1 september 2017 en loopt tot en met 31 augustus 2067; • Professioneel beheerde VvE via VvE Beheer Amsterdam; • Oplevering in overleg. Indeling Vanuit de indrukwekkende entree bieden zowel de liften als het trappenhuis toegang tot de achtste verdieping. Direct achter de voordeur bevindt zich de hal, die toegang geeft tot het separate toilet met fonteintje, de technische ruimte met balansventilatie, de inpandige berging met wasmachineaansluiting, de luxe badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer. In de woonkamer valt direct het adembenemende uitzicht op en via de glazen harmonicapui bereikt u het heerlijke terras. Hier geniet u in alle rust van de zonnige ligging op het zuiden. De prachtige luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd Siemens afzuigsysteem, een Quooker, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, ruime koelkast en separate vriezer. Beide slaapkamers beschikken over maatwerk inbouwkasten en verduisterende blinds van Fractions by designer Osiris Hertman. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, separate inloopdouche en dubbele wastafel. Zowel de badkamer als het toilet zijn afgewerkt met Italiaans stucwerk. Het gehele appartement is afgewerkt met fris geschilderde witte wanden, luxe behang, Italiaans stucwerk en een prachtige visgraat PVC-vloer. Op de onderste verdieping van het complex bevindt zich de berging en in de beveiligde parkeergarage vindt u de eigen parkeerplaats, voorzien van een laadstation.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.