Aller directement au contenu
Logo de THE GOOD GUYS I for great houses

Tugelaweg 22 E

1092VD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 8.928

Galerie de photos

Tugelaweg 22 E Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onderscheidend appartement met 5 meter hoge nok en een loftachtig karakter. Totaal 93 m² bruto vloeroppervlak verdeeld over een stoere woonverdieping en een intieme slaapkamer op de vide. Onderdeel een van grootschalig renovatieproject uit 2018 aan de fijne Tugelaweg in Amsterdam-Oost. Een rustige straat met een breed plantsoen met bomen en groen aan de voorzijde, precies tussen Watergraafsmeer en Oosterpark Het appartement is geheel geïsoleerd (energielabel B), de erfpacht is afgekocht tot 2068 en onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. Op begane grond is er een berging en een mooi aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. LOCATIE: Wonen aan de Tugelaweg 22 E betekent wonen op een rustige plek nabij het bruisende Amsterdam Oost, een stadsdeel dat bekend staat om zijn levendige sfeer, groen en voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het Oosterpark, Park Frankendael, de gezellige Dappermarkt en het veelzijdige winkelgebied Oostpoort. In de nabije omgeving vind je hippe cafés, restaurants en buurtwinkels, onder andere aan de Linnaeusstraat, het Beukenplein en de Eerste Oosterparkstraat. Favorieten als Louie Louie, Bar Bukowski en De Biertuin liggen om de hoek. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van het centrum. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, evenals de Universiteit van Amsterdam en de Hogeschool van Amsterdam. Een perfecte locatie voor wie centraal én ontspannen wil wonen. INDELING: Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende hoogte van het plafond op van maar liefst 5 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk en luchtig gevoel. Het appartement heeft een slimme, speelse indeling. Het is loftachtig, heeft een betrekkelijk groot leefgedeelte in een L-vorm (van ruim 7,5 meter bij ca 8.25) maar toch een afgesloten, intieme en rustige slaapkamer op de vide. De woonverdieping alleen is al 56m2. De maat gemaakte keuken beschikt over een groot kookeiland met bar en staat in contact met de woonkamer. Hij beschikt over veel bergruimte onder de trap, veel werkruimte op het eiland en daarnaast diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, ijskast, oven en vaatwasser). Er is ook ruimte om gezellig aan de keukenbar te zitten. Vanuit de keuken kijk je uit over de lichte woonkamer, waar ramen in zowel de voorgevel als de achtergevel zorgen voor een fijne lichtinval en uitzicht zonder privacy te beperken. De ramen aan achterzijde kunnen helemaal open waardoor je hier in je kamer heerlijk in de zon kan zitten, als je even geen zin hebt om naar de tuin te gaan. Dit is een heerlijke plek om tot rust te komen, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Naast de entree tref je direct links de fijne badkamer aan, deze is heerlijk ruim van opzet en beschikt over een raam voor natuurlijk licht. Er is een wc, mooi, breed was meubel met een strakke wandkraan, én een royale inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. Verder beschikt het appartement over inpandige bergruimte; een praktische kastruimte en een ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Om de hoek bij de badkamer bevindt zich een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. Loop je verder de keuken door, dan kom je bij de vaste trap naar de vide waar zich de intieme slaapkamer bevindt. De nok is circa 2.30 hoog maar doordat er niet meer dan 4m² een plafondhoogte boven 2 meter heeft, telt deze ruimte ondanks vloeroppervlak van 15 m² BVO niet als woonoppervlak maar als ca 5m2 overig inpandig. Het is evengoed een heerlijke plek om te slapen. Deze ruimte is voorzien van een op maat gemaakte ingebouwde kast en een groot dakraam dat volledig open kan. Bovendien is er een airco aanwezig voor optimaal comfort het hele jaar door. Op de begane grond is nog een externe berging van circa 3 m² beschikbaar. Deze ligt direct aan de rustige, groene binnentuin, een fijne gedeelde plek met picknickbanken waar je kunt genieten van de zon, een kop koffie. BIJZONDERHEDEN: - Renovatieproject uit 2018 - Kozijnen met HR ++ glas, isolatie (vloer, gevels en daken), installaties (cv met vloerverwarming, electra, airco), leidingwerk dateren allemaal uit 2018. - Intern eveneens afgewerkt in 2018. - Het bruto vloeroppervlak bedraagt 93m2, het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 56m2 - Prive berging en gemeenschappelijke tuin op de begane grond. - Actieve VvE met reservefonds, MJOP, extern beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 126,72 - De erfpacht is afgekocht t/m juli 2068. Daarna is de erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgeklikt op € 659,48 (peildatum 2022) + index - Oplevering in overleg. A GREAT HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
240 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR CV ketel Intergas hre 24-18 a (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.