Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Tweede Oosterparkstraat 35 A
1091HV Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 540.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650
2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650
Kaufpreis /m²: € 9.310
Fotoalbum
Beschreibung
TIP! Zoek je een lichte benedenwoning in Amsterdam-Oost waar je 's ochtends wakker wordt met uitzicht op je eigen tuin, en 's avonds nog even buiten zit onder het afdakje met een glas wijn? Kom dan zeker kijken — want dit is precies dat huis. *** ENGLISH BELOW *** In een in 2015 volledig gerenoveerd pand uit 1895 — inclusief nieuwe fundering — ligt deze strakke en instapklare benedenwoning van 57 m². Het is een hoekwoning, waardoor de woonkamer niet alleen aan de straatzijde maar ook via ramen in de zijgevel volop licht binnenhaalt. De karaktervolle gevel met begroeide voorkant en blauwe kozijnen zet meteen de toon. Binnen verrast het appartement met een gietvloer door de hele woning, vloerverwarming, een moderne open keuken en twee slaapkamers die beide uitkomen op een sfeervol aangelegde tuin. Energielabel A en de erfpacht is al omgezet naar eeuwigdurend — kortom het plaatje is af. INDELING: Via de eigen entree aan de straatzijde kom je direct de woon-eetkamer binnen. Dankzij de hoekligging heeft de ruimte ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een bijzonder lichte sfeer. De open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en naadloos geïntegreerd in de leefruimte. Richting de achterzijde bevinden zich het separate toilet en de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en vloerverwarming. De twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde en bieden allebei directe toegang tot de tuin. Er zijn meerdere inbouwkasten aanwezig, waaronder een kast met wasmachineaansluiting. TUIN: De tuin van ca. 23 m² op het noordwesten is groen en sfeervol ingericht, met een bestrate patio, beplanting langs de omheining en een overdekt zitgedeelte — ideaal voor een beschut buitenmoment ook als het weer tegenzit. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De Tweede Oosterparkstraat is een rustige straat midden in de populaire Oosterparkbuurt. Om de hoek ligt het Beukenplein met zijn terrassen en gelegenheden als Bar Bukowski en wijnbar Clos. Richting de Amstel vind je Hesp, Loetje en De IJsbreker op loopafstand. Dagelijkse boodschappen doe je op de Dappermarkt of bij winkelcentrum Oostpoort, en voor groen is het Oosterpark letterlijk om de hoek. Er is ook een grote keuze aan supermarkten en winkels in de Eerste Oosterparkstraat en de Wibautstraat. Met de fiets sta je in tien minuten op de Dam en in zeven minuten in De Pijp. Het openbaar vervoer is uitstekend: meerdere tram- en buslijnen, metrostation Wibautstraat en de treinstations Amstel en Muiderpoort liggen allemaal in de directe omgeving. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de Ringweg A10. Parkeren via parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A — goed geïsoleerd - Hoekwoning — extra lichtinval via zijgevel - Gietvloer met vloerverwarming door de gehele woning - Volledig gerenoveerd in 2015, inclusief nieuwe fundering - Erfpacht afgekocht tot 31-12-2063 (AB 2000); overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds notarieel vastgelegd (jaarcanon € 585,55 vanaf 2064, inflatievolgend) - Tuin ca. 23 m² op het noordwesten, met overdekt zitgedeelte - Twee slaapkamers, beide met directe tuintoegang - Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche - Actieve VvE (18 leden), professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer, MJOP aanwezig - Servicekosten € 93 per maand - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam Interesse? Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *** ENGLISH *** TIP! Ready to settle into your own place in Amsterdam? This move-in ready ground-floor apartment in the popular Oosterparkbuurt combines a sleek finish, a private garden and no ground lease complications — everything you want as a first-time buyer, without the surprises. Located in a fully renovated 1895 building — including a brand-new foundation — this sleek, move-in ready ground-floor apartment offers 57 m² of well-designed living space. Being a corner apartment, the living room benefits from windows on two sides, flooding the space with natural light throughout the day. The characterful facade with its climbing plants and teal-blue window frames sets the tone from the outside. Inside, the apartment impresses with a seamless poured concrete floor throughout, underfloor heating, a modern open-plan kitchen and two bedrooms — both opening directly onto an attractively landscaped garden. Energy label A and the ground lease already converted to perpetual — in short, the full package. LAYOUT You enter the apartment directly from the street into the bright living and dining area. The corner position gives the room windows on two sides, creating an exceptionally light and airy feel. The open kitchen is fully equipped with built-in appliances and flows naturally into the living space. Towards the rear you'll find a separate toilet and a luxury bathroom with a bathtub, walk-in rain shower, washbasin, designer towel radiator and underfloor heating. Both bedrooms face the quiet rear of the building and open directly onto the garden. Multiple built-in storage cupboards are available, including one with a washing machine connection. LOCATION & ACCESSIBILITY Tweede Oosterparkstraat is a quiet street in the heart of the popular Oosterparkbuurt neighbourhood. Just around the corner is Beukenplein, with its sunny terraces and spots like Bar Bukowski and winebar Clos. Towards the Amstel river you'll find Hesp, Loetje and De IJsbreker within walking distance. For daily shopping, the Dappermarkt and Oostpoort shopping centre are close by, and the Oosterpark is literally around the corner. By bike, the Dam is ten minutes away and De Pijp just seven. Public transport connections are excellent: Several tram and bus lines within walking distance, metro station Wibautstraat and train stations Amstel and Muiderpoort are all nearby. By car, the A10 ring road is five minutes away. Parking is available via a residents' permit scheme. KEY FEATURES - Energy label A — well insulated - Corner apartment — extra natural light via side facade - Poured concrete floor with underfloor heating throughout - Fully renovated in 2015, including new foundation - Ground lease (erfpacht) prepaid until 31-12-2063 (AB 2000); conversion to perpetual ground lease already notarised (annual ground rent € 585.55 from 2064, inflation-linked) - Garden approx. 23 m², northwest-facing, with covered seating area - Two bedrooms, both with direct garden access - Luxury bathroom with bathtub and walk-in shower - Active owners' association (18 members), professionally managed by Delair Vastgoed Beheer, long-term maintenance plan (MJOP) available - Service costs € 39.67 per month - Completion by arrangement - Buyer's choice of notary, Amsterdam region Interested? Contact us to arrange a free viewing. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters relevant to them. The agent acts as adviser to the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) buyer's agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your buying agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to assess all relevant matters yourself. NVM conditions apply.
Hypothek berekenen
€ 540.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650
2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650
3,04%
Jährlich
%
€ 27.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 540.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 58 m²
- Inhalt
- 228 m³
- Hinterhof Fläche
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1895
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Kombi kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Peter Schatstraat 97
1082MX Amsterdam
€ 1.975.000 k.k.
€ 9.541/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 207 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lange Leidsedwarsstraat 105 1
1017NJ Amsterdam
€ 950.000 k.k.
€ 10.326/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Heathrowstraat 350
1043CH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 7.589/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oudezijds Voorburgwal 316 D
1012GM Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 7.849/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sloterkade 129 3
1058HM Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 9.510/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Quellijnstraat 88 1
1072XX Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 9.500/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Ceintuurbaan 43 3
1072ET Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 9.444/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Teldershof 57
1067ML Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 4.775/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
