Jump to content
Logo of KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Tweede Keucheniusstraat 8 3

1051VR Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 9.375

Photo Gallery

Tweede Keucheniusstraat 8 3 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Licht en speels ingedeeld 2-kamer appartement van ca. 40m2 met een ruim balkon aan de achterzijde en op eigen grond! De woning is gelegen in de geliefde Westerpark buurt. "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor een charmant en luchtig karakter. Middels schuifdeuren bereik je de ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde, die direct toegang biedt tot het balkon. Dit balkon strekt zich uit over de volle breedte van het pand en is gelegen op het noorden, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een eenvoudig keukenblok en losstaande apparatuur. Centraal in de woning vind je de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Omgeving De Tweede Keucheniusstraat ligt in een rustige en charmante buurt met het Westerpark en de Haarlemmerdijk op korte afstand. Hier vind je een breed scala aan winkels, cafés en restaurants. De Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid is de locatie gunstig: met goede verbindingen met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen ben je snel zowel de stad in als uit. Splitsing Betreft een pand uit 1916 wat in 2011 is gerenoveerd. In 2008 is het pand gesplitst in 8 appartementsrechten. VvE Van Beuningenplein 3 (Tweede Keucheniusstraat 8-10) De VvE is actief en wordt professioneel beheer door VvE beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen momenteel € 112,58 per maand. Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 40,10m2, gebouwgebonden buitenruimte 4,90m2, overige inpandige ruimte 0,30m2. - Woning wordt verkocht inclusief al het meubilair; - Energielabel C; - Gelegen op EIGEN GROND; - Ruim balkon aan de achterzijde en Frans balkon aan de voorzijde; - Professionele VvE, maandelijkse servicekosten € 112,58; - Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde; - Pand uit 1916 maar in 2011 gerenoveerd; - Locatie met veel voorzieningen; - In de koopakte zal een niet zelfbewoon- , asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden; - Oplevering kan snel. Wil je komen kijken bij deze interessante woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Bright and playful 1-bedroom apartment of approx. 40m² with a spacious balcony at the rear and on own ground! Located in the popular Westerpark neighborhood. "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" Layout Through the communal entrance, you reach the apartment on the first floor. The hallway gives access to all rooms. At the front, you’ll find the bright living room with enough space for both a sitting and dining area. The French doors leading to the small balcony add charm and a light, airy feel. Sliding doors connect the living room with the spacious bedroom at the quiet rear, which has direct access to the large balcony. Stretching across the full width of the property, this balcony faces north – the perfect spot to enjoy some peace and quiet outdoors. The kitchen is also located at the rear and is fitted with a simple kitchen unit and free-standing appliances. Centrally located in the apartment you will find the bathroom equipped with a shower, toilet, and washbasin. Surroundings Tweede Keucheniusstraat is a quiet and charming street, with Westerpark and Haarlemmerdijk just a short distance away. Here you’ll find a wide variety of shops, cafés, and restaurants. The Jordaan and the city center of Amsterdam are within walking and cycling distance. Accessibility is excellent as well: public transport connections and major roads make it easy to get in and out of the city. Division The building dates from 1916 and was renovated in 2011. In 2008, it was divided into 8 apartment rights. VvE (Homeowners’ Association) Van Beuningenplein 3 (Tweede Keucheniusstraat 8-10) The VvE is active and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service charges currently amount to €112,58. Key Features - Measured according to NVM standards NEN2580: living area 40.10m², external space 4.90m², other indoor space 0.30m² - Sold including all furniture; - Energy label C; - Own ground; - Spacious balcony at the rear + French balcony at the front; - Professionally managed VvE, monthly contribution €112,58; - Large bedroom at the quiet rear side; - Characterful building from 1916, renovated in 2011; - Excellent location with plenty of amenities nearby; - Non-occupancy, asbestos, and age clauses will be included in the deed of sale; - Quick delivery possible! Interested in viewing this lovely property? Please contact our office to schedule an appointment. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative; buyers are free to carry out their own measurements. NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
126 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.