Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Tweede Helmersstraat 44 4

1054CL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 12.045

Fotoalbum

Tweede Helmersstraat 44 4 Amsterdam
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en efficiënt ingedeelde studio van 22 m² op een geliefde locatie in Oud-West. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een lichte woonruimte met plek voor een tweepersoonsbed, een keuken met eilandopstelling en een moderne badkamer. Een fijne starterswoning in de populaire Helmersbuurt, op loopafstand van tal van gezellige cafés, hippe koffietentjes, speciaalzaken, de Hallen en natuurlijk het Vondelpark. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de studio aan de achterzijde op de vierde verdieping. De woonruimte is praktisch ingedeeld met ruimte voor een kleine zithoek en een tweepersoonsbed. Aan de achterzijde zorgen twee grote ramen voor veel daglicht en een open gevoel met uitzicht op de binnentuinen. De open keuken is uitgevoerd met een stijlvol keukeneiland en voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Aan het eiland is bovendien ruimte voor barkrukken, waardoor je hier prettig kunt zitten voor een ontbijt, kop koffie of gezellige borrel. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De gehele woning is voorzien van een houten lamelparketvloer. Bijzonderheden - Woonoppervlak van 22 m² (meetrapport aanwezig); - Het is gelegen op eigen grond; - Gelegen in populaire Helmers buurt; - Kleine actieve VvE met 5 leden; - Service kosten € 37,50 per maand; - Voorzien van dubbel glas; - Energielabel G; Omgeving: De Tweede Helmersstraat is een heerlijk rustige straat in de populaire Helmersbuurt in Oud-West. Een geweldige buurt met een mix van starters, studenten, stellen en gezinnen. De ideale plek voor wie centraal wil wonen, maar de échte drukte van de stad wilt vermijden. Om de hoek vindt u talloze buurtwinkels, speciaalzaken, koffietentjes, cafés en restaurants, zoals De Italiaan, Café Toussaint, Pastis en Bosco. Voor ontspanning wandelt u in vijf minuten naar het Vondelpark, De Jordaan of het Leidseplein. Supermarkten, de Ten Kate markt, de Hallen en verschillende sportfaciliteiten liggen allemaal op loopafstand. Tram 1 (Overtoom) en tram 3 (Eerste Constantijn Huygensstraat) bieden uitstekende verbindingen met de rest van de stad. Met de auto bent u via de Overtoom zo op de Ring A10 (afslag S106). ENGLISH TEXT Bright and efficiently laid-out studio apartment of 22 m² in a sought-after location in Oud-West. The apartment is situated on freehold land and features a bright living area with space for a double bed, a kitchen with island layout, and a modern bathroom. A perfect starter home in the popular Helmersbuurt, within walking distance of numerous charming cafés, trendy coffee spots, specialty stores, De Hallen, and of course the Vondelpark. Layout Via the communal staircase, you reach the studio at the rear side of the fourth floor. The living area is practically designed with space for a small sitting area and a double bed. At the rear, two large windows provide plenty of natural daylight and an open feeling overlooking the inner gardens. The open kitchen features a stylish kitchen island and is equipped with a four-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, and oven. The island also offers space for bar stools, making it a pleasant spot to enjoy breakfast, a cup of coffee, or drinks with friends. The bathroom has a modern finish and includes a walk-in shower, washbasin cabinet, and toilet. The entire apartment is fitted with a wooden parquet floor. Features • Living area of 22 m² (measurement report available); • Situated on freehold land; • Located in the popular Helmersbuurt; • Small active HOA with 5 members; • Service charges: €37.50 per month; • Double glazing throughout; • Energy label G; The Tweede Helmersstraat is a wonderfully quiet street in the popular Helmersbuurt in Oud-West. A fantastic neighborhood with a mix of young professionals, students, couples, and families. The ideal location for those who want to live centrally while avoiding the true hustle and bustle of the city. Just around the corner, you will find numerous local shops, specialty stores, coffee bars, cafés, and restaurants, such as De Italiaan, Café Toussaint, Pastis, and Bosco. For relaxation, you can walk to Vondelpark, De Jordaan, or Leidseplein within five minutes. Supermarkets, the Ten Kate Markt, De Hallen, and several sports facilities are all within walking distance. Tram 1 (Overtoom) and tram 3 (Eerste Constantijn Huygensstraat) provide excellent connections to the rest of the city. By car, the Ring A10 motorway (exit S106) can easily be reached via the Overtoom.

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
22 m²
Inhalt
74 m³

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
2014, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.