Direct naar de inhoud
Logo van Hoen Makelaars

Tugelaweg 40 F

1092VG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 8.455

Fotogalerij

Tugelaweg 40 F Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer comfortabel wonen in dit hoogwaardig, energiezuinig, en modern gebouwd complex (2015) in bruisend Amsterdam Oost! Dit riante en lichte appartement (ca. 68 m2) heeft twee slaapkamers, een zonnig balkonterras (gelegen op het zuidoosten) én een eigen parkeerplek. Het complex beschikt over een lift, de woning heeft een externe berging, en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Rust en groen gecombineerd met alle voorzieningen en goede bereikbaarheid van de levendige Transvaalbuurt maken de locatie perfect. De woning heeft een woonkamer, semi-open keuken, badkamer met douche en bad, separaat toilet, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde en het balkon aan de achterzijde. Het balkon is bereikbaar via openslaande deuren in de woonkamer en geeft zicht op de goed onderhouden binnentuin.  INDELING Gemeenschappelijke entree met lift en trap en toegang tot het appartement op de derde etage. Bij binnenkomst de centrale hal van waaruit bijna alle vertrekken te betreden zijn. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met semi-open keuken en openslaande deuren naar het balkon. De keuken is uitgerust met oven en vaatwasser. Het balkon is voorzien van een stopcontact buiten. Het balkon is overdekt en gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde zijn de twee ruime slaapkamers gelegen, beide met grote raampartij voor extra natuurlijk licht. Centraal bereikbaar is de ruime badkamer met inloopdouche en ligbad. In de hal vindt u het separaat toilet, en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.     Het appartement heeft een mooie doorlopende houten vloer (visgraat gelegd), en is geheel voorzien van vloerverwarming.    De berging en parkeergarage zijn gelegen in de onderbouw en zijn alleen te betreden door bewoners van het complex. De VVE is bezig met het realiseren van laadmogelijkheden voor elektrische auto’s.  METRAGE - GO Wonen ca. 68 m²; - Bruto vloeroppervlak woning ca. 77,06 m²; - Bruto inhoud woning ca. 255,84 m³. - Buitenruimte 6,6 m². - Externe bergruimte 4,2 m² GRONDSITUATIE - Gemeentelijk erfpachtgrond; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! VERENIGING VAN EIGENAREN - Professioneel beheerde VvE; - MJOP aanwezig; - Bijdrage € 199 per maand. BIJZONDERHEDEN - Rustige locatie in hip en levendig Amsterdam Oost; - Woonoppervlakte ca. 68 m²; - Lift in het complex; - Vloerverwarming; - 2 slaapkamers; - Balkon; - Energielabel A+ - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Eigen parkeerplaats in inpandige garage; - Professionele VvE, servicekosten € 199 per maand; - Oplevering in overleg, kan snel. LOCATIE Het appartement is gelegen in een rustige (enkel bestemmingsverkeer), groene straat in bruisend Amsterdam Oost op de grens van de Watergraafsmeer en de populaire Oosterparkbuurt; een ideale combinatie van rust, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek bevinden zich meerdere supermarkten, winkelcentrum Oostpoort, en verschillende gezellige horeca gelegenheden. Daarnaast bieden de Linnaeusstraat en de Middenweg leuke winkels en speciaalzaken, maar ook een bibliotheek en sportgelegenheden. Het Oosterpark en Park Frankendael zijn op loopafstand. Op 10 fietsminuten bent u in het centrum van de stad, en met de auto bent u in 5 minuten op de ring A10. Ook zijn er zeer goede verbindingen met het openbaar vervoer: op loopafstand meerdere tram- en bushaltes, treinstations Amsterdam Muiderpoort en Amsterdam Amstel liggen vlakbij, evenals metrolijnen.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HReco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.