Jump to content
Logo of Estadium Real Estate Advisory

Oudezijds Voorburgwal 316 D

1012GM Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 7.849

Photo Gallery

Oudezijds Voorburgwal 316 D Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Prachtige woning op 2e etage van 86 m² met tweee slaapkamers gelegen in een Rijksmonumentaal (architect Philip Vingboons) grachtenpand uit 1655 welke historische charme combineert met hedendaags luxe en comfort. ***For English, see below*** Omschrijving Deze woning van 86 m² beslaat een verdieping op de 2e etage. Via de statige hoofdentree met bordestrap betreedt u de royale hal met trappenhuis. Door de hoekligging van het appartement is er veel daglichttoetreding. De plezierige en sfeervolle indeling is – net zoals de rust binnen – een aangename verrassing. De visgraten parketvloer en de houten staanders met balken versterken het gevoel in iets bijzonders te wonen. De ligging is uniek vanwege haar uitstekende bereikbaarheid. De Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand en brengt u binnen enkele minuten bij Amsterdam Centraal of Amsterdam Zuid treinstation. Ook de goedkope RAI P+R parking is binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast is er is een zeer goede autoverbinding via de Wibautstraat. Parkeren kan zowel voor de deur aan de gracht als in de nabijgelegen moderne en bewaakte Rokin garage. BIJZONDERHEDEN: • Eigen grond, dus geen erfpacht! • Actieve en gezonde VvE. Ruim € 67.000,-- in kas • Uniek en goed onderhouden Rijksmonumentaal pand op een geweldige locatie • Sfeervol visgraat parket door gehele appartement • V.V.E. kosten bedragen € 176 per maand INDELING De woning is te betreden via de statige hoofdentree met bordestrap. Via het trappenhuis en de eigen voordeur betreedt u op de 2e etage het appartement. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte open woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en twee vaste kasten. In 1 van de kasten is de wasmachine en droger geplaatst. De keuken staat in directe verbinding met het zit- en eetgedeelte met vaste kastenwand en veel bergruimte, met van 2 zijden daglicht toetreding. Slaapkamers De woning beschikt over twee royale slaapkamers met vaste kasten. De tweede slaapkamer bevindt zich op de verhoogde verdieping en heeft een interne toegang tot de badkamer. Badkamer & separaat toilet De badkamer alle faciliteiten: een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een wastafel. plattegrond. In de hal bevindt zich een separaat toilet. INPANDIGE BERGING EN FIETSENSTALLING In het souterrain is de privé berging met gemeenschappelijke fietsenstalling met een eigen toegangsdeur op straatniveau ontsloten. LOCATIE Met de centrale ligging in het hart van de stad, treft u de charme van de historische binnenstad en de rust van de schilderachtige grachten. Op loopafstand vindt u een breed scala aan culturele voorzieningen, musea, theaters en in de Spiegelstraat zitten veel galerieën. Ook treft u verschillende delicatessewinkels en traiteurs aan op de Negen Straatjes of de Utrechtsestraat. De omgeving biedt een scala aan gastronomische en winkelmogelijkheden, terwijl belangrijke uitvalswegen via de Wibautstraat en openbaar vervoer middels de Rokin metro eenvoudig bereikbaar zijn. De moderne Rokin garage zorgt voor ruime parkeermogelijkheid in de buurt plus openbaar parkeren langs de gracht. OVERIG Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ****** ENGLISH translation ***** Description This 86 m² residence occupies a floor on the 2nd floor. You enter the spacious hall with stairwell via the stately main entrance with a landing staircase. Due to the corner location of the apartment, there is an abundance of natural light. The pleasant and atmospheric layout is – just like the tranquility inside – a delightful surprise. The herringbone parquet floor and the wooden studs with beams reinforce the feeling of living in something special. The location is unique due to its excellent accessibility. The North-South Line is within walking distance and takes you to Amsterdam Central or Amsterdam South train station within a few minutes. The affordable RAI P+R parking is also within a few minutes' reach. Additionally, there is a very good road connection via Wibautstraat. Parking is available both in front of the building along the canal and in the nearby modern and secure Rokin garage. SPECIAL FEATURES: • Freehold, so no leasehold! • Active and healthy Owners' Association. Over € 67,000 in cash • Unique and well-maintained listed building in a fantastic location • Charming herringbone parquet flooring throughout the entire apartment • HOA fees amount to € 176 per month LAYOUT The property is accessed via the stately main entrance with a landing staircase. Via the stairwell and your own front door, you enter the apartment on the 2nd floor. From the hallway, you enter the spacious and bright open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances and two fitted cupboards. The washing machine and dryer are located in one of the cupboards. The kitchen is directly connected to the living and dining area, which features a wall of fitted cupboards and ample storage space, with natural light entering from two sides. Bedrooms The property features two spacious bedrooms with fitted wardrobes. The second bedroom is located on the raised floor and has internal access to the bathroom. Bathroom & separate toilet The bathroom has all facilities: a spacious walk-in shower, a comfortable bathtub, and a washbasin. See floor plan. A separate toilet is located in the hallway. INDOOR STORAGE AND BICYCLE STORAGE In the basement, the private storage unit with shared bicycle storage is accessible via a private entrance door at street level. LOCATION With its central location in the heart of the city, you will find the charm of the historic city center and the tranquility of the picturesque canals. Within walking distance, you will find a wide range of cultural facilities, museums, and theaters, and there are many galleries on Spiegelstraat. You will also find various delicatessen shops and caterers on the Negen Straatjes or Utrechtsestraat. OTHER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
259 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1012

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.