Direkt zum Inhalt
Logo von KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Tweede Keucheniusstraat 8 3

1051VR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 9.375

Fotoalbum

Tweede Keucheniusstraat 8 3 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en speels ingedeeld 2-kamer appartement van ca. 40m2 met een ruim balkon aan de achterzijde en op eigen grond! De woning is gelegen in de geliefde Westerpark buurt. "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor een charmant en luchtig karakter. Middels schuifdeuren bereik je de ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde, die direct toegang biedt tot het balkon. Dit balkon strekt zich uit over de volle breedte van het pand en is gelegen op het noorden, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een eenvoudig keukenblok en losstaande apparatuur. Centraal in de woning vind je de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Omgeving De Tweede Keucheniusstraat ligt in een rustige en charmante buurt met het Westerpark en de Haarlemmerdijk op korte afstand. Hier vind je een breed scala aan winkels, cafés en restaurants. De Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid is de locatie gunstig: met goede verbindingen met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen ben je snel zowel de stad in als uit. Splitsing Betreft een pand uit 1916 wat in 2011 is gerenoveerd. In 2008 is het pand gesplitst in 8 appartementsrechten. VvE Van Beuningenplein 3 (Tweede Keucheniusstraat 8-10) De VvE is actief en wordt professioneel beheer door VvE beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen momenteel € 112,58 per maand. Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 40,10m2, gebouwgebonden buitenruimte 4,90m2, overige inpandige ruimte 0,30m2. - Woning wordt verkocht inclusief al het meubilair; - Energielabel C; - Gelegen op EIGEN GROND; - Ruim balkon aan de achterzijde en Frans balkon aan de voorzijde; - Professionele VvE, maandelijkse servicekosten € 112,58; - Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde; - Pand uit 1916 maar in 2011 gerenoveerd; - Locatie met veel voorzieningen; - In de koopakte zal een niet zelfbewoon- , asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden; - Oplevering kan snel. Wil je komen kijken bij deze interessante woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Bright and playful 1-bedroom apartment of approx. 40m² with a spacious balcony at the rear and on own ground! Located in the popular Westerpark neighborhood. "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" Layout Through the communal entrance, you reach the apartment on the first floor. The hallway gives access to all rooms. At the front, you’ll find the bright living room with enough space for both a sitting and dining area. The French doors leading to the small balcony add charm and a light, airy feel. Sliding doors connect the living room with the spacious bedroom at the quiet rear, which has direct access to the large balcony. Stretching across the full width of the property, this balcony faces north – the perfect spot to enjoy some peace and quiet outdoors. The kitchen is also located at the rear and is fitted with a simple kitchen unit and free-standing appliances. Centrally located in the apartment you will find the bathroom equipped with a shower, toilet, and washbasin. Surroundings Tweede Keucheniusstraat is a quiet and charming street, with Westerpark and Haarlemmerdijk just a short distance away. Here you’ll find a wide variety of shops, cafés, and restaurants. The Jordaan and the city center of Amsterdam are within walking and cycling distance. Accessibility is excellent as well: public transport connections and major roads make it easy to get in and out of the city. Division The building dates from 1916 and was renovated in 2011. In 2008, it was divided into 8 apartment rights. VvE (Homeowners’ Association) Van Beuningenplein 3 (Tweede Keucheniusstraat 8-10) The VvE is active and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service charges currently amount to €112,58. Key Features - Measured according to NVM standards NEN2580: living area 40.10m², external space 4.90m², other indoor space 0.30m² - Sold including all furniture; - Energy label C; - Own ground; - Spacious balcony at the rear + French balcony at the front; - Professionally managed VvE, monthly contribution €112,58; - Large bedroom at the quiet rear side; - Characterful building from 1916, renovated in 2011; - Excellent location with plenty of amenities nearby; - Non-occupancy, asbestos, and age clauses will be included in the deed of sale; - Quick delivery possible! Interested in viewing this lovely property? Please contact our office to schedule an appointment. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative; buyers are free to carry out their own measurements. NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
126 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.