Jump to content
Logo of PB Makelaars o.z.

Tweede Helmersstraat 44 4

1054CL Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 12.045

Photo Gallery

Tweede Helmersstraat 44 4 Amsterdam
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Licht en efficiënt ingedeelde studio van 22 m² op een geliefde locatie in Oud-West. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een lichte woonruimte met plek voor een tweepersoonsbed, een keuken met eilandopstelling en een moderne badkamer. Een fijne starterswoning in de populaire Helmersbuurt, op loopafstand van tal van gezellige cafés, hippe koffietentjes, speciaalzaken, de Hallen en natuurlijk het Vondelpark. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de studio aan de achterzijde op de vierde verdieping. De woonruimte is praktisch ingedeeld met ruimte voor een kleine zithoek en een tweepersoonsbed. Aan de achterzijde zorgen twee grote ramen voor veel daglicht en een open gevoel met uitzicht op de binnentuinen. De open keuken is uitgevoerd met een stijlvol keukeneiland en voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Aan het eiland is bovendien ruimte voor barkrukken, waardoor je hier prettig kunt zitten voor een ontbijt, kop koffie of gezellige borrel. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De gehele woning is voorzien van een houten lamelparketvloer. Bijzonderheden - Woonoppervlak van 22 m² (meetrapport aanwezig); - Het is gelegen op eigen grond; - Gelegen in populaire Helmers buurt; - Kleine actieve VvE met 5 leden; - Service kosten € 37,50 per maand; - Voorzien van dubbel glas; - Energielabel G; Omgeving: De Tweede Helmersstraat is een heerlijk rustige straat in de populaire Helmersbuurt in Oud-West. Een geweldige buurt met een mix van starters, studenten, stellen en gezinnen. De ideale plek voor wie centraal wil wonen, maar de échte drukte van de stad wilt vermijden. Om de hoek vindt u talloze buurtwinkels, speciaalzaken, koffietentjes, cafés en restaurants, zoals De Italiaan, Café Toussaint, Pastis en Bosco. Voor ontspanning wandelt u in vijf minuten naar het Vondelpark, De Jordaan of het Leidseplein. Supermarkten, de Ten Kate markt, de Hallen en verschillende sportfaciliteiten liggen allemaal op loopafstand. Tram 1 (Overtoom) en tram 3 (Eerste Constantijn Huygensstraat) bieden uitstekende verbindingen met de rest van de stad. Met de auto bent u via de Overtoom zo op de Ring A10 (afslag S106). ENGLISH TEXT Bright and efficiently laid-out studio apartment of 22 m² in a sought-after location in Oud-West. The apartment is situated on freehold land and features a bright living area with space for a double bed, a kitchen with island layout, and a modern bathroom. A perfect starter home in the popular Helmersbuurt, within walking distance of numerous charming cafés, trendy coffee spots, specialty stores, De Hallen, and of course the Vondelpark. Layout Via the communal staircase, you reach the studio at the rear side of the fourth floor. The living area is practically designed with space for a small sitting area and a double bed. At the rear, two large windows provide plenty of natural daylight and an open feeling overlooking the inner gardens. The open kitchen features a stylish kitchen island and is equipped with a four-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, and oven. The island also offers space for bar stools, making it a pleasant spot to enjoy breakfast, a cup of coffee, or drinks with friends. The bathroom has a modern finish and includes a walk-in shower, washbasin cabinet, and toilet. The entire apartment is fitted with a wooden parquet floor. Features • Living area of 22 m² (measurement report available); • Situated on freehold land; • Located in the popular Helmersbuurt; • Small active HOA with 5 members; • Service charges: €37.50 per month; • Double glazing throughout; • Energy label G; The Tweede Helmersstraat is a wonderfully quiet street in the popular Helmersbuurt in Oud-West. A fantastic neighborhood with a mix of young professionals, students, couples, and families. The ideal location for those who want to live centrally while avoiding the true hustle and bustle of the city. Just around the corner, you will find numerous local shops, specialty stores, coffee bars, cafés, and restaurants, such as De Italiaan, Café Toussaint, Pastis, and Bosco. For relaxation, you can walk to Vondelpark, De Jordaan, or Leidseplein within five minutes. Supermarkets, the Ten Kate Markt, De Hallen, and several sports facilities are all within walking distance. Tram 1 (Overtoom) and tram 3 (Eerste Constantijn Huygensstraat) provide excellent connections to the rest of the city. By car, the Ring A10 motorway (exit S106) can easily be reached via the Overtoom.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
22 m²
Content
74 m³

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
2014, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.