Direkt zum Inhalt
Logo von THE GOOD GUYS I for great houses

Tugelaweg 22 E

1092VD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 8.928

Fotoalbum

Tugelaweg 22 E Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Onderscheidend appartement met 5 meter hoge nok en een loftachtig karakter. Totaal 93 m² bruto vloeroppervlak verdeeld over een stoere woonverdieping en een intieme slaapkamer op de vide. Onderdeel een van grootschalig renovatieproject uit 2018 aan de fijne Tugelaweg in Amsterdam-Oost. Een rustige straat met een breed plantsoen met bomen en groen aan de voorzijde, precies tussen Watergraafsmeer en Oosterpark Het appartement is geheel geïsoleerd (energielabel B), de erfpacht is afgekocht tot 2068 en onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. Op begane grond is er een berging en een mooi aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. LOCATIE: Wonen aan de Tugelaweg 22 E betekent wonen op een rustige plek nabij het bruisende Amsterdam Oost, een stadsdeel dat bekend staat om zijn levendige sfeer, groen en voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het Oosterpark, Park Frankendael, de gezellige Dappermarkt en het veelzijdige winkelgebied Oostpoort. In de nabije omgeving vind je hippe cafés, restaurants en buurtwinkels, onder andere aan de Linnaeusstraat, het Beukenplein en de Eerste Oosterparkstraat. Favorieten als Louie Louie, Bar Bukowski en De Biertuin liggen om de hoek. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van het centrum. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, evenals de Universiteit van Amsterdam en de Hogeschool van Amsterdam. Een perfecte locatie voor wie centraal én ontspannen wil wonen. INDELING: Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende hoogte van het plafond op van maar liefst 5 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk en luchtig gevoel. Het appartement heeft een slimme, speelse indeling. Het is loftachtig, heeft een betrekkelijk groot leefgedeelte in een L-vorm (van ruim 7,5 meter bij ca 8.25) maar toch een afgesloten, intieme en rustige slaapkamer op de vide. De woonverdieping alleen is al 56m2. De maat gemaakte keuken beschikt over een groot kookeiland met bar en staat in contact met de woonkamer. Hij beschikt over veel bergruimte onder de trap, veel werkruimte op het eiland en daarnaast diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, ijskast, oven en vaatwasser). Er is ook ruimte om gezellig aan de keukenbar te zitten. Vanuit de keuken kijk je uit over de lichte woonkamer, waar ramen in zowel de voorgevel als de achtergevel zorgen voor een fijne lichtinval en uitzicht zonder privacy te beperken. De ramen aan achterzijde kunnen helemaal open waardoor je hier in je kamer heerlijk in de zon kan zitten, als je even geen zin hebt om naar de tuin te gaan. Dit is een heerlijke plek om tot rust te komen, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Naast de entree tref je direct links de fijne badkamer aan, deze is heerlijk ruim van opzet en beschikt over een raam voor natuurlijk licht. Er is een wc, mooi, breed was meubel met een strakke wandkraan, én een royale inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. Verder beschikt het appartement over inpandige bergruimte; een praktische kastruimte en een ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Om de hoek bij de badkamer bevindt zich een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. Loop je verder de keuken door, dan kom je bij de vaste trap naar de vide waar zich de intieme slaapkamer bevindt. De nok is circa 2.30 hoog maar doordat er niet meer dan 4m² een plafondhoogte boven 2 meter heeft, telt deze ruimte ondanks vloeroppervlak van 15 m² BVO niet als woonoppervlak maar als ca 5m2 overig inpandig. Het is evengoed een heerlijke plek om te slapen. Deze ruimte is voorzien van een op maat gemaakte ingebouwde kast en een groot dakraam dat volledig open kan. Bovendien is er een airco aanwezig voor optimaal comfort het hele jaar door. Op de begane grond is nog een externe berging van circa 3 m² beschikbaar. Deze ligt direct aan de rustige, groene binnentuin, een fijne gedeelde plek met picknickbanken waar je kunt genieten van de zon, een kop koffie. BIJZONDERHEDEN: - Renovatieproject uit 2018 - Kozijnen met HR ++ glas, isolatie (vloer, gevels en daken), installaties (cv met vloerverwarming, electra, airco), leidingwerk dateren allemaal uit 2018. - Intern eveneens afgewerkt in 2018. - Het bruto vloeroppervlak bedraagt 93m2, het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 56m2 - Prive berging en gemeenschappelijke tuin op de begane grond. - Actieve VvE met reservefonds, MJOP, extern beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 126,72 - De erfpacht is afgekocht t/m juli 2068. Daarna is de erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgeklikt op € 659,48 (peildatum 2022) + index - Oplevering in overleg. A GREAT HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
240 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR CV ketel Intergas hre 24-18 a (2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.