Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Tweede Keucheniusstraat 8 3
1051VR Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 375.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 384.350
Precio de compra /m²: € 9.375
Galería de fotos
Descripción
Licht en speels ingedeeld 2-kamer appartement van ca. 40m2 met een ruim balkon aan de achterzijde en op eigen grond! De woning is gelegen in de geliefde Westerpark buurt. "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor een charmant en luchtig karakter. Middels schuifdeuren bereik je de ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde, die direct toegang biedt tot het balkon. Dit balkon strekt zich uit over de volle breedte van het pand en is gelegen op het noorden, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een eenvoudig keukenblok en losstaande apparatuur. Centraal in de woning vind je de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Omgeving De Tweede Keucheniusstraat ligt in een rustige en charmante buurt met het Westerpark en de Haarlemmerdijk op korte afstand. Hier vind je een breed scala aan winkels, cafés en restaurants. De Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid is de locatie gunstig: met goede verbindingen met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen ben je snel zowel de stad in als uit. Splitsing Betreft een pand uit 1916 wat in 2011 is gerenoveerd. In 2008 is het pand gesplitst in 8 appartementsrechten. VvE Van Beuningenplein 3 (Tweede Keucheniusstraat 8-10) De VvE is actief en wordt professioneel beheer door VvE beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen momenteel € 112,58 per maand. Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 40,10m2, gebouwgebonden buitenruimte 4,90m2, overige inpandige ruimte 0,30m2. - Woning wordt verkocht inclusief al het meubilair; - Energielabel C; - Gelegen op EIGEN GROND; - Ruim balkon aan de achterzijde en Frans balkon aan de voorzijde; - Professionele VvE, maandelijkse servicekosten € 112,58; - Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde; - Pand uit 1916 maar in 2011 gerenoveerd; - Locatie met veel voorzieningen; - In de koopakte zal een niet zelfbewoon- , asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden; - Oplevering kan snel. Wil je komen kijken bij deze interessante woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Bright and playful 1-bedroom apartment of approx. 40m² with a spacious balcony at the rear and on own ground! Located in the popular Westerpark neighborhood. "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" Layout Through the communal entrance, you reach the apartment on the first floor. The hallway gives access to all rooms. At the front, you’ll find the bright living room with enough space for both a sitting and dining area. The French doors leading to the small balcony add charm and a light, airy feel. Sliding doors connect the living room with the spacious bedroom at the quiet rear, which has direct access to the large balcony. Stretching across the full width of the property, this balcony faces north – the perfect spot to enjoy some peace and quiet outdoors. The kitchen is also located at the rear and is fitted with a simple kitchen unit and free-standing appliances. Centrally located in the apartment you will find the bathroom equipped with a shower, toilet, and washbasin. Surroundings Tweede Keucheniusstraat is a quiet and charming street, with Westerpark and Haarlemmerdijk just a short distance away. Here you’ll find a wide variety of shops, cafés, and restaurants. The Jordaan and the city center of Amsterdam are within walking and cycling distance. Accessibility is excellent as well: public transport connections and major roads make it easy to get in and out of the city. Division The building dates from 1916 and was renovated in 2011. In 2008, it was divided into 8 apartment rights. VvE (Homeowners’ Association) Van Beuningenplein 3 (Tweede Keucheniusstraat 8-10) The VvE is active and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service charges currently amount to €112,58. Key Features - Measured according to NVM standards NEN2580: living area 40.10m², external space 4.90m², other indoor space 0.30m² - Sold including all furniture; - Energy label C; - Own ground; - Spacious balcony at the rear + French balcony at the front; - Professionally managed VvE, monthly contribution €112,58; - Large bedroom at the quiet rear side; - Characterful building from 1916, renovated in 2011; - Excellent location with plenty of amenities nearby; - Non-occupancy, asbestos, and age clauses will be included in the deed of sale; - Quick delivery possible! Interested in viewing this lovely property? Please contact our office to schedule an appointment. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative; buyers are free to carry out their own measurements. NVM conditions apply.
Hipoteca berekenen
€ 375.000
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350
2,78%
Anualmente
%
€ 18.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 375.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 40 m²
- Contenido
- 126 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1916
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-09-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Crynssenstraat 60 3
1058XZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kleiburg 627
1104EA Amsterdam
€ 389.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Julianaplein 104
1097DN Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1462
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bilderdijkstraat 66 3
1053KV Amsterdam
€ 895.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
