Aller directement au contenu
Logo de De Graaf & Groot Makelaars

Quellijnstraat 88 1

1072XX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 9.500

Galerie de photos

Quellijnstraat 88 1 Amsterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH TEXT BELOW* Een prachtig, licht en zeer smaakvol gerenoveerd appartement (2018) gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw aan de Quellijnstraat, in het hart van de Pijp. Het appartement biedt een ruime, aparte slaapkamer, een heerlijk balkon, een luxe badkamer en twee privé-bergingen. De woning beschikt over een luxe open keuken is volledig uitgerust met dubbele beglazing en heeft tegelijkertijd de Amsterdamse charme behouden met een bakstenen muur, eikenhouten vloeren en hoge balkenplafonds. Het uitzicht, het licht en het Marie Heinekenplein: Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de woon- en eetkamer met grote ramen en een onbelemmerd uitzicht op het weelderige, met bomen omzoomde Marie Heinekenplein. Gedurende de dag beweegt de middagzon over de houten vloer, waardoor de ruimte open en ruimtelijk aanvoelt. Doordachte indeling met veel flexibiliteit: Een minimalistische, moderne keuken met stenen werkblad en inbouwapparatuur (inclusief een wasmachine) loopt strak langs de centrale as van het gebouw. Direct naast de ingang bevindt zich de eerste handige berging voor extra opbergruimte. De slaapkamer is afgescheiden door twee elegante, klassieke glazen deuren. Gesloten vormen ze een afgeschermde, privé slaapkamer. Opengeklapt ademt het hele appartement als één samenhangend geheel. Slaapkamer, karaktervol, rustig en vredig: De achterkant van het appartement is voorzien van een originele, volledig zichtbare bakstenen muur die de slaapkamer een warme en authentieke uitstraling geeft. Er is voldoende ruimte voor een kingsize bed, nachtkastjes, een kledingkast en een werkplek. Openslaande deuren geven direct toegang tot het privébalkon, een rustige en ideale plek om 's avonds in de buitenlucht te vertoeven. Luxe badkamer, dagelijkse ontspanning en rust: De indrukwekkend ruime en luxueus afgewerkte vrijstaande stenen badkuip vormt het middelpunt, verlicht door natuurlijk licht van een groot raam. Een dubbele inloopdouche met handdouches zorgen voor extra luxe. De op maat gemaakte dubbele wastafel van massief eikenhout, Italiaanse Hotbath-kranen, een verwarmd handdoekenrek en vloerverwarming maken het geheel compleet. Een ruimte waar u elke dag van zult genieten. Opbergruimte, meer dan u verwacht: Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale berging van 7 m², momenteel in gebruik als werkruimte. Deze is reeds voorzien van wateraansluitingen, een afvoer en een raam. Momenteel wordt deze berging gebruikt als rustige werkplek. Een echte bonus voor een appartement in Amsterdam! Omgeving: Wonen aan de Quellijnstraat betekent wonen in het bruisende hart van De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Op loopafstand vindt u de beroemde Albert Cuypmarkt, waar u dagelijks een levendige mix van marktkramen, delicatessen en verse producten kunt vinden. Ook de Ferdinand Bolstraat ligt om de hoek en biedt een breed scala aan winkels, cafés en restaurants. De buurt staat bekend om de grote verscheidenheid aan horecagelegenheden: van gezellige koffiebars en lunchtentjes tot internationale restaurants en sfeervolle wijnbarretjes. Voor ontspanning en recreatie zijn het Sarphatipark en diverse sport- en fitnessfaciliteiten in de directe omgeving te vinden. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen in de buurt en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) op korte loopafstand, bent u binnen enkele minuten in het centrum, station Amsterdam Zuid of Amsterdam Centraal. De doorgaande wegen naar de ringweg A10 zijn ook snel met de auto te bereiken. Kortom: een licht en charmant appartement op een unieke locatie in De Pijp, met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. Details: - Woonoppervlakte van ca. 50 m² conform NEN2580-rapport; - Ruime privéberging van ca. 7 m², momenteel in gebruik als werkruimte; - Aparte slaapkamer; - Luxe badkamer met dubbele regendouche, bad en daglicht; - Aparte berging/voorraadkamer in het appartement; - Hoogwaardig gerenoveerd in 2018; - De erfpacht is tot 15-10-2055 afgekocht! (Er is een geldige aanbieding beschikbaar voor eeuwigdurende afkoop onder de gunstige voorwaarden); - Energielabel D; - Volledig dubbel glas; - Kleinschalige en gezonde Vereniging van Eigenaren (4 leden, meerjarig onderhoudsplan en reserve beschikbaar); - Maandelijkse bijdrage: € 250; - Balkon; - Funderingsrisico: niet verhoogd (A/B/C); - De standaard niet-eigen bewonings- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Oplevering in onderling overleg. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A beautifully bright and tastefully renovated apartment (2018) located on the second floor of a well-maintained building in the heart of the populair Pijp!. Offering a spacious separate bedroom, lovely balcony, delightful luxury bathroom and two private storage units. The property features a luxury open kitchen, fully equipped with double glazing all while keeping Amsterdam character with an exposed brick wall, oak timber floors and high beamed ceilings. The view, the light, and Marie Heinekenplein: At the front of the apartment you find the living and dining room space, featuring large windows and an unobstructed view of the lush green tree-lined Marie Heinekenplein. Throughout the day, afternoon sun moves across the timber floor which makes a space feel open and spacious. Considered layout with real flexibility: A minimalist modern kitchen, stone worktop, built-in appliances (including a washing machine) runs uncluttered along the building's spine. Directly next to the entrance is the first convenient storage room for extra storage. The sleeping area is a separated space by two elegant classic glass doors. Closed, they create a composed, private bedroom. Open, the entire apartment breathes as a single connected whole. Bedroom, character, calm and quiet: The rear of the apartment features an original full exposed brick feature wall anchors the bedroom with warmth and authenticity. There is ample space for a king bed, bedside tables, full wardrobe, and a work area. French doors open directly onto the private balcony, quiet and the ideal spot for an evening in the open air. Luxury bathroom, daily restoration and retreat: Impressively spacious and luxuriously finished, the freestanding stone bathtub takes centre stage, lit by natural light from a large window. Two walk-in showers with hand showers handle the everyday effortlessly. The custom-crafted solid oak double vanity, Italian Hotbath tapware, heated towel rail, and underfloor heating. A space you will enjoy every single day. Storage, more than you'd expect: On the top floor, a generous 7m² private storage unit, currently used as a workspace which comes already plumbed with water connections, drain and a window provided. A real bonus for an apartment in Amsterdam! Environment: Living on Quellijnstraat means living in the vibrant heart of De Pijp, one of Amsterdam's most beloved neighborhoods. Within walking distance, you will find the famous Albert Cuyp Market, where a lively mix of market stalls, delicacies, and fresh produce can be found daily. Ferdinand Bolstraat is also just around the corner and offers a wide range of shops, cafes, and restaurants. The neighborhood is known for its wide variety of hospitality venues: from cozy coffee bars and lunch spots to international restaurants and atmospheric wine bars. For relaxation and recreation, Sarphatipark and various sports and fitness facilities are located in the immediate vicinity. Accessibility: Accessibility is excellent. With various tram and bus connections nearby and De Pijp metro station (North/South Line) within short walking distance, you can reach the city centre, Amsterdam Zuid station, or Amsterdam Central in just a few minutes. The arterial roads to the A10 ring road are also quickly accessible by car. In short: a bright and charming apartment in a unique location in De Pijp, with all the dynamism of the city within easy reach. Details: - Living area of approx. 50m² in accordance with NEN2580 measurement report; - Spacious private storage approx. 7m² currently used as a workspace; - Separate bedroom; - Luxury bathroom; - Separate storage/pantry room in the house; - High-quality renovated in 2018; - The leasehold is bought off until 15-10-2055 (application for conversion to perpetual leasehold under favorable conditions has been submitted); - Energy label D; - Fully double glazed; - Small-scale and healthy Owners' Association (4 members, multi-year maintenance plan and reserve available); - Monthly contribution: €250; - Balcony; - Foundation risk: not increased (A/B/C); - The non-self-occupancy and age clauses apply; - Delivery by mutual agreement. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
173 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1879
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2055)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.