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Tweede Helmersstraat 44 4

1054CL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 12.045

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Tweede Helmersstraat 44 4 Amsterdam
Photo 19
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Description

Licht en efficiënt ingedeelde studio van 22 m² op een geliefde locatie in Oud-West. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een lichte woonruimte met plek voor een tweepersoonsbed, een keuken met eilandopstelling en een moderne badkamer. Een fijne starterswoning in de populaire Helmersbuurt, op loopafstand van tal van gezellige cafés, hippe koffietentjes, speciaalzaken, de Hallen en natuurlijk het Vondelpark. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de studio aan de achterzijde op de vierde verdieping. De woonruimte is praktisch ingedeeld met ruimte voor een kleine zithoek en een tweepersoonsbed. Aan de achterzijde zorgen twee grote ramen voor veel daglicht en een open gevoel met uitzicht op de binnentuinen. De open keuken is uitgevoerd met een stijlvol keukeneiland en voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Aan het eiland is bovendien ruimte voor barkrukken, waardoor je hier prettig kunt zitten voor een ontbijt, kop koffie of gezellige borrel. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De gehele woning is voorzien van een houten lamelparketvloer. Bijzonderheden - Woonoppervlak van 22 m² (meetrapport aanwezig); - Het is gelegen op eigen grond; - Gelegen in populaire Helmers buurt; - Kleine actieve VvE met 5 leden; - Service kosten € 37,50 per maand; - Voorzien van dubbel glas; - Energielabel G; Omgeving: De Tweede Helmersstraat is een heerlijk rustige straat in de populaire Helmersbuurt in Oud-West. Een geweldige buurt met een mix van starters, studenten, stellen en gezinnen. De ideale plek voor wie centraal wil wonen, maar de échte drukte van de stad wilt vermijden. Om de hoek vindt u talloze buurtwinkels, speciaalzaken, koffietentjes, cafés en restaurants, zoals De Italiaan, Café Toussaint, Pastis en Bosco. Voor ontspanning wandelt u in vijf minuten naar het Vondelpark, De Jordaan of het Leidseplein. Supermarkten, de Ten Kate markt, de Hallen en verschillende sportfaciliteiten liggen allemaal op loopafstand. Tram 1 (Overtoom) en tram 3 (Eerste Constantijn Huygensstraat) bieden uitstekende verbindingen met de rest van de stad. Met de auto bent u via de Overtoom zo op de Ring A10 (afslag S106). ENGLISH TEXT Bright and efficiently laid-out studio apartment of 22 m² in a sought-after location in Oud-West. The apartment is situated on freehold land and features a bright living area with space for a double bed, a kitchen with island layout, and a modern bathroom. A perfect starter home in the popular Helmersbuurt, within walking distance of numerous charming cafés, trendy coffee spots, specialty stores, De Hallen, and of course the Vondelpark. Layout Via the communal staircase, you reach the studio at the rear side of the fourth floor. The living area is practically designed with space for a small sitting area and a double bed. At the rear, two large windows provide plenty of natural daylight and an open feeling overlooking the inner gardens. The open kitchen features a stylish kitchen island and is equipped with a four-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, and oven. The island also offers space for bar stools, making it a pleasant spot to enjoy breakfast, a cup of coffee, or drinks with friends. The bathroom has a modern finish and includes a walk-in shower, washbasin cabinet, and toilet. The entire apartment is fitted with a wooden parquet floor. Features • Living area of 22 m² (measurement report available); • Situated on freehold land; • Located in the popular Helmersbuurt; • Small active HOA with 5 members; • Service charges: €37.50 per month; • Double glazing throughout; • Energy label G; The Tweede Helmersstraat is a wonderfully quiet street in the popular Helmersbuurt in Oud-West. A fantastic neighborhood with a mix of young professionals, students, couples, and families. The ideal location for those who want to live centrally while avoiding the true hustle and bustle of the city. Just around the corner, you will find numerous local shops, specialty stores, coffee bars, cafés, and restaurants, such as De Italiaan, Café Toussaint, Pastis, and Bosco. For relaxation, you can walk to Vondelpark, De Jordaan, or Leidseplein within five minutes. Supermarkets, the Ten Kate Markt, De Hallen, and several sports facilities are all within walking distance. Tram 1 (Overtoom) and tram 3 (Eerste Constantijn Huygensstraat) provide excellent connections to the rest of the city. By car, the Ring A10 motorway (exit S106) can easily be reached via the Overtoom.

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
22 m²
Contenu
74 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
2014, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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