Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Tugelaweg 40 F

1092VG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 8.455

Fotoalbum

Tugelaweg 40 F Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer comfortabel wonen in dit hoogwaardig, energiezuinig, en modern gebouwd complex (2015) in bruisend Amsterdam Oost! Dit riante en lichte appartement (ca. 68 m2) heeft twee slaapkamers, een zonnig balkonterras (gelegen op het zuidoosten) én een eigen parkeerplek. Het complex beschikt over een lift, de woning heeft een externe berging, en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Rust en groen gecombineerd met alle voorzieningen en goede bereikbaarheid van de levendige Transvaalbuurt maken de locatie perfect. De woning heeft een woonkamer, semi-open keuken, badkamer met douche en bad, separaat toilet, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde en het balkon aan de achterzijde. Het balkon is bereikbaar via openslaande deuren in de woonkamer en geeft zicht op de goed onderhouden binnentuin.  INDELING Gemeenschappelijke entree met lift en trap en toegang tot het appartement op de derde etage. Bij binnenkomst de centrale hal van waaruit bijna alle vertrekken te betreden zijn. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met semi-open keuken en openslaande deuren naar het balkon. De keuken is uitgerust met oven en vaatwasser. Het balkon is voorzien van een stopcontact buiten. Het balkon is overdekt en gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde zijn de twee ruime slaapkamers gelegen, beide met grote raampartij voor extra natuurlijk licht. Centraal bereikbaar is de ruime badkamer met inloopdouche en ligbad. In de hal vindt u het separaat toilet, en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.     Het appartement heeft een mooie doorlopende houten vloer (visgraat gelegd), en is geheel voorzien van vloerverwarming.    De berging en parkeergarage zijn gelegen in de onderbouw en zijn alleen te betreden door bewoners van het complex. De VVE is bezig met het realiseren van laadmogelijkheden voor elektrische auto’s.  METRAGE - GO Wonen ca. 68 m²; - Bruto vloeroppervlak woning ca. 77,06 m²; - Bruto inhoud woning ca. 255,84 m³. - Buitenruimte 6,6 m². - Externe bergruimte 4,2 m² GRONDSITUATIE - Gemeentelijk erfpachtgrond; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! VERENIGING VAN EIGENAREN - Professioneel beheerde VvE; - MJOP aanwezig; - Bijdrage € 199 per maand. BIJZONDERHEDEN - Rustige locatie in hip en levendig Amsterdam Oost; - Woonoppervlakte ca. 68 m²; - Lift in het complex; - Vloerverwarming; - 2 slaapkamers; - Balkon; - Energielabel A+ - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Eigen parkeerplaats in inpandige garage; - Professionele VvE, servicekosten € 199 per maand; - Oplevering in overleg, kan snel. LOCATIE Het appartement is gelegen in een rustige (enkel bestemmingsverkeer), groene straat in bruisend Amsterdam Oost op de grens van de Watergraafsmeer en de populaire Oosterparkbuurt; een ideale combinatie van rust, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek bevinden zich meerdere supermarkten, winkelcentrum Oostpoort, en verschillende gezellige horeca gelegenheden. Daarnaast bieden de Linnaeusstraat en de Middenweg leuke winkels en speciaalzaken, maar ook een bibliotheek en sportgelegenheden. Het Oosterpark en Park Frankendael zijn op loopafstand. Op 10 fietsminuten bent u in het centrum van de stad, en met de auto bent u in 5 minuten op de ring A10. Ook zijn er zeer goede verbindingen met het openbaar vervoer: op loopafstand meerdere tram- en bushaltes, treinstations Amsterdam Muiderpoort en Amsterdam Amstel liggen vlakbij, evenals metrolijnen.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HReco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.