Aller directement au contenu
Logo de Estadium Real Estate Advisory

Oudezijds Voorburgwal 316 D

1012GM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 7.849

Galerie de photos

Oudezijds Voorburgwal 316 D Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige woning op 2e etage van 86 m² met tweee slaapkamers gelegen in een Rijksmonumentaal (architect Philip Vingboons) grachtenpand uit 1655 welke historische charme combineert met hedendaags luxe en comfort. ***For English, see below*** Omschrijving Deze woning van 86 m² beslaat een verdieping op de 2e etage. Via de statige hoofdentree met bordestrap betreedt u de royale hal met trappenhuis. Door de hoekligging van het appartement is er veel daglichttoetreding. De plezierige en sfeervolle indeling is – net zoals de rust binnen – een aangename verrassing. De visgraten parketvloer en de houten staanders met balken versterken het gevoel in iets bijzonders te wonen. De ligging is uniek vanwege haar uitstekende bereikbaarheid. De Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand en brengt u binnen enkele minuten bij Amsterdam Centraal of Amsterdam Zuid treinstation. Ook de goedkope RAI P+R parking is binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast is er is een zeer goede autoverbinding via de Wibautstraat. Parkeren kan zowel voor de deur aan de gracht als in de nabijgelegen moderne en bewaakte Rokin garage. BIJZONDERHEDEN: • Eigen grond, dus geen erfpacht! • Actieve en gezonde VvE. Ruim € 67.000,-- in kas • Uniek en goed onderhouden Rijksmonumentaal pand op een geweldige locatie • Sfeervol visgraat parket door gehele appartement • V.V.E. kosten bedragen € 176 per maand INDELING De woning is te betreden via de statige hoofdentree met bordestrap. Via het trappenhuis en de eigen voordeur betreedt u op de 2e etage het appartement. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte open woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en twee vaste kasten. In 1 van de kasten is de wasmachine en droger geplaatst. De keuken staat in directe verbinding met het zit- en eetgedeelte met vaste kastenwand en veel bergruimte, met van 2 zijden daglicht toetreding. Slaapkamers De woning beschikt over twee royale slaapkamers met vaste kasten. De tweede slaapkamer bevindt zich op de verhoogde verdieping en heeft een interne toegang tot de badkamer. Badkamer & separaat toilet De badkamer alle faciliteiten: een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een wastafel. plattegrond. In de hal bevindt zich een separaat toilet. INPANDIGE BERGING EN FIETSENSTALLING In het souterrain is de privé berging met gemeenschappelijke fietsenstalling met een eigen toegangsdeur op straatniveau ontsloten. LOCATIE Met de centrale ligging in het hart van de stad, treft u de charme van de historische binnenstad en de rust van de schilderachtige grachten. Op loopafstand vindt u een breed scala aan culturele voorzieningen, musea, theaters en in de Spiegelstraat zitten veel galerieën. Ook treft u verschillende delicatessewinkels en traiteurs aan op de Negen Straatjes of de Utrechtsestraat. De omgeving biedt een scala aan gastronomische en winkelmogelijkheden, terwijl belangrijke uitvalswegen via de Wibautstraat en openbaar vervoer middels de Rokin metro eenvoudig bereikbaar zijn. De moderne Rokin garage zorgt voor ruime parkeermogelijkheid in de buurt plus openbaar parkeren langs de gracht. OVERIG Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ****** ENGLISH translation ***** Description This 86 m² residence occupies a floor on the 2nd floor. You enter the spacious hall with stairwell via the stately main entrance with a landing staircase. Due to the corner location of the apartment, there is an abundance of natural light. The pleasant and atmospheric layout is – just like the tranquility inside – a delightful surprise. The herringbone parquet floor and the wooden studs with beams reinforce the feeling of living in something special. The location is unique due to its excellent accessibility. The North-South Line is within walking distance and takes you to Amsterdam Central or Amsterdam South train station within a few minutes. The affordable RAI P+R parking is also within a few minutes' reach. Additionally, there is a very good road connection via Wibautstraat. Parking is available both in front of the building along the canal and in the nearby modern and secure Rokin garage. SPECIAL FEATURES: • Freehold, so no leasehold! • Active and healthy Owners' Association. Over € 67,000 in cash • Unique and well-maintained listed building in a fantastic location • Charming herringbone parquet flooring throughout the entire apartment • HOA fees amount to € 176 per month LAYOUT The property is accessed via the stately main entrance with a landing staircase. Via the stairwell and your own front door, you enter the apartment on the 2nd floor. From the hallway, you enter the spacious and bright open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances and two fitted cupboards. The washing machine and dryer are located in one of the cupboards. The kitchen is directly connected to the living and dining area, which features a wall of fitted cupboards and ample storage space, with natural light entering from two sides. Bedrooms The property features two spacious bedrooms with fitted wardrobes. The second bedroom is located on the raised floor and has internal access to the bathroom. Bathroom & separate toilet The bathroom has all facilities: a spacious walk-in shower, a comfortable bathtub, and a washbasin. See floor plan. A separate toilet is located in the hallway. INDOOR STORAGE AND BICYCLE STORAGE In the basement, the private storage unit with shared bicycle storage is accessible via a private entrance door at street level. LOCATION With its central location in the heart of the city, you will find the charm of the historic city center and the tranquility of the picturesque canals. Within walking distance, you will find a wide range of cultural facilities, museums, and theaters, and there are many galleries on Spiegelstraat. You will also find various delicatessen shops and caterers on the Negen Straatjes or Utrechtsestraat. OTHER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
259 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1012

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.