Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoen Makelaars

Tugelaweg 40 F

1092VG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 8.455

Galería de fotos

Tugelaweg 40 F Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer comfortabel wonen in dit hoogwaardig, energiezuinig, en modern gebouwd complex (2015) in bruisend Amsterdam Oost! Dit riante en lichte appartement (ca. 68 m2) heeft twee slaapkamers, een zonnig balkonterras (gelegen op het zuidoosten) én een eigen parkeerplek. Het complex beschikt over een lift, de woning heeft een externe berging, en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Rust en groen gecombineerd met alle voorzieningen en goede bereikbaarheid van de levendige Transvaalbuurt maken de locatie perfect. De woning heeft een woonkamer, semi-open keuken, badkamer met douche en bad, separaat toilet, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde en het balkon aan de achterzijde. Het balkon is bereikbaar via openslaande deuren in de woonkamer en geeft zicht op de goed onderhouden binnentuin.  INDELING Gemeenschappelijke entree met lift en trap en toegang tot het appartement op de derde etage. Bij binnenkomst de centrale hal van waaruit bijna alle vertrekken te betreden zijn. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met semi-open keuken en openslaande deuren naar het balkon. De keuken is uitgerust met oven en vaatwasser. Het balkon is voorzien van een stopcontact buiten. Het balkon is overdekt en gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde zijn de twee ruime slaapkamers gelegen, beide met grote raampartij voor extra natuurlijk licht. Centraal bereikbaar is de ruime badkamer met inloopdouche en ligbad. In de hal vindt u het separaat toilet, en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.     Het appartement heeft een mooie doorlopende houten vloer (visgraat gelegd), en is geheel voorzien van vloerverwarming.    De berging en parkeergarage zijn gelegen in de onderbouw en zijn alleen te betreden door bewoners van het complex. De VVE is bezig met het realiseren van laadmogelijkheden voor elektrische auto’s.  METRAGE - GO Wonen ca. 68 m²; - Bruto vloeroppervlak woning ca. 77,06 m²; - Bruto inhoud woning ca. 255,84 m³. - Buitenruimte 6,6 m². - Externe bergruimte 4,2 m² GRONDSITUATIE - Gemeentelijk erfpachtgrond; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! VERENIGING VAN EIGENAREN - Professioneel beheerde VvE; - MJOP aanwezig; - Bijdrage € 199 per maand. BIJZONDERHEDEN - Rustige locatie in hip en levendig Amsterdam Oost; - Woonoppervlakte ca. 68 m²; - Lift in het complex; - Vloerverwarming; - 2 slaapkamers; - Balkon; - Energielabel A+ - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Eigen parkeerplaats in inpandige garage; - Professionele VvE, servicekosten € 199 per maand; - Oplevering in overleg, kan snel. LOCATIE Het appartement is gelegen in een rustige (enkel bestemmingsverkeer), groene straat in bruisend Amsterdam Oost op de grens van de Watergraafsmeer en de populaire Oosterparkbuurt; een ideale combinatie van rust, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek bevinden zich meerdere supermarkten, winkelcentrum Oostpoort, en verschillende gezellige horeca gelegenheden. Daarnaast bieden de Linnaeusstraat en de Middenweg leuke winkels en speciaalzaken, maar ook een bibliotheek en sportgelegenheden. Het Oosterpark en Park Frankendael zijn op loopafstand. Op 10 fietsminuten bent u in het centrum van de stad, en met de auto bent u in 5 minuten op de ring A10. Ook zijn er zeer goede verbindingen met het openbaar vervoer: op loopafstand meerdere tram- en bushaltes, treinstations Amsterdam Muiderpoort en Amsterdam Amstel liggen vlakbij, evenals metrolijnen.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
256 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HReco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1092

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.