Jump to content
Logo of TIP Makelaar

Tweede Oosterparkstraat 35 A

1091HV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 9.310

Photo Gallery

Tweede Oosterparkstraat 35 A Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

TIP! Zoek je een lichte benedenwoning in Amsterdam-Oost waar je 's ochtends wakker wordt met uitzicht op je eigen tuin, en 's avonds nog even buiten zit onder het afdakje met een glas wijn? Kom dan zeker kijken — want dit is precies dat huis. *** ENGLISH BELOW *** In een in 2015 volledig gerenoveerd pand uit 1895 — inclusief nieuwe fundering — ligt deze strakke en instapklare benedenwoning van 57 m². Het is een hoekwoning, waardoor de woonkamer niet alleen aan de straatzijde maar ook via ramen in de zijgevel volop licht binnenhaalt. De karaktervolle gevel met begroeide voorkant en blauwe kozijnen zet meteen de toon. Binnen verrast het appartement met een gietvloer door de hele woning, vloerverwarming, een moderne open keuken en twee slaapkamers die beide uitkomen op een sfeervol aangelegde tuin. Energielabel A en de erfpacht is al omgezet naar eeuwigdurend — kortom het plaatje is af. INDELING: Via de eigen entree aan de straatzijde kom je direct de woon-eetkamer binnen. Dankzij de hoekligging heeft de ruimte ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een bijzonder lichte sfeer. De open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en naadloos geïntegreerd in de leefruimte. Richting de achterzijde bevinden zich het separate toilet en de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en vloerverwarming. De twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde en bieden allebei directe toegang tot de tuin. Er zijn meerdere inbouwkasten aanwezig, waaronder een kast met wasmachineaansluiting. TUIN: De tuin van ca. 23 m² op het noordwesten is groen en sfeervol ingericht, met een bestrate patio, beplanting langs de omheining en een overdekt zitgedeelte — ideaal voor een beschut buitenmoment ook als het weer tegenzit. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De Tweede Oosterparkstraat is een rustige straat midden in de populaire Oosterparkbuurt. Om de hoek ligt het Beukenplein met zijn terrassen en gelegenheden als Bar Bukowski en wijnbar Clos. Richting de Amstel vind je Hesp, Loetje en De IJsbreker op loopafstand. Dagelijkse boodschappen doe je op de Dappermarkt of bij winkelcentrum Oostpoort, en voor groen is het Oosterpark letterlijk om de hoek. Er is ook een grote keuze aan supermarkten en winkels in de Eerste Oosterparkstraat en de Wibautstraat. Met de fiets sta je in tien minuten op de Dam en in zeven minuten in De Pijp. Het openbaar vervoer is uitstekend: meerdere tram- en buslijnen, metrostation Wibautstraat en de treinstations Amstel en Muiderpoort liggen allemaal in de directe omgeving. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de Ringweg A10. Parkeren via parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A — goed geïsoleerd - Hoekwoning — extra lichtinval via zijgevel - Gietvloer met vloerverwarming door de gehele woning - Volledig gerenoveerd in 2015, inclusief nieuwe fundering - Erfpacht afgekocht tot 31-12-2063 (AB 2000); overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds notarieel vastgelegd (jaarcanon € 585,55 vanaf 2064, inflatievolgend) - Tuin ca. 23 m² op het noordwesten, met overdekt zitgedeelte - Twee slaapkamers, beide met directe tuintoegang - Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche - Actieve VvE (18 leden), professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer, MJOP aanwezig - Servicekosten € 93 per maand - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam Interesse? Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *** ENGLISH *** TIP! Ready to settle into your own place in Amsterdam? This move-in ready ground-floor apartment in the popular Oosterparkbuurt combines a sleek finish, a private garden and no ground lease complications — everything you want as a first-time buyer, without the surprises. Located in a fully renovated 1895 building — including a brand-new foundation — this sleek, move-in ready ground-floor apartment offers 57 m² of well-designed living space. Being a corner apartment, the living room benefits from windows on two sides, flooding the space with natural light throughout the day. The characterful facade with its climbing plants and teal-blue window frames sets the tone from the outside. Inside, the apartment impresses with a seamless poured concrete floor throughout, underfloor heating, a modern open-plan kitchen and two bedrooms — both opening directly onto an attractively landscaped garden. Energy label A and the ground lease already converted to perpetual — in short, the full package. LAYOUT You enter the apartment directly from the street into the bright living and dining area. The corner position gives the room windows on two sides, creating an exceptionally light and airy feel. The open kitchen is fully equipped with built-in appliances and flows naturally into the living space. Towards the rear you'll find a separate toilet and a luxury bathroom with a bathtub, walk-in rain shower, washbasin, designer towel radiator and underfloor heating. Both bedrooms face the quiet rear of the building and open directly onto the garden. Multiple built-in storage cupboards are available, including one with a washing machine connection. LOCATION & ACCESSIBILITY Tweede Oosterparkstraat is a quiet street in the heart of the popular Oosterparkbuurt neighbourhood. Just around the corner is Beukenplein, with its sunny terraces and spots like Bar Bukowski and winebar Clos. Towards the Amstel river you'll find Hesp, Loetje and De IJsbreker within walking distance. For daily shopping, the Dappermarkt and Oostpoort shopping centre are close by, and the Oosterpark is literally around the corner. By bike, the Dam is ten minutes away and De Pijp just seven. Public transport connections are excellent: Several tram and bus lines within walking distance, metro station Wibautstraat and train stations Amstel and Muiderpoort are all nearby. By car, the A10 ring road is five minutes away. Parking is available via a residents' permit scheme. KEY FEATURES - Energy label A — well insulated - Corner apartment — extra natural light via side facade - Poured concrete floor with underfloor heating throughout - Fully renovated in 2015, including new foundation - Ground lease (erfpacht) prepaid until 31-12-2063 (AB 2000); conversion to perpetual ground lease already notarised (annual ground rent € 585.55 from 2064, inflation-linked) - Garden approx. 23 m², northwest-facing, with covered seating area - Two bedrooms, both with direct garden access - Luxury bathroom with bathtub and walk-in shower - Active owners' association (18 members), professionally managed by Delair Vastgoed Beheer, long-term maintenance plan (MJOP) available - Service costs € 39.67 per month - Completion by arrangement - Buyer's choice of notary, Amsterdam region Interested? Contact us to arrange a free viewing. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters relevant to them. The agent acts as adviser to the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) buyer's agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your buying agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to assess all relevant matters yourself. NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
228 m³
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.