Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Bijvoet Makelaardij

Tweede Jan Steenstraat 92 O

1074CS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.350

2 % Übertragungssteuer (€ 33.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.710.350

Kaufpreis /m²: € 8.634

Fotoalbum

Tweede Jan Steenstraat 92 O Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans! Exclusief drie-laags benedenhuis van circa 194m2 in statig herenhuis met zonnige diepe tuin. Een ideaal gezinshuis met verschillende indelingsmogelijkheden en ruimte voor vier of meer slaapkamers. Het betreffen drie appartementsrechten dus ook interessant voor ontwikkeling of bewoning door meerdere huishoudens. Toplocatie op een geliefde plek in de Pijp tussen de Amstel en de Van Woustraat vlakbij de gezellige Utrechtsestraat. Opnieuw gefundeerd en eigen grond! Ligging Gewilde locatie in Amsterdam Zuid in de wijk de Pijp, centraal en dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de aan het Frederiksplein, Hemonylaan of Stadhouderskade gelegen supermarkten. Daarnaast loop je zo naar de levendige Albert Cuypmarkt, de Van Woustraat of de gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels. De Amstel ligt om de hoek en ook het Amstelveld ligt dichtbij. De omgeving is kindvriendelijk met veel speelmogelijkheden en er is in de omgeving een ruim aanbod van goede scholen. Diverse trams en metro’s zijn makkelijk bereikbaar en er is snelle toegang tot de Ring A-10. Omschrijving Het geheel heeft een oppervlakte van 194m2 en is verdeeld over het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping. Op zolder bevinden zich nog twee afzonderlijke bergingen. Het huis beschikt op de begane grond over circa 3,25 meter hoge plafonds en heeft via een veranda toegang tot de diepe achtertuin op het zuiden. De eerste verdieping heeft een balkon aan de voorzijde. Het huis verkeert in een te renoveren staat. Het souterrain met een plafondhoogte van bijna 2,40 meter is voorzien van een betonnen bak en is opnieuw gefundeerd en verkeert in casco staat. Ook vanuit hier is de tuin met openslaande deuren bereikbaar. Er zijn meerdere entrees, het souterrain is toegankelijk vanaf de straat en de begane grond en eerste verdieping hebben ook eigen entrees. Het oorspronkelijke Amsterdamse karakter van het huis met originele kenmerken is voor een groot gedeelte behouden gebleven. Plafonds met het originele prachtige sierstucwerk, schouwen met sierstucwerk, prachtige paneeldeuren met fraaie kozijnen, ensuite schuifdeuren met kasten, houten raamluiken aan de voorzijde met originele houten vensterbanken en houten ramen en deuren in de gevels zorgen voor een prachtige eind negentiende-eeuwse sfeer. Indeling Souterrain Entree met eigen deuren aan de voorzijde, één grote vrij in te delen ruimte met cv ketel, trap naar de begane grond en openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. Begane grond Entree met eigen voordeur, tochtportaal, hal, doucheruimte met wastafel, trap naar de eerste verdieping en trap naar souterrain, wc met fonteintje, trappetje naar opkamer aan de achterzijde, woonkamer ensuite met schuifdeuren en kasten, twee dubbel openslaande deuren naar veranda met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Entree via gezamenlijk trappenhuis, hal, wc en doucheruimte, trap naar begane grond, grote kamer, met twee gaskachels, zijkamer aan de voorzijde en keuken aan de achterzijde. Zolder Twee naast elkaar gelegen bergingen waarvan één met raam. Installaties Verwarming en warmwater d.m.v. Remeha cv ketel en twee gaskachels. Twee elektrische-installaties en twee gasinstallaties; Vereniging van Eigenaren VVE Tweede Jan Steenstraat 92 te Amsterdam. De administratie wordt professioneel gedaan door Yepro VvE Diensten te Amstelveen. Het betreft een VvE met nog twee andere leden. De servicekosten voor drie appartementsrechten bedragen circa € 466,50 per maand (2025). De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Ruim gezinshuis in Amsterdam Zuid; Vier slaapkamers of meer mogelijk; Veranda achter en balkon voor; Hoge plafonds; Zonnige diepe achtertuin; Meerdere entrees; Natuurstenen entreetrap; Fraai versierde voorgevel; Houten ramen en deuren met enkel glas; Drie appartementsrechten; Eerste verdieping ook afzonderlijk te bereiken en te gebruiken; Twee naast elkaar gelegen zolderbergingen; Vernieuwde fundering; Eigen grond; Gebied waarin het verkochte is gelegen is gemeentelijk beschermd stadsgezicht; Vaste notaris: Meijer Notarissen BV te Amsterdam Bouwjaar 1883. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.350

2 % Übertragungssteuer (€ 33.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.710.350

3,04%

Jährlich

%

€ 83.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Inhalt
546 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1883
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.